Temat: 22-23 X 2011r. Doradztwo w procesach inwestycyjnych....

Znowu
rusza Powszechna Akademia Nieruchomości organizowane przez elitarne
PTEiDRN. Przygotowaliśmy dla Państwa znakomite zajęcia
szkoleniowe. Osoby, które nie zdobyły jeszcze tytułu Doradcy
Rynku Nieruchomości PTEiDRN mogą rozpocząć edukację. Osoby
które zdobyły tytuł Doradcy poznają nowe zagadnienia. Niepewne
czasy na rynku nieruchomości skłaniają do zdobywania nowych
umiejętności. Dla naszych Doradców Rynku Nieruchomości spotkanie
w Kazimierzu Dolnym nad Wisłą to znakomita okazja poszerzenia
wiedzy. Nasze spotkania to wyjątkowe spotkania z wyjątkowymi
ludźmi. Ty również jesteś wyjątkowy, wyjątkowa – jest
wśród nas miejsce dla Ciebie. Serdecznie w imieniu Zarządu
Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości
zapraszam.
Zbigniew Kubiński
Prezydent PTEiDRN



Program naszej podwójnej sesji PAN PTEiDRN
22 października 2011, Kazimierz Dolny
Godzina 10 00 czynna recepcja Seminarium – rejestracja
uczestników, wydawanie indeksów, materiałów szkoleniowych.
Godzina 11 00 – rozpoczęcie zajęć
Godzina 18 00 – Koniec zajęć dnia pierwszego
W tym przerwy kawowe i przerwa na lunch (indywidualne wykorzystanie)
Godzina 20 00 – Uroczysty Bankiet Doradców Rynku Nieruchomości
Seminarium: Doradztwo w procesach inwestycyjnych – 8 godzin
edukacyjnych
Wykładowca: mgr inż. Tadeusz Żurowski drn mrics rev
Program seminarium
Podstawy etyczne
Klient wie tyle co ja
Gdy zdarzy się konflikt interesu
Gdy brakuje kompetencji
Klient
Inwestor instytucjonalny
Drobny inwestor
Deweloper
Właściciel nieruchomości
Inwestor z konieczności (rozwój własny)
Zakres doradztwa
Porada, analiza, opinia, raport
Poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości
Due Diligence
Uzyskanie finansowania projektu
Kierowanie projektem rozwojowym
Komercjalizacja
Jak doradzać inwestorowi instytucjonalnemu
Analiza rynku
Poszukiwanie nieruchomości
Due diligence
Wycena
Jak doradzać drobnemu inwestorowi
Ocena możliwości
Analiza rynku
Poszukiwanie nieruchomości
Due diligence
Negocjacje warunków kupna
Pomoc w uzyskaniu finansowania
Jak doradzać deweloperowi
Analiza rynku
Poszukiwanie gruntu
Due diligence
Studium wykonalności
Dopięcie finansowania
Wycena
Komecjalizacja
Jak doradzać inwestorowi z konieczności
Rozpoznanie potrzeb i możliwości
Analiza rynku
Poszukiwanie gruntu
Due diligence
Udział w negocjacjach kupna
Studium wykonalności
Jak doradzać właścicielowi nieruchomości
Określenie optymalnego użytkowania
Analiza rynku
Koncepcja zabudowy
Wycena
Koncepcja finansowania
Pakiet marketingowy
Poszukiwanie wspólnika
Negocjacje warunków spółki
Dopięcie finansowania
Ewentualne dalsze usługi jak dla dewelopera
Mgr inż. Tadeusz Żurowski drn mrics rev (63) zajmuje się rynkiem
nieruchomości od 20 lat. Jest rzeczoznawcą majątkowym z
europejskim certyfikatem uznania zawodowego REV, członkiem
brytyjskiego Królewskiego Instytutu Dyplomowanych Rzeczoznawców
(RICS), zarządcą nieruchomości i doradcą rynku nieruchomości.
Od roku 1991 z grupą międzynarodowych specjalistów prowadził
pierwsze w Polsce kursy wyceny nieruchomości oparte na nielegalnych
jeszcze wówczas w Polsce standardach wolnorynkowych. Był jednym z
założycieli polskiego biura Healey & Baker (obecnie Cushman &
Wakefield). Kierował kilkoma projektami deweloperskimi, m.in. Roma
Office Center.
Od 1997 r. prowadzi prywatną praktykę w zakresie wyceny
nieruchomości. Specjalizuje się w wycenie nieruchomości
komercyjnych (biurowce, centra handlowe, magazyny, hotele, również
projekty deweloperskie) dla celów bankowo-kredytowych.
W latach 2001-2008 był prezydentem Polskiej Federacji Stowarzyszeń
Zarządców Nieruchomości. Od 2008 roku jest prezesem elitarnego
