GoldenLine
Zaloguj się
Alicja Maj

Alicja Maj szczęśliwym się
bywa, zadowolonym
się jest :)

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

mam pytanie chciałabym wstawić małe okno zamiast bramy garażowej( w ten sposób chciałabym uzyskać z garażu pomieszczenie gospodarcze ), zmienić okno na drzwi balkonowe w już zaadaptowanym projekcie z wydaną decyzją na budowę.
to teraz kto i w jaki sposób może mi nanieść zmiany.
mam zgłosić się do projektanta adaptującego projekt czy zmiany na odbitce projektu może nanieść/ podbić kierownik budowy?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

To zmiana istotna. Projekt zamienny.
Link do wypowiedziLink
Jarek Ziemek

Jarek Ziemek Student, Wojskowa
Akademia Techniczna

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

"Kwalifikacja zamierzonego odstąpienia należy do projektanta, ale dokonując oceny musi on kierować się treścią art. 36a ust. 5 Prawa budowlanego. Zmian nie może natomiast wprowadzać kierownik budowy."

całość ... http://www.budowlany.pl/pl/projekt/istotne_i_nieistotn...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

zmieniasz funkcję pomieszczenia oraz ingerujesz w wygląd elewacji, myślę że projektant zakwalifikuje to jako istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu a wtedy musisz ubiegać się o zamienne pozwolenie na budowę. Dodatkowo, jeśli projekt był gotowy a Twój projektant robił tylko adaptację, to upewnij się że autor projektu od którego go kupiłaś wyraża zgodę na takie istotne zmiany bo często w tych projektach gotowych są ograniczenia zmian jakie można nanosić.
Kierownik budowy tylko na bieżąco kontroluje zgodność wykonania z zatwierdzonym projektem, sam nie ma prawa nanosić zmian.
Link do wypowiedziLink
Jacek S.

Jacek S. Zarządzanie procesem
budowlanym

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Zgodnie z poniższym PB art 36 ust 5 i 6 z

5. (196) Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków
pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne,
o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) (197) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy,
wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
3) (198)
4) (199)
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,
6) (200) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.
6. (201) Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w
ust. 5.

Reasumując o ile zmianę okna na dodatkowe drzwi balkonowe (o ile sam balkon i tak miał być realizowany) na 100% można uznać za nieistotną o tyle zmiana garażu na pomieszczenie gospodarcze może nie przejść. Trzeba spytać Twojego projektanta oraz ewentualnie wcześniej w właściwym powiatowym nadzorze budowlanym jak oni interpretują taką zmianę (bo z tym też bywa różnie).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Reasumując o ile zmianę okna na dodatkowe drzwi balkonowe (o ile sam balkon i tak miał być realizowany) na 100% można uznać za nieistotną o tyle zmiana garażu na pomieszczenie gospodarcze może nie przejść. Trzeba spytać Twojego projektanta oraz ewentualnie wcześniej w właściwym powiatowym nadzorze budowlanym jak oni interpretują taką zmianę (bo z tym