Temat: developer

Witam serdeczni

mam pytanko odnośnie ustawy o własności lokali z 1994r., a ściśle jej art.9 ust 3.
Wszystkim wiadomo, że umowy deweloperskie to ciągle kwestia nieuregulowana w wystarczającym zakresie, a art 9 powołanej ustawy rodzi wiele trudności interpretacyjnych.
Mam więc pytanie:

czy określone przepisem art 9 ust.3 powierzenie przez sąd dalszego wykonywania umowy przez innego wykonawcę może mieć meijsce generalnie na rzecz wszystkich nabywców (którzy dysponują ekspektatywami odrębnej własności poszczególnych lokali) i obejmować etap do zakończenia budowlanego procesu inwestycyjnego, jednakże z określeniem przedmiotowym robót mających być wykonanymi zastępczo; czy również powinno obejmować inne czynności prawne zmierzające do wykonania umowy zawartej na warunkach określonych w art. 9 ust.2 w/w ustawy, czy też powierzenie takie może wyłacznie nastąpić na rzecz podmiotu nie będącego stroną tzw. umowy developerskiej a posiadającego uprawnienia do prowadzenia koniecznych robót zmierzających do zakończenia budowlanego procesu inwestycyjnego.
Ponadto w razie powierzenie dalszego wykonywania umowy innemu podmiotowi- nie będącemu stroną - czy orzeczenie sądu powinno ściśle określać granice przedmiotowe dalszego wykonania umowy i sposób wynagrodzenia takiego wykonawcy oraz zzmieniać zasady nadzoru inwestorskiego a podmiot ten powinien być wezwany do udziału w sprawie stosownie do art 510 par. 2 kpc?