Polskiego Stowarzyszenia Doradców Rynku Nieruchomości.
23 października 2011 – Kazimierz Dolny
Godzina 8 30 – rozpoczęcie zajęć
Godzina 15 30 – Koniec zajęć dnia drugiego
W tym przerwy kawowe
Seminarium – Inwestowanie w nieruchomości. Rozliczenia podatkowe
– 8 godzin edukacyjnych
Wykładowca – Stella Brzeszczyńska – prawnik, doradca
podatkowy, prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego.
Program seminarium
I. Klasyfikacja podatkowa nieruchomości –
1. Towary handlowe, majątek trwały
2. Środki trwałe, wartości niematerialne i prawne, inwestycje w
cudzy majątek
3. Towary handlowe a towary w podatku VAT
4. Grunty i prawo użytkowania wieczystego gruntów
5. Klasyfikacje statystyczne (PKOB, KRŚT) a podatki
6. Klasyfikacje obiektów budowlanych w prawie budowlanym a podatek
od nieruchomości
7. Klasyfikacje gruntów a podatki od posiadania gruntów (rolny,
leśny, od nieruchomości)
II. Nabycie nieruchomości –
1. Koszty podatkowe zakupu
a) rozliczenie wydatku na nabycie,
b) rozliczenie kosztów finansowana inwestycji
2. Rozliczenie podatku VAT
a) zasady odliczania podatku naliczonego,
b) korekta podatku odliczonego
3. Rozliczenie PCC
4. Inne formy nabycia: zamiana, aport, dziedziczenie
5. Odpowiedzialność za cudze zaległości podatkowe występująca
przy inwestowaniu w nieruchomości
III. Posiadanie nieruchomości
1. Rozliczanie kosztów związanych z nieruchomością (bieżących
i finansowych)
2. Amortyzacja majątku
a) podstawowe zasady,
b) modernizacje i remonty,
3. Podatki od posiadania majątku: od nieruchomości, rolny, leśny
4. Rozliczenie najmu
a) postanowienia umowy mające wpływ na rozliczenia podatkowe
b) rozliczenie podatku dochodowego – koszty podatkowe, stawki
podatku
c) odpłatne świadczenie usługi najmu a podatek VAT
IV. odplatne zbycie nieruchomości (2,5 godz.)
1. Zbycie środka trwałego, towaru handlowego
a) rozliczenie kosztów podatkowych
b) zwolnienia od podatku dochodowego
2. Rozliczenie podatku VAT
a) umowa przedwstępna
b) zbycie nieruchomości
c) zbycie prawa (udział w nieruchomości, ekspektatywa)
d) podstawa opodatkowania i stawki VAT
3. Zwolnienia od VAT (30 min.)
a) dla budynków
b) dla gruntów
V. Podsumowanie (ewentualnie odpowiedzi na pytania, konsultacje)
Stella Brzeszczyńska – prawnik, doradca podatkowy, prowadzi
Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego.
Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z obrotem i
posiadaniem nieruchomości. Wieloletni wykładowca prawa podatkowego
dla biegłych rewidentów, księgowych, doradców podatkowych,
pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców
nieruchomości; współpracuje m.in. z SGH, CEE, WoltersKluwer,
SPWN.
Członek Kolegium Redakcyjnego Monitora Podatkowego C.H.Beck. Stały
współpracownik miesięczników: Nieruchomości C.H.Beck,
Administrator, Doradca prawny w zarządzaniu nieruchomościami.
Autorka wielu publikacji książkowych wydanych przez wydawnictwo
C.H.Beck, w tym m.in.: Opodatkowanie obrotu nieruchomościami,
Nieruchomość w firmie, Umowy w obrocie nieruchomościami,
Zarządzanie wartością nieruchomości, Spadki.
Koszt
RAZEM 16 godzin edukacyjnych w ramach kształcenia ustawicznego –
doskonalenia zawodowego Seminarium interdyscyplinarne przeznaczone
dla pośredników w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawców
majątkowych, zarządców nieruchomości.
Koszt dwudniowego Seminarium 490,00 złotych od uczestnika. Opłata
obejmuje udział w Seminarium bankiet przerwy kawowe i materiały
seminaryjne – opłata nie obejmuje zakwaterowania.
Osoby towarzyszące na bankiecie 200,00 złotych.
(Członkowie PTEiDRN z opłaconymi składkami płacą 360,00 zł).

więcej http://profesjonalista.net/v2/wordpress/?p=2145