GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Czy zauważyliście, że ostatnio coraz więcej osób nie chce współpracować z pośrednikami przy kupnie/sprzedaży nieruchomości?
Czyżby zaczęły się dla pośredników ciężkie czasy walki o klienta? Zresztą czasy tak szumnie zapowiadane... A może to kolejny efekt działania spekulantów?
Link do wypowiedziLink
Agnieszka W.

Agnieszka W. .

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Sądzę, że zasób naszych portfeli robi swoje.
Oszczędności są widoczne wszędzie- także w obrocie nieruchomościami.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Z czego zatem żyją te 3185 firm zajmujących się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami?
Nie, ta liczba to nie pomyłka - to aktualna ilość zarejestrowanych podmiotów gospodarczych pod PKD 70.31.Z
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Na pewno wpływ ma wysoka prowizja pobierana przez biura... Jak też właściwie taka sama skuteczność w działaniu, jak wówczas, gdy się to robi na własną rękę. Mówię na podstawie swoich własnych, obecnych doświadczeń - jestem rozczarowana dynamizmem działania pośrednika. Ale sądzę, że najważniejsza jest kwestia prowizji, sprzedaż/kupno mieszkania samo w sobie już generuje koszty, a tu jeszcze magiczne 2.5% (w ramach super obniżki specjalnie dla Państwa - 2.3%! ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Moim zdaniem decydujące znaczenie ma jakość obsługi, a ta bardzo często jest zerowa. Wielokrotnie miałem przyjemność z pośrednikami oferującymi mi "jedyne okazje", "perełki", "idealne miejsce dla mnie" - a okazywało się to żenującym syfem z malarią. Podobne odczucia mają moi znajomi, którzy użerali się przy kupnie/wynajmie mieszkania z pośrednikami. Odnoszę wrażenie, że ci ludzie nie są zupełnie zainteresowani dobrem klienta tylko swoją prowizją. I nie wiem czy nie oni są w awangardzie nazywania klitek - apartamentami.
A tekst miesiąca popełnił pewien agent pokazując odrapane coś moim znajomym szepcąc: "Proszę okazać entuzjazm, na to mieszkanie jest już kilku chętnych" :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Ja odnoszę wrażenie (może subiektywne), że coraz więcej ludzi chce współpracować z pośrednikami...Popyt na nieruchomości w ostatnich miesiącach wyraźnie się zmniejszył i sprzedanie "bezpośrednio" nie jest już takie proste...
Oczywiście zawsze będzie istniała grupa ludzi, która sama sprzedaje swoją nieruchomość, tak jest w każdym kraju.

Bardzo często zapłacenie przez klienta prowizji (która powinna być ustalona indywidualnie w zależności od nieruchomości i oczekiwań)przynosi mu większy zysk, aniżeliby sprzedał "bezpośrednio".
Natomiast coraz większe znaczenie będzie miała renoma pośrednika i z rynku znikną ci, którzy się do tego zawodu nie nadają.

BTW. Pośredników w obrocie nieruchomościami w Polsce jest ok.8000. Pozostałe osoby, które pracują w tej branży nie są pośrednikami!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Tomasz Kołodziejczyk:
BTW. Pośredników w obrocie nieruchomościami w Polsce jest ok.8000. Pozostałe osoby, które pracują w tej branży nie są pośrednikami!

nie są pośrednikami, ale zajmują się pośrednictwem pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, który często posiada pod sobą kilka(naście) biur... Nie mnie komentować te praktyki ;-)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

zakres usług jest taki jaki jest i w dużej mierze myslę że z tego to wynika. choćby jedna sprawa - brak umów na wyłączność powoduje że nie wiadomo którą stronę "pośrednik" de facto reprezentuje...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Malejąca ilość transakcji prowadzonych przez biura nieruchomości to wypadkowa:
1 większej podaży na rynku nieruchomości.
2 edukacji klientów (media)
3 i o zgrozo- drastycznego spadku profesjonalizmu w biurach nieruchomości
4 prognoza-
byli, są i będą pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
byli, są i będą klienci próbujący z większym-mniejszym sukcesem sami przeprowadzać transakcje.
Tak wygląda polski rynek nieruchomości od lat.
Pozdr. TTomasz Błeszyński edytował(a) ten post dnia 10.04.08 o godzinie 00:33
Link do wypowiedziLink
Magdalena Wrzosińska

