Temat: Kamienica położona w miejscowości 20 km od Wolsztyna

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości w powiecie zielonogórskim
(woj. lubuskie) oddalonej od Zielonej Góry o 40 kilometrów, a 20 km od
Wolsztyna. Kamienica jest zlokalizowana w centrum miasta.
Na działce o powierzchni 450 m2, znajdują się dwa budynki mieszkalno -
usługowe.
Budynek główny posiada 640 m2 powierzchni użytkowej, podzielonej na
cztery kondygnacje o powierzchni 160 m2 każda, a oddano go do
użytkowania w 2003 r. Oba budynki przeznaczone do sprzedaży
wybudowane w technologii tradycyjnej (suporeks oraz cegła kratowa),
dach pokryty dachówką ceramiczną tzw. karpiówką. Dodatkowo ocieplony
styropianem, z elewacją (tynk mineralny w kolorze).
Wspólne podwórze dla obu budynków wyłożone kostką brukową.
Nieruchomość monitorowana, wyposażona w bramę wjazdową.
Budynek główny składa się z następujących kondygnacji:
Piwnica – posiadająca oddzielne wejście bezpośrednio z poziomu ulicy, co
stwarza inwestorowi możliwość zagospodarowania jej powierzchni na lokal
użytkowy. Pomieszczenia w piwnicy nie są wykończone, tj. posadzki są
ocieplone styropianem, z wylewką betonową, w chwili obecnej ściany i
sufity nie są otynkowane. Rozprowadzone instalacje wewnętrzne tj.:
elektryczna, gazowa oraz wodnokanalizacyjna (miedziana). Oddzielny
system grzewczy dla pomieszczeń położonych w piwnicy i na parterze, CO
gazowe, grzejniki Purmo. Wysokość pomieszczeń piwnicznych wynosi 3
metry.
Parter - lokal handlowy z zapleczem magazynowym oraz socjalnym,
wyposażony w podjazd dla osób niepełnosprawnych. Wejście do lokalu
bezpośrednio z ulicy w dobrym ciągu komunikacyjnym.
Powierzchnia sali sprzedaży to 120 m2, powierzchnie zaplecza
magazynowego i socjalnego wynoszą po 20 m2.
W sali sprzedaży i zapleczu magazynowym na podłodze są położone płytki,
ściany pokryto gładzią szpachlową i pomalowano farbą zmywalną.
Pomieszczenie sanitarne, jest wyposażone w sanitariaty, na ścianach
położono glazurę a na podłodze terakotę.
Obecnie pomieszczenia na parterze są dzierżawione przez sieciowy
dyskont spożywczy.
Piętro I – na tej kondygnacji znajduje się mieszkanie składające się z
trzech pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienką i toaletą.
Podłogi w mieszkaniu wyłożone panelami i płytkami. Ściany malowane, w
jednym pokoju tapetowane. W łazience wanna i prysznic, na ścianach
glazura, na podłodze terakota. Z salonu wyjście na duży taras.
Piętro II: duża wysokość ostatniej kondygnacji 6m daje inwestorowi
możliwość wykonania jednego lub więcej mieszkań dwupoziomowych.
Posadzka na kondygnacji ocieplona styropianem, z wylewką i zatarta na
gładko. Ściany nieotynkowane. Brak ocieplenia dachu. Instalacje
wewnętrzne na tym poziomie budynku nie zostały rozprowadzone.
Kolejny budynek o powierzchni użytkowej 97m2, posiada dwie
kondygnacje.
Parter - dwa garaże z bramami uchylnymi firmy HORMANN.
Piętro - mieszkanie o powierzchni użytkowej około 50 m2, składające się z
dwóch pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, toalety oraz
przedpokoju. Lokal ogrzewany piecem gazowym dwu funkcyjnym.