GoldenLine
Zaloguj się
Paweł O.

Paweł O. Przedstawiciel
Techniczno-Handlowy

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

Witam,
tak jak w temacie...co się bardziej opłaca?
Czekam na Wasze opinie...
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Ziółkowski

Krzysztof Ziółkowski doradca kredytowy

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

Podstawowe pytanie jak dlugo zamierzasz ten kredyt splacac.
I w jakim stopniu skorzystasz z doplat (parametry mieszkania).
Link do wypowiedziLink
Paweł O.

Paweł O. Przedstawiciel
Techniczno-Handlowy

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

kredyt 20 lat
mieszkanie 54m2 poza Warszawą (mazowieckie)
wartość 230000zł.
kredyt 184000zł.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

W takim razie raczej dobra oferta RnS, tym bardziej, że dopłaty dotyczyć będą niemal całego kredytu.

A CHF - kurs jest atrakcyjny i w przyszłości powinien spaść, ale - tej gwarancji nikt Ci nie da, po drugie - koszty są spore (także spread, rekordowo wysoki praktycznie w każdym banku) - a to powoduje, że spadek kursu CHF musiałby być bardzo wyraźny, by cała impreza się opłacała (biorąc pod uwagę ryzyko kursowe).

LIBOR tak niski także przez wiecznosć nie będzie - pamiętam jeszcze zapewnienia przedstawicieli bankowych sprzed 4 lat, że poziom ok. 0,6-0,7 jest stabilny i przez najbliższe lata znacznie rosnąć nie powinien ;)

A kiedy - do np. 3 % marży dorośnie 3-3,5 % LIBOR, już nie będzie miło i wesoło.

Jeśli już bardzo chcesz korzystać ze spadku kursu, pomyśl raczej o EUR.
Link do wypowiedziLink
Paweł O.

Paweł O. Przedstawiciel
Techniczno-Handlowy

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

...a jak to będzie wyglądać w momencie wejścia do strefy EURO na przykładzie kredytu w PLN i CHF? Jakie różnice?

............................................................
w tym momencie różnica jest w odsetkach (po spłacie całości)na poziomie ok. 30 000zł. na korzyść CHF (porównując z RnS)Paweł Okrzeja edytował(a) ten post dnia 25.06.09 o godzinie 23:21
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

Zmieni się obowiązująca waluta - zamiast PLN będzie EUR. Jaki będzie kurs konwersji ? Dziś nikt nie wie.

Tak, jak nie wie, czy za 5-10 lat Konfederacja Szwajcarska nie wpadnie na pomysł wstąpić do Eurolandu. Niemożliwe ? Przypomnijcie sobie, jaka opinia o EUR była w UK przed latem 2007, a jaka jest obecnie - dziś teoretyzowanie o wstąpieniu nie wiąże się z publicznym potępieniem.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

Jeśli CHF się utrzyma, stopa bazowa będzie pewnie niższa niż dla EUR.

Tyle, że dochodzi spread i ryzyko kursowe.

A w powiedzmy owe 8 lat spłacisz pewną istotną część kapitału, to w początkowym okresie dominują odsetki.
Link do wypowiedziLink
Paweł O.

Paweł O. Przedstawiciel
Techniczno-Handlowy

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

EUR Dane Kwota kredytu 184 000.00 PLN
Okres 240 miesiące
Rodzaj rat równe
Oprocentowanie kredytu w PLN 5.91 %
Waluta EUR
Oprocentowanie kredytu w walucie 3.62 %
Średni kurs kupna danej waluty 4.30
Średni kurs sprzedaży danej waluty 4.73
Wynik Rata kredytu w PLN: 1 308.70 PLN
Rata kredytu w walucie: 1 078.51 PLN
Suma odsetek dla kredytu w PLN: 130 088.00 PLN
Suma odsetek dla kredytu w walucie: 74 583.56 PLN
KURS EURO ŻEBY = PLN 5.74
O ILE MUSI > EURO ŻEBY = PLN 21.34 %

Co sądzicie o tej ofercie ???
Dopłaty do odsetek RnS to ok. 45 000PLNPaweł O. edytował(a) ten post dnia 02.07.09 o godzinie 18:40
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

EUR w Deutsche Banku, LTV pomiędzy 70 a 90 % i wariant bez Inwestycji w Przyszłość ?

Krótko - jeśli chcesz mieć pewność, że skorzystasz - RnS, tym bardziej, jeśli w perspektywie powiedzmy 10 lat rozważasz sprzedaż nieruchomości, albo istotną nadpłatę.

Jeśli chcesz się troszkę pobawić i policzyć na spadek kursu EUR (prawdopodobny), bądź liczą się niższe koszty w długim okresie czasu - EUR - i w tym przypadku raczej wybrałbym także IwP.

Przy tej kwocie kredytu to składka na poziomie 300 zł, oszczędzanie na emeryturę i tak Cię czeka, a dzięki obniżce marży o max., czyli 0,60 % znacznie zmniejszasz koszty kredytu.

No i - różnica pomiędzy EURIBOR i WIBOR na dziś dzień to jakieś 3,5 %.

Twój wybór.
Link do wypowiedziLink
Paweł O.

Paweł O. Przedstawiciel
Techniczno-Handlowy

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

Dokładnie ... EUR w Deutsche Banku, LTV 80%...oprocentowanie 3,62(z EURIBOR)

dodatkowo za wykupienie IwP -0,5%....składka 230zł/m-cPaweł O. edytował(a) ten post dnia 03.07.09 o godzinie 23:32
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: "RODZINA NA SWOIM" CZY CHF ???

Arkadiusz Ferdyn:
Zmieni się obowiązująca waluta - zamiast PLN będzie EUR. Jaki będzie kurs konwersji ? Dziś nikt nie wie.

Tak, jak nie wie, czy za 5-10 lat Konfederacja Szwajcarska nie wpadnie na pomysł wstąpić do Eurolandu.

szwajcarzy nie sa tacy glupi, a neutralnosc panstwa daje im doskonaly pretekst, aby opierac sie tej euroglupocie.

Przypomnijcie sobie, jaka opinia o EUR była w UK przed latem 2007, a jaka jest obecnie - dziś teoretyzowanie o wstąpieniu nie wiąże się z publicznym potępieniem.

tak sie sklada, ze cos wiem na ten temat. a ty jak widac nie. UKIP zdobyla drugie miejsce w europarlamencie otwarcie mowiac w kampanii, ze ich celem na te kadencje jest wyprowadzenie UK z EU. wiec nie pitol o wejsciu do strefy euro. ani polski, ani uk.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

138 tysiecy we frankach, ro...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj