Temat: Działka - przyjmiemy propozycje zamiany,barteru, wspólnej...

Działka - przyjmiemy propozycje zamiany,barteru, wspólnej spółki celowej, również jako zabezpieczenie pod kredyt, etc.

Wielkość 6431 m2 x 130 zł 23% Vat = 159,90 za m2 brutto - 1028316,90 brutto

(Cena do rozsądnej negocjacji. Przyjmiemy propozycje zamiany, barteru, wspólnej spółki celowej, również jako zabezpieczenie pod kredyt, etc.)

Propozycja dla inwestora lub dewelopera. Przy tej nieruchomości nie współpracujemy z pośrednikami.Prosimy o kontakt osoby realnie zainteresowane bezpośrednim zakupem lub przeprowadzeniem inwestycji jak w opisie.

Atrakcyjne działki budowlane z prawem zabudowy na podstawie planu zagospodarowania w okolicach Pomiechówka ,,,, Modlina - Błędowo.

Do sprzedaży atrakcyjnie zlokalizowane działki budowlane (w okolicach Modlina, Pomiechówka w terenie leśnym bdb skomunikowanym) z planem zagospodarowania i prawem zabudowy (bez dodatkowych formalności i skomplikowanych oraz wątpliwych prawnie operacji) o powierzchni 3431 m2, we wsi Błędowo gmina Pomiechówek. Działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - legalnie i natychmiastowo przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z równoważną zabudową usługową (sklep, pawilon, etc.). Można podzielić działkę na parcele nie mniejsze niż 1200m2. Grunt znajduje się na skraju (!) planowanego osiedla domów jednorodzinnych, w pięknym terenie, na spokojnym wzniesieniu, niedaleko jeziora i w otoczeniu pierwszych domów jednorodzinnych. Działka ma przypisaną służebność drogi dojazdowej. Działka idealnie nadaje się na budowę budynku usługowego, sklepu, magazynu, .... oraz domu. Działka posiada wszystkie media w pobliżu. Działka 3431 m2 nadaje się do podziału np. pod dwie rodziny - przy podziale nie mniejszym niż 1200 m2 dla każdej z działek ( np: 1 x 1200 i 1x 2231 m2 lub 1715,5 m2 i 1715 m2 lub ... ).

Do sprzedania jest również działka sąsiednia - również budowlana z prawem zabudowy ( w oparciu o plan zagospodarowania) o powierzchni 3000 m2 położona na przeciwko. Tę działkę można podzielić na trzy działki budowlane po 1000 m2 (!). Działka ma przypisaną służebność drogi dojazdowej.

Tu ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; b) usługi nieuciążliwe; 2) przeznaczenie towarzyszące: a) zieleń urządzona; b) obiekty małej architektury; c) infrastruktura techniczna. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: dopuszcza się wprowadzenie zabudowy o funkcji: mieszkaniowej,mieszkaniowo - usługowej, usługowej; ustala się lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w układzie wolno stojącym; zakazuje się lokalizowania więcej niż 1 budynku garażowego na 3 stanowiska postojowe na jednej działce budowlanej; ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%; ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,5;

W związku z tym, że działki posiadają prawny statut działek budowlanych i znajdują się na skraju projektowanego osiedla w odległości około 50 mb od drogi asfaltowej - stanowią dobrą lokatę kapitału.

Jako inwestor zastępczy podejmiemy się w razie potrzeby również pokierowania inwestycją - zapewnieniem pełnej obsługi geodezyjnej (podziały), wsparciem w opracowaniu koncepcji zabudowy lub wsparciem w opracowaniu kompletnego projektu deweloperskiego, jesteśmy w stanie - zapewnić projekt naniesień, uzyskamy pozwolenie na budowę, zajmiemy się realizacją inwestycji i wszystkimi czynnościami związanymi z budową oraz wszystkimi czynnościami sprzedażowymi.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: droga polna |
Kanalizacja: brak |
Położenie: poza miastem |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |

Informacje: tel.kom. 6965718147; e-mail: a.kleczewski@dommediaprojekt.pl