Temat: nieruchomość do wynajęcia w Krakowie

Mam mieszkanie do wynajęcia. Jak jest lepiej wynająć: poprzez ogłoszenie czy poprzez agencję nieruchomości. Mieszkanie nie jest przeznaczone dla studentów. Jeśli przez agencję to czy można to zrobić za pomocą kilku i wynająć tam gdzie znajdzie się chętny szybciej czy tylko poprzez jedną? Jaką/jakie agencje polecacie w Krakowie.

Temat: nieruchomość do wynajęcia w Krakowie

Witam,
możesz oczywiście skorzystać z kilku agencji, wtedy (przynajmniej teoretycznie), Twoje szanse znalezienia najemcy wzrastają.Musisz jednak liczyć się z dużą ilością telefonów (tak samo jak w przypadku ogłoszenia prasowego), jeśli jesteś osobą zajętą - nie polecam. Proponuję skorzystać z agencji, przede wszystkim ze względu na większe bezpieczeństwo transakcji (zarówno dla Ciebie, jak i najemcy). Którą wybrać w Krakowie ? ja mogę polecić tylko jedną, ale za to z czystym sumieniem - Emmerson. Polecam ją z dwóch powodów: 1 znam bezpośrednio ludzi, którzy tam pracują, 2. ja również pracuję dla Emmerson'a, z tym, że zajmuję się innym sektorem rynku. Jeśli chciałbyś sprawdzić, zapraszam na http://emmerson.pl.
Życzę powodzenia w wynajmie.

Pozdrawiam,

Temat: nieruchomość do wynajęcia w Krakowie

Wojciech K.:

[...]

jeśli jesteś osobą zajętą - nie polecam. Proponuję skorzystać z agencji, przede wszystkim ze względu na większe bezpieczeństwo transakcji (zarówno dla Ciebie, jak i najemcy).

A mozesz Wojtku napisac jakie to bezpieczenstwo
beda strony mialy W PRZYPADKU NAJMU ?

;)

R.

Temat: nieruchomość do wynajęcia w Krakowie

oczywiście ;o))
bezpieczeństwo dla najemcy polega m.in ale też przede wszystkim na tym, że sprawdzamy b.dokładnie dokumenty dotyczące lokalu oferowanego do wynajęcia (czy właściciel jest faktycznie właścicielem). Może to trochę dziwnie brzmi, ale często najemcy nie zwracają większej uwagi na to, że faktycznie właścicielem lokalu jest np. babcia, a lokal do wynajęcia oferuje wnuczek ;o)) i podpisują umowę z wnuczkiem. A co jak babcia a) nic o tym nie wie, b) rozmyśli się i będzie chciała 'usunąć' najemcę wcześniej nie zachowując okresu wypowiedzenia. Nie mając odpowiedniego upoważnienia od babci dla wnuczka, najemca nie może nic zrobić i jest nieprzyjemnie...
bezpieczeństwo dla wynajmującego - doradzamy zarówno w kwestii ceny (bezpieczeństwo "finansowe") jeśli właściciel 'wystawi' mieszkanie 'za drogo' lub 'za tanio' nie znając realiów rynkowych, najemców też rekomendujemy, np. jedni z najlepszych najemców to obcokrajowcy, którzy przyjechali do Polski na kontrakt (firma, która ich zatrudnia, nawet po ich wyjeździe zatrzymuje mieszkanie dla następnego ich pracownika).
Dodatkowe 'bezpieczeństwo' dla obu stron: odpowiednie przygotowanie umowy najmu, tak aby znalazły się w niej wszystkie wymagane zapisy, sporządzenie odpowiedniego protokołu i "przekazanie" mieszkania/lokalu. Jeśli wymagana jest kaucja, możliwość złożenia jej w depozycie, etc.

To tak po krótce... ;o))

Temat: nieruchomość do wynajęcia w Krakowie

Wojciech K.:
oczywiście ;o))
bezpieczeństwo dla najemcy polega m.in ale też przede wszystkim na tym, że sprawdzamy b.dokładnie dokumenty dotyczące lokalu oferowanego do wynajęcia (czy właściciel jest faktycznie właścicielem). Może to trochę dziwnie brzmi, ale często najemcy nie zwracają większej uwagi na to, że faktycznie właścicielem lokalu jest np. babcia, a lokal do wynajęcia oferuje wnuczek ;o)) i podpisują umowę z wnuczkiem. A co jak babcia a) nic o tym nie wie, b) rozmyśli się i będzie chciała 'usunąć' najemcę wcześniej nie zachowując okresu wypowiedzenia. Nie mając odpowiedniego upoważnienia od babci dla wnuczka, najemca nie może nic zrobić i jest nieprzyjemnie...
bezpieczeństwo dla wynajmującego - doradzamy zarówno w kwestii ceny (bezpieczeństwo "finansowe") jeśli właściciel 'wystawi' mieszkanie 'za drogo' lub 'za tanio' nie znając realiów rynkowych, najemców też rekomendujemy, np. jedni z najlepszych najemców to obcokrajowcy, którzy przyjechali do Polski na kontrakt (firma, która ich zatrudnia, nawet po ich wyjeździe zatrzymuje mieszkanie dla następnego ich pracownika).
Dodatkowe 'bezpieczeństwo' dla obu stron: odpowiednie przygotowanie umowy najmu, tak aby znalazły się w niej wszystkie wymagane zapisy, sporządzenie odpowiedniego protokołu i "przekazanie" mieszkania/lokalu. Jeśli wymagana jest kaucja, możliwość złożenia jej w depozycie, etc.

To tak po krótce... ;o))

Witam,
argumenty wyzej przedstawione słabo przekonują o bezpieczeństwie a wręcz czasem naginją Standardy Zawodowe i Ustawę o gospodarce nieruchomościami.Przygotowujecie umowy najmu???? w ramach prowadzonych czynności pośrednictwa???To gratuluję odwagi i pozdrawiam.

Temat: nieruchomość do wynajęcia w Krakowie

Witam,

nie bardzo mam ochotę dyskutować czy kogoś przekonałem czy nie. Poprostu odpowiedziałem na zadane pytanie. Nadal uważam, że kupno/wynajem mieszkania (czy jakiejkolwiek nieruchomości) bezpieczniej zrobić za pośrednictwem odpowiedniej firmy, która może zwrócić uwagę na różne kwestie.
Tak się jakoś złożyło, w przypadku firmy, w której pracuję, że (może zabrzmi to trochę buńczucznie,ale co tam) naszym celem nie jest tylko "pośrednictowo" i "zgarnięcie" prowizji, a przede wszystkim pomoc w odnalezieniu odpowiedniej nieruchomości i ułatwienie tego tak jak to tylko możliwe i za to pobieramy wynagrodzenie. Dlatego też, oprócz wyspecjalizowanych konsultantów/pośredników mamy m.in. wyspecjalizowanych prawników (umowy) czy doradców kredytowych. I wszyscy oni będą dokładać wszelkich starań do tego, aby klient po transakcji był zadowolony i nie miał żadnych wątpliwości co do tego że została ona przeprowadzona w odpowiedni sposób.
Generalnie - nasza praca nie kończy się na przysłowiowym "pokazaniu nieruchomości", ale są jeszcze inne obszary, które można (a nawet śmiem twierdzić, że trzeba) zaoferować osobie, która zechciała skorzystać z naszych usług.

Pozdrawiam,