Temat: Działka rolna

Witam,
Posiadam działkę rolną (2h) i stąd moje pytanie gdyż około 10 lat temu moi rodzice zakupili 1 działkę budowlaną od rolnika bez wcześniejszego podziału terenu na działki budowlane. Osoba sprzedająca mogła jedną dzialkę odpisać bez całego podziału innego terenu. Czy teraz istnieje też taka możliwość aby z tych 3h hektarów wydzielić jedną działkę która by miała status działki budowlanej?

Temat: Działka rolna

Pani Joanno, proszę napisać coś więcej na temat tej działki - czy jest ona objęta planem zagospodarowania przestrzennego? O działce jakiej wielkości Pani myśli?
Generalnie podział nieruchomości rolnych regulują przepisy kodeksu cywilnego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami najmniejsza powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 0.3 ha. Podział gruntów rolnych i leśnych nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.
W przypadku gdyby chciała Pani wydzielić działkę o pow. mniejszej niż te 0,3ha to procedura jest trochę bardziej skomplikowana i zajmuje więcej czasu. Poza tym musi Pani liczyć się z większymi kosztami i tym, że gmina ma prawo do tzw. opłaty adiacenckiej związanej ze zwiększeniem wartości nieruchomości w związku z podziałem, wynosi ona do 30% wzrostu wartości.