Temat: Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?

Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?

Czy księga wieczysta faktycznie jest księgą? Jak wygląda dokument opisujący stan prawny nieruchomości? Co możemy z niej wyczytać? Dla osób posiadających nieruchomości, zajmujących się obrotem nieruchomości lub uczestniczących w procesie finansowania zakupu nieruchomości odpowiedzi na te pytania będę bardzo pomocne. Adrian Sowa, Starszy Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości z biura nieruchomości Nowodworski Estates odpowie m.in. na pytanie co skrywa księga wieczysta.

Czym jest księga wieczysta?
Księga wieczysta (skrót KW) to ogólnodostępny dokument opisujący stan prawny nieruchomości. Znajdują się w niej m.in. informacje kto jest właścicielem nieruchomości, pod jakim adresem zlokalizowana jest dana nieruchomość oraz czy jest obciążona hipoteką. Aktem prawnym regulującym funkcjonowanie ksiąg wieczystych jest Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.2018.1916 t.j. z dnia 5 października 2018 r.)

Gdzie znaleźć księgę wieczystą?
Rejestr publiczny ksiąg wieczystych prowadzony jest przez Sądy Rejonowe w całej Polsce. Wykaz Sądów Rejonowych prowadzących Wydział Ksiąg Wieczystych znajduje się pod adresem https://www.notar.krakow.pl/spis-sadow-wieczystoksiegow... Przykładowo: Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Właściwość sądu określana jest po adresie nieruchomości. W celu sprawdzenia treści księgi wieczystej należy albo udać się do czytelni właściwego wydziału ksiąg wieczystych, albo wpisać jej numer na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości https://ekw.ms.gov.pl Numer księgi wieczystej, przykładowo WA4M/xxxxxxxx/0 składa się z trzech części:
- oznaczenia sądu, który ją prowadzi (WA4M - Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych)
- ośmiu cyfr stanowiących główny nr księgi wieczystej
- cyfry kontrolnej (0-9)

Jak czytać księgę wieczystą? ...
...
http://www.nieruchomosci.egospodarka.pl/159817,Co-skry...