пропозиції роботи
konto usunięte
konto usunięte
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
.Beata B. edytował(a) ten post dnia 16.06.09 o godzinie 19:12
Piotr C. spekulant
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
Andrzej P.:Nie ma to zadnego logicznego albo ekonomicznego uzasadnienia.
Ma uzasadnienie i to najbardziej oczywiste. Rynek - krzywe podaży i popytu. Nawet jeżeli developer może sprzedać mieszkanie z zyskiem po 5 tys za metr to po co ma to robić skoro jest kolejka chętnych gotowych zapłacić 7 tys?
Zgadzam się, że w Warszawie ceny mieszkań przestaną rosnąć w takim tempie. Na pewno wzrośnie jeszcze wartość mieszkań w nowych osiedlach (poza tymi w centrum za kosmiczne kwoty), oddanych w ostatnich latach. Poprawi się komunikacja i infrastruktura wokół nich, przestaną być na peryferiach. Spadać będą ceny lokali używanych, starszych - szczególnie z wielkiej płyty. To właśnie takie mieszkania (poenerdowskie) chodzą w Berlinie za grosze.
Co może powstrzymać wzrost cen? Na pewno podwyżki stóp procentowych, za dalszym trendem wzrostowym przemawiają jednak szybko rosnące zarobki.
Mamy takie czasy, że kredyty są łatwo dostępne, można realizować marzenia o własnym M. Stąd eksplozja popytu, który nie wygaśnie wcale szybko. Podaż trudno zwiększyć z uwagi na konieczność dobrej woli ze strony urzędników, a z tym zawsze jest problem.
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
Piotr C.:
Spadać będą ceny lokali używanych, starszych - szczególnie z wielkiej płyty. To właśnie takie mieszkania (poenerdowskie) chodzą w Berlinie za grosze.
Te chodza faktycznie za grosze, chyba ze sa w dobrej okolicy np. Karl Marx Allee albo Alex. Ale takze bardzo wartosciowe, super odnowione secesyjne mieszkania np. Prenzelbergu, mozna kupic 100 qm za grubo ponizej 200.000 Euro, czyli taniej niz na Narbutta na Mokotowie.
konto usunięte
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
Beata B.:
A Panu tylko spadku pozazdrościć ...:-)))[
eeeeee nie ma tak dobrze. Zyja moi rodzice/ rodzina. To rozłozy sie na pare czesci ,ale jak znam zycie moze kiedys? rodzice o mnie nie zapomna i cos "skapnie" dla mnie i mojej siostry
Paweł
S.
architekt, własne
studio
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
Piotr G.:Na pewno jest podany metraż i cena. Jeśli metraż sie nie zgadza to jest to powód do dyskusji. Zależy jak jest sformułowana umowa - można coś osiągnąć.
a co jest jak w umowie nic nie ma temat ostatecznego rozliczenia powierzchni mieszkania?
Generalnie takie błędy mogą projektanta czy wykonawcę sporo kosztować...
Natomiast w mieszkaniach z rynku wtórnego powierzchnie zupełnie mogą nie odpowiadać rzeczywistości. Po pierwsze dlatego, że kiedy powstawały były inne normy liczenia powierzchni a po drugie ponieważ ludzie je przebudowywali i zmieniali (zajmowali korytarze, loggie itp). A do tego przy wykupach mieszkań komunalnych kiedy miała być robiona inwentaryzacja ludzie robili różne kombinacje. Robiłem kiedyś takie inwentaryzacje - to można by o tym książkę napisać... Niektórzy próbowali nawet całe pomieszczenia płytą g-k zasłaniać.
Ponieważ powierzchnia jest zapisana w hipotece, z niej wynika procentowy udział w gruncie i powierzchni wspólnej - więc nikt tego nie zmienia. Jest to drogie i można pokłócić się mocna z sąsiadami.
I tak znane mi mieszkanie z lat 70-tych ma oficjalnie 84 m2 a faktycznie 95 m2. Jest różnica?
Piotr C.:Haha - dobre...
Spadać będą ceny lokali używanych, starszych - szczególnie z wielkiej płyty. To właśnie takie mieszkania (poenerdowskie) chodzą w Berlinie za grosze.
Na cenę nieruchomości największy wpływ ma lokalizacja. Materiał z jakiego zrobione są ściany to dużo mniej ważny element. Mieszkanie w kamienicy z ramy H wypełnianej gazobetonem na Powiślu kosztuje niewiele mniej niż nowe apartamenty w tej samej okolicy. A na pewno nie mniej niż mieszkanie z przedwojennej czynszówki.