Magdalena Wrzosińska Właściciel, Perfect
Estate

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Witam
Nie uważam aby znaczna część klientów nie chciała korzystać z pomocy biur nieruchomości. Raczej rynek stał się specyficzny.Częściej zdarzają się klienci chcący negocjować prowizje , co osobiście dla mnie nie jest problemem. Po okresie tzw."bumu" nastały cięższe czasy. Podaż jest większa niż popyt. Ceny na szczęście normalnieją powolutku... Klienci potrzebują więcej czasu na wybór wymarzonego mieszkania bo mają z czego wybierać , kredyty są mniej przyjazne i tak naprawdę nie wiadomo jakim prognozą odnośnie cen nieruchomości wierzyć.
Wracając do tematu , uważam że jeżeli biuro jest rzetelne i potrafi sprostać oczekiwaniom klientów to nie ma mowy żeby klientów zabrakło.
Zadowolenie ze świadczonych usług profituje w przyszłości.
Niestety niektóre biura o tym zapominają i ja na swojej drodze spotykam ludzi którzy mają niemiłe wspomnienia z współpracy z innymi biurami.
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Michał Tomasz K.

Michał Tomasz K. Nieruchomości

Temat: Bezpośrednio czy z biurem?

Marcin Luft:
Moim zdaniem decydujące znaczenie ma jakość obsługi, a ta bardzo często jest zerowa. Wielokrotnie miałem przyjemność z pośrednikami oferującymi mi "jedyne okazje", "perełki", "idealne miejsce dla mnie" - a okazywało się to żenującym syfem z malarią. Podobne odczucia mają moi znajomi, którzy użerali się przy kupnie/wynajmie mieszkania z pośrednikami. Odnoszę wrażenie, że ci ludzie nie są zupełnie zainteresowani dobrem klienta tylko swoją prowizją. I nie wiem czy nie oni są w awangardzie nazywania klitek - apartamentami.
A tekst miesiąca popełnił pewien agent pokazując odrapane coś moim znajomym szepcąc: "Proszę okazać entuzjazm, na to mieszkanie jest już kilku chętnych" :)

Nie da się ukryć, że jest to żenujące
Michał Proszowski:
Tomasz Kołodziejczyk:
BTW. Pośredników w obrocie nieruchomościami w Polsce jest ok.8000. Pozostałe osoby, które pracują w tej branży nie są pośrednikami!

nie są pośrednikami, ale zajmują się pośrednictwem pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, który często posiada pod sobą kilka(naście) biur... Nie mnie komentować te praktyki ;-)

Coś takiego należy niezwłocznie zgłaszać - przepisy jasno mówią o zasadach funkcjonowania w oparciu o licencję.

Natomiast co do pośredników i nie-pośredników - wypowiadać się nie będę (pośrednicy wiedzą czemu)
Tomasz Błeszyński:
Malejąca ilość transakcji prowadzonych przez biura nieruchomości to wypadkowa:
1 większej podaży na rynku nieruchomości.
2 edukacji klientów (media)
3 i o zgrozo- drastycznego spadku profesjonalizmu w biurach nieruchomości
4 prognoza-
byli, są i będą pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
byli, są i będą klienci próbujący z większym-mniejszym sukcesem sami przeprowadzać transakcje.
Tak wygląda polski rynek nieruchomości od lat.
Pozdr. TTomasz Błeszyński edytował(a) ten post dnia 10.04.08 o godzinie 00:33

Można to inaczej powiedzieć - biuro, które solidnie funkcjonuje nie odczuło zbytnio spadków.
Inna sprawa, że na rynku potrzebna jest konsolidacja i/lub specjalizacja biur.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj