Adam
Tkocz
Teraz już
właściciel, znaczy
katastrofa się
zbliża
Temat: kalkulator opłat notarialnych
Dzień dobry,Szukam jakiegoś sensownego kalkulatora opłat notarialnych, a szerzej kosztów transakcji dla obrotu nieruchomościami. A jeszcze bardziej szukam algorytmu liczenia. Żeby uprzedzić ewentualne uwagi - samo ustalenie wartości przedmiotu umowy (przy kupnie sprzedaży, zamianie, czy nawet najmie) nie stanowi problemu. Również nie stanowi problemu samo obliczanie maksymalnej stawki za czynności, uwzględniające nawet górne limity w zależności od pokrewieństwa itp również nie stanowi problemu. PCC czy VAT też nie stanowi problemu.
Przebrnąłem w zasadzie jeszcze ograniczenie taksy do połowy opisane w paragrafie 6 rozporządzenia.
Ale idąc dalej - poczytałem Ustawę o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, 34 strony, aby zapoznać się z problematyką kosztów sądowych, a dalej Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (16 stron) i spróbowałem jakoś sobie poukładać te wszystkie zbiegi zdarzeń, wyłączenia, zależności od właściwie wszystkiego
- osoby zbywcy (a inaczej spółdzielnia a inaczej jakaś agencja a jeszcze inaczej osoba fiz.czy firma)
- pokrewieństwa, rodzaju nieruchomości/prawa,
- wielkości działki i jej przeznaczenia
- SChJW co jeszcze.
Te wszystkie detale, poza PCC, prowizją i taksą nie stanowią jakiejś istotnej kwoty i zwykle klient się nie czepi jak będzie rozbieżność o 100 czy 200 zł, tym bardziej, że i notariusze często są już elastyczniejsi. Tym niemniej zachciało mi się popracować nad kalkulatorem i po kilku tygodniach zacząłem wymiękać, czy aby ma to sens. Może się nie przejmować, bo przecież ostateczne opłaty i tak liczy dopiero notariusz, a może zakupić program do liczenia (ale nie znalazłem osobnego "liczydła" jak na razie - tylko jakieś drogie pełne pakiety dla kancelarii?
A może iść do działu IT na GoldenLine albo do prawnego?
Proszę o porady, może ja googlać już nie umiem, nie wiem. Każda wskazówka mile widziana.