Temat: Nietypowe finansowanie nieruchomości

Witam

Niniejsza wiadomosc umiescilem takze na Real Estate - przepraszam tych, ktorzy czytaja obie grupy ;)

Istnieje wiele sposobow finansowania nieruchomosci inaczej, niz wlasnymi pieniedzmi. W Ameryce Allen ksiazki o tym pisze, no ale tu nie Ameryka ;). O ile wiem, tam placisz 10-20% i przejmujesz dom z istniejaca hipoteka, u nas nie sa to zbyt czeste sytuacje.

A wiec - w jaki sposob pozyskac w Polsce nieruchomosc jesli nie dysponujemy tak duza gotowka? Zalozmy ze trafia sie okazja zycia ale szybko trzeba wygrzebac np 200-300 tysiecy- czego probujecie?

1. Oczywiscie kredyt hipoteczny
2. Pozyczka hipoteczna pod juz posiadana nieruchomosc
3. Refinansowanie zakupu poprzednio nabytej nieruchomosci.
4. Wspolnik z kapitalem
5. Prywatna pozyczka na zakup, splacona szybka sprzedaza czesci nabytej nieruchomosci.
6. Debet na kartach i w koncie - drogo, malo i na krotko
7. Sprzedaz wlasnego mieszkania i wynajecie innego ;)
8. Sprzedaz auta i innych wartosciowych rzeczy
9 Pozyczka od rodziny/przyjaciol.

A jakie Wy macie pomysly?

BTW Temat jest jak najbardziej zyciowy - sam mam szerokie plany, ale kasa w gruncie zamrozona ;)

Temat: Nietypowe finansowanie nieruchomości

Kup mieszkanie z lokatorem za połowę ceny.

Temat: Nietypowe finansowanie nieruchomości

jeżeli mieszkanie jest wynajęte (oczywiście umowa, skarbówka itp.) dobrze jak na długi okres (umowa na czas określony) to możesz spróbować kredyt "pod umowę najmu"

w nieruchomościach komercyjnych to standard (BRE Hipoteczny od1mln bez problemu) kupowałem w ten sposób wynajętą na 10 lat "Biedronkę" (Jeronimo Martins Dystrybucja);

dla "mieszkaniówki" robi to podobno Open Finse - oferowali mi takie finansowanie ale obawiam się że nie bardzo wiedzą jak to zrobić; spróbował bym też Noble Bank (współpracują z OF to jakiś klon getin'u) oprócz "kredytu pod umowę najmu", finansują "trudne" kredyty praktycznie bez zdolności "pod zastaw" nieruchomości kupowanej ... nie muszę dodawać że koszty takiej zabawy są spore (~6% w CHF + duże prowizje)

Temat: Nietypowe finansowanie nieruchomości

Na stronie: http://www.osiagacz.info/jak-zarabiac-na-nieruchomosci... goście się chwalą, że za prawie 2000 zł zdradzają między innymi 13 sposobów finansowania nieruchomości bez własnego wkładu. Czy to rzeczywiście możliwe? JAK?