GoldenLine
Zaloguj się
Grażyna Adamska

Grażyna Adamska Kwantowa Mentorka

Temat: jaki wziac kredyt????

Witam,

szukam ciekawego rozwiazania i licze na fachowa pomoc:)
Mamy z partnerem kredyt hipoteczny (we frankach/ na 30 lat) na mieszkanie. Teraz pojawila sie okazja kupna ziemi za ok 45tys i zamierzamy kupic samochod (a sprzedac stary za ok 14tys).
Mamy oszczednosci ok 30tys, ale nie chcemy ich ruszac.

Jakie macie Panstwo propozycje co do wziecia kredytu?

Dodam, ze partner ma mozliwosc wziecia kredytu w pracy na 9tys, ale myslelismy, aby dolozyc do kredytu hipotecznego np. pozyczke hipoteczna (aby albo przedluzyc okres kredytowania, albo zwiekszyc rate kredytu hipotecznego) na wysokosc ziemi i auta (ok 90tys), a moze lepiej wziac kredyt samochodowy... i konsumpcyjny na ziemie???

Bede wdzieczna za wszelkie sugestie:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: jaki wziac kredyt????

Najpierw należy zastanowić się, czy w razie konieczności zbadania zdolności kredytowej - wyjdzie zdolność do spłaty starego + nowego kredytu.

Przede wszystkim proponowałbym skontaktować się z bankiem, który kredytuje mieszkanie: to mało prowadopodobne, ale jest sznsa, że na nabywaną działkę + tyle, ile jest nadwyżki wartości mieszkania nad kapitałem kredytu - bank może (ale nie musi i raczej nie będzie chciał) skredytować kolejny cel: zakup działki + kwota pożyczki.
Uwaga: prawie na pewno nie będzie się opłącało spłacić stary kredyt mieszkaniowy nowym - na wszytskie 3 łączone cele: refinansowanie starego kredytu + zakup działki + pożyczka na auto.

Samochód można dziś bez problemu kupić na kredyt nawet w 100% wartości - tylko ile będzie wynosiła rata? Można by spróbowac kupić w promocji 50/50 i odłożyć problem spłaty reszty wartości nowego samochodu na rok - powinno być lepiej.

Jeśli macie wystarczające dochody, to "w ciemno" (ryzykując, że nie znam warunków obecnego kredytu) proponowałbym:
1/ zostawić stary kredyt,
2/ zaciągnąc nowy na zakup działki w 100%,
3/ kupić samochód w promocji 50/50, posiłkując się pożyczką z zakładu (zwykle sa nieoprocentowane lub oprocentowane śladowo).
Link do wypowiedziLink
Grażyna Adamska

Grażyna Adamska Kwantowa Mentorka

Temat: jaki wziac kredyt????

Dziekuje za odpowiedz:)

ale, my nie chcemy kupowac auta z salonu i wtedy "kupić samochód w promocji 50/50, posiłkując się pożyczką z zakładu" bedzie raczej nie mozliwe... no i biorac kredyt na ziemie i dodatkowo na auto to raty beda ogromne (wziecie pozyczki zakladowej na 9 tys raty sa po 800zl miesiecznie!)
Link do wypowiedziLink
Grażyna Adamska

Grażyna Adamska Kwantowa Mentorka

Temat: jaki wziac kredyt????

Kazimierz H.:
Najpierw należy zastanowić się, czy w razie konieczności zbadania zdolności kredytowej - wyjdzie zdolność do spłaty starego + nowego kredytu.

Przede wszystkim proponowałbym skontaktować się z bankiem, który kredytuje mieszkanie: to mało prowadopodobne, ale jest sznsa, że na nabywaną działkę + tyle, ile jest nadwyżki wartości mieszkania nad kapitałem kredytu - bank może (ale nie musi i raczej nie będzie chciał) skredytować kolejny cel: zakup działki + kwota pożyczki.
Uwaga: prawie na pewno nie będzie się opłącało spłacić stary kredyt mieszkaniowy nowym - na wszytskie 3 łączone cele: refinansowanie starego kredytu + zakup działki + pożyczka na auto.

Samochód można dziś bez problemu kupić na kredyt nawet w 100% wartości - tylko ile będzie wynosiła rata? Można by spróbowac kupić w promocji 50/50 i odłożyć problem spłaty reszty wartości nowego samochodu na rok - powinno być lepiej.

Jeśli macie wystarczające dochody, to "w ciemno" (ryzykując, że nie znam warunków obecnego kredytu) proponowałbym:
1/ zostawić stary kredyt,
2/ zaciągnąc nowy na zakup działki w 100%,
3/ kupić samochód w promocji 50/50, posiłkując się pożyczką z zakładu (zwykle sa nieoprocentowane lub oprocentowane śladowo).

A co Pas sadzi o takim rozwiazaniu...
bierzemy kredyt gotowkowy na zakup ziemi (ok. 40tys) - wtedy ziemia jest nasza, a gdy dopelnimy wszystkie formalnosci z KW itp, bierzemy pozyczke hipoteczna na te ziemie w wysokosci ok 70tys na 30lat i splacamy w/w kredyt gotowkowy no a za reszte kupujemy auto?
glownie chodzi nam o to, zeby raty kredytu byly mozliwie najmniejsze.

czy takie rozwiazanie jest wogole realne?Grażyna A. edytował(a) ten post dnia 20.05.10 o godzinie 00:24
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: jaki wziac kredyt????

Grażyna A.:

A co Pas sadzi o takim rozwiazaniu...
bierzemy kredyt gotowkowy na zakup ziemi (ok. 40tys) - wtedy ziemia jest nasza, a gdy dopelnimy wszystkie formalnosci z KW itp, bierzemy pozyczke hipoteczna na te ziemie w wysokosci ok 70tys na 30lat i splacamy w/w kredyt gotowkowy no a za reszte kupujemy auto?
glownie chodzi nam o to, zeby raty kredytu byly mozliwie najmniejsze.

A skąd wiadomo, że ziemia, za którą macie zapłacić 40 tys., będzie niedługo warta tyle, aby wziąć pod jej zabezpieczenie 70 tys. pożyczki (to oznacza, że bank wyceniłby wtedy działkę na 100 tys.). Jeśli różnica w cenie jest rzeczywista, propozycja poniżej.

Po drugie: kredyt gotówkowy - czyli 40 tys. na 7 np. lat, to przy średnim oprocentowaniu kredytu gotówkowego (+ prowizje i ubezpieczenia) rata w przedziale 600-700 zł/m-c, po czym taką samą mniej więcej ratę generowałaby pożyczka 70 tys. na 20 lat.

Wreszcie - z rata kredytu gotówkoego byłaby nadal zdolność kredytowa do zaciągnięcia pożyczki pod działkę?

Proponowałbym wykorzystać różnicę w cenie i zawrzeć ją w akcie jako "wkład własny", po czym zawnioskowac o kredyt na zakup po cenie rynkowej wraz z refinansowaniem części zapłaconego wkładu własnego. Wtedy całośc byłaby oprocentowana od poczatku jako kredyt (nie jako pożyczka hipoteczna - różnica rzędu 2-3%), nie byłoby kosztów zaciągnięcia kredyt gotówkowego ani kosztu jego obsługi przez kilka miesięcy.Kazimierz H. edytował(a) ten post dnia 20.05.10 o godzinie 07:03
Link do wypowiedziLink
Jan W.

Jan W. Pracownik biurowy

Temat: jaki wziac kredyt????

ja brałem kredyt z pomocą doradcy Open Finance, na spotkaniu przeanalizowaliśmy moją sytuację finansową, potem on przygotował potencjalne oferty, rozważyliśmy je i podjąłem decyzje inaczej myślę, że nie poszłoby tak sprawnie, samemu można utonąć w gąszczu tych przeróżnych ofert banków
Link do wypowiedziLink
Eryk Romanis

Eryk Romanis

Temat: jaki wziac kredyt????

Jest z czego wybierać co do szybkich pożyczek na portalu tanio-pozyczki.pl, fajnie, przejrzyście zrobiona porównywarka. Ja tutaj na kasę czekałem może godzinę. Szybciej dostaje się pieniądze jeśli ma się konto w konkretnym banku obsługiwanym przez daną firmę, więc to trzeba sobie zawsze w opisie pożyczki sprawdzić.
Link do wypowiedziLink
Jan Tworek

Jan Tworek

Temat: jaki wziac kredyt????

Udaj się do http://wakawaka.pl/sprawdzony-doradca-kredytowy/ znakomity doradca.
Link do wypowiedziLink
Basia Krandys

Basia Krandys

Temat: jaki wziac kredyt????

Ja byłam http://uart.pl/sprawdzony-doradca-kredytowy/ szczerze polecam.
Link do wypowiedziLink
Marta Wadera

Marta Wadera

Temat: jaki wziac kredyt????

Udaj się do http://uart.pl/sprawdzony-doradca-kredytowy/ fachowiec doskonały.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

duży kredyt- współpraca




Wyślij zaproszenie do
Anuluj