Bogumił
Śladowski
Lektor/Tłumacz jęz.
angielskiego
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
Beata B.:---
no właśnie i jeszcze ludzie mi napisali, ze trzeba polikwidować karty kredytowe i rachunki w ROR z linią debetową. Niezłe jaja.
Beata,
Tak, bo wtedy bank widzi,ze nie masz zadnych stalych obciazen finansowych, typu karta kredytowa lub linia debetowa. Ja dzis bylem w mbanku i powiem ci,ze moge dostac kredyt na ta kwote, ktora Cie interesuje. Jak chcesz znac wiecej detali to na priva :)
Bogumił
Śladowski
Lektor/Tłumacz jęz.
angielskiego
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
6900 netto (mbank)Beata B.:
Ile trzeba zarabiać, żeby w Polsce uzyskać kredyt hipoteczny na mieszkanie o wartości 580 tysięcy w nowym bloku na 30 lat, jeśli gospodarstwo domowe składa się z 2 osób?
Wynajmuję od lat mieszkania, pomyślałam sobie, że może czas kupić własne.
Weszłam w kilka kalkulatorów i banki pokazują mi, ze nie mam zdolności kredytowej mimo wpisywania wysokich dochodów ot tak sobie, bo wymyślałam kwoty. W jednym z nich wpisałam 6,7,8 tysięcy netto miesięcznie i też mi pokazał, ze nie mam zdolności.
To ile ja muszę zarabiać, żeby mieć własne mieszkanie w tym kraju i uzyskać kredyt w wysokości 110 % czym chwalą się banki?
Do jasnej ciasnej.Beata B. edytował(a) ten post dnia 25.07.07 o godzinie 11:51
Bogumił
Śladowski
Lektor/Tłumacz jęz.
angielskiego
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
Andrzej P.:----
Malgorzata K.:
Stasiu, a to mnie dopiero zaciekawiles stwierdzeniem, ze w Irlandii latwiej. O ile mi wiadomo w 98% wymagana jest wplata wlasna 10% wart domu, czyli jakies min 30 000 Euro.
Minimalna wplata jest wymagana w kazdym cywilizowanym kraju, bo bankom nie wolno zabezpieczac hipoteka wiecej niz np. 80% wartosci nieruchomosci. Jak zwykle wszystko mozna (legalnie) ominac, takze te wymagane 10 czy 20%. Ma to jednak niekorzystne skutki, raczej dla pozyczajacego.
W mbanku nie jest wymagana minimalna wplata. Co wiecej, bardzo chetnie pozycza zabezpiecza ta minimalna wlasna kwote jesli jej nie masz.Wygalda to tak,ze doliczaja sobie pieniadze po prostu.
Piotr Filimoniuk ...
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
Ten temat został założony ponad rok temu więc jeśli Pani Beata nie kupiła mieszkania wtedy to i teraz, patrząc na wzrost cen też go może nie miec.
Temat: Ile trzeba w Polsce zarabiać, żeby uzyskać kredyt...
Co nie zmienia faktu że temat jest ciągle aktualny z racji tematyki.Wiesz wszystko zależy ile dokładnie potrzebujesz pieniędzy.
Można zgłosić się np po pożyczke prywatną trochę ich udzielałem więc coś wiem na ten temat wtedy może wysłać wniosek choćby przez szybkigrosz - i poczekać aż prywatni inwestorzy się odezwą
Podobne tematy
-
GL - Ogólne » Ile trzeba zarabiać ? -
-
GL - Ogólne » Ile zarabia w Polsce pilot? -
-
GL - Ogólne » Co sie dzieje w Polsce (rynek pracy) -
-
GL - Ogólne » Jak rozwiazać problem błędnego przelewu?? Czy można... -
-
GL - Ogólne » Kredyt hipoteczny z niespodzianką -
-
GL - Ogólne » Kredyt hipoteczny -- gdzie najlepiej? Co wiecie o GE Banku? -
-
GL - Ogólne » BEZROBOCIE w Polsce ;))))))) -
-
GL - Ogólne » Odebrano Polsce Euro 2012-właśnie podają w TVN -
-
GL - Ogólne » Mistrz overclockingu podkręcał komputery w Polsce -
-
GL - Ogólne » Formuła 1 jednak w Polsce! -
Następna dyskusja:
