Temat: Grunty inwestycyjne przy autostradzie A4, idealny dojazd,...

Sprzedam, w całości lub osobno, długoterminowo wydzierżawię,
również wejdę w spółkę, atrakcyjny, intensywnie rozwijający
się teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 590.620 m2 tj. 59,62
ha, składający się z 14-tu działek, objętych MPZP:
1. Działka nr 256/146 obręb Osła o powierzchni 1.550 m2 tj. 0,155
ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 czyli tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz
KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.
2. Działka nr 256/204 obręb Osła o powierzchni 445 m2 tj. 0,045
ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 czyli tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz
KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.
3. Działka nr 256/205 obręb Osła o powierzchni 33.918 m2 tj.3,39
ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz
PBS/5/2/EF tereny lokalizacji instalacji fotowoltaicznych EF na
terenach produkcyjnych PBS
4. Działka nr 384/4 obręb Różyniec o powierzchni 53.211 m2
tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.
5. Działka nr 384/5 obręb Różyniec o powierzchni 53.208 m2
tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.
6. Działka nr 384/6 obręb Różyniec o powierzchni 53.209 m2
tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.
7. Działka nr 384/7 obręb Różyniec o powierzchni 53.208 m2
tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.
8. Działka nr 384/8 obręb Różyniec o powierzchni 40.799 m2
tj.4,79 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.
9. Działka nr 383/2 obręb Różyniec o powierzchni 12.407 m2
tj.1,24 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.
10. Działka nr 383/1 obręb Różyniec o powierzchni 600 m2 tj.0,06
ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz
KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.
11. Działka nr 382 obręb Różyniec o powierzchni 11.557 m2
tj.11,55 ha,która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz
KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.
12. Działka nr 384/3 obręb Różyniec o powierzchni 2864 m2
tj.0,28 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz
KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.
13. Działka nr 384/9 obręb Różyniec o powierzchni 267.329 m2
tj.26,73 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny
działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.
14. Działka nr 384/1 obręb Różyniec o powierzchni 16.900 m2
tj.1,69 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/6/2 EW tj. tereny
lokalizacji elektrowni wiatrowej na terenach produkcyjnych i
elektrowni fotowoltaicznej z pozostawieniem podstawowej funkcji
produkcyjno-składowej i magazynowej.
Uwaga ! działki te można dowolnie podzielić.
Teren położony jest na Dolnym Śląsku, przy autostradzie A4, 1000
m od nowego węzła komunikacyjnego LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica
(przy drodze asfaltowej, wokół działki droga z płyt
betonowych). W odległości 3 km od działki znajduje się
skrzyżowanie autostrad A4 i A18, odległość od granicy
niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od
Legnicy 30 km, od Bolesławca 10 km. Dojazd do działki z autostrady
A4 utwardzoną drogą betonową. Działka graniczy bezpośrednio z
Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną Obręb Krzywa, na terenie
której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP
(stacje paliw Orlen, Statoil , Moya, Eurowag, Shell, AS24, oraz
restauracja KFC) oraz firmy Hormann, centrum dystrybucyjne Action,
Młynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Forest Style, Atlas Copco,
Cat Polska, Prodigo, Plastic Worx, tor samochodowy Tor Krzywa, a
także od strony wschodniej, magazyn logistyczny firmy Panattoni/
H&M
Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego gminy Gromadka jako tereny obiektów produkcyjnych,
baz, składów i magazynów PBS. Teren jest uzbrojony tj. prąd,
sieć telekomunikacyjna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji
tłocznej, planowana sieć gazowa (zakończono opracowanie projektu)

Dzięki otwarciu nowego węzła komunikacyjnego łączącego w/w
tereny z autostradą A4 znacząco wzrosła ich atrakcyjność,
powodując napływ wielu nowych inwestorów. Miejsce to idealnie
nadaje się na bazę logistyczną sieci marketów typu: Biedronka,
Lidl, Auchan, OBI, Castorama, Kaufland, Intermarche, także na bazę
dla firm transportowych, terminal przeładunkowy, składy węgla,
drewna, złomu, stali, recyclingu, biogazowi, farm solarnych,
bezobsługowych stacji paliw, myjni, parkingów itp.
UWAGA !!!
Cena podana w ogłoszeniu, dotyczy sprzedaży 1 m2 tj. 80,00 zł
netto +23% Vat

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.
Krótki filmik reklamowy :
https://www.youtube.com/watch?v=OdhSpoZfIvk

Jan Wengrzyn
tel. kom +48 604529320
tel/fax +48 768774444
jan@wengrzyn.com
http://wengrzyn.com