Temat: Centrum Poznania - lokal biuro/usługi WYJĄTKOWA PROPOZYCJA

Wyjątkowa propozycja na poznańskim rynku nieruchomości.

Do wynajęcia lokal usługowy położony w ścisłym centrum miasta - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku im. Adama Mickiewicza, Teatru Wielkiego, Zamku Cesarskiego, ulic A.Fredry i Św.Marcin.

Lokal przez lata funkcjonował jako sala konferencyjna, jednak istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na inne cele ( szeroki wachlarz możliwości).

Dane techniczne:

- Powierzchnia użytkowa 308m2 , w tym 219,9 m2 powierzchni sali konferencyjno -szkoleniowej oraz 95,55m2 powierzchni open space ( do adaptacji)

- Dodatkowo nie wliczone w powierzchnię użytkową antresole do adaptacji o łącznej powierzchni ok. 150 m2, skomunikowane z parterem istniejącymi schodami

- Wysokość lokalu - 8m

- Media: energia elektryczna, istniejące przyłącze CO do rozprowadzenia

- Zachodnia ściana przeszkolna w 80%

- Aktualnie dostęp do lokalu przez holl główny budynku - ze względu na bryłę architektoniczną kompleksu budowlanego istnieje możliwość adaptacji indywidualnego wejścia bezpośrednio z ulicy .

Stan lokalu:

- Stan lokalu do częściowej adaptacji - inwestycja przebudowy wnętrza została przerwana na etapie ok.60-70%.

Wykończenia wymaga pomieszczenie gospodarcze, powierzchnie antresoli oraz sufit.

Wnętrze cechuje się atrakcyjnym industrialnym charakterem. Ściany gipsowane, częściowo czerwona cegła piaskowana.

Lokalizacja i sąsiedztwo:

Budynek posiada pełną infrastrukturę niezbędną do prowadzenia działalności.

Zaplecze sanitarne ogólnodostępne ( taolety męskie i damskie na każdej kondygnacji).

Możliwość skorzystania z szatni oraz fukcjonującego punktu gastronomicznego.

Miejsca parkigowe dostępne za dodatkową opłatą - 120 zł netto/mc za samochód.

Na tyłach budynku teren zagospodarowany zielenią - patio.

Komunikacja:

Bliskość głównych punktów komunikacyjnych - Mostu Teatralnego i Ronda Kaponiery pozwala na dogodny dojazd.

Odległość od dworca PKP - ok. 10 minut pieszo.

Możliwość zagospodarowania:

1) Zgodnie z istniejącym charakterem lokalu - sala konferencyjna, centrum szkoleniowe, szkoła językowa

2) Powierzchnia biurowa - siedziba firmy, call center

3) Placówka medyczna, centrum fitness,

4) Inne - właścicel rozpatrzy każdą propozycję

Atrakcyjna cena najmu.

Dodatkowe opłaty:

- energia elektryczna ( podliczniki), ogrzewanie ( ryczałt),

Możliwość wizytacji obiektu po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Nieruchomość zweryfikowana i prowadzona przez licencjonowanego Pośrednika.

BON Domrat Invest
lic.zaw.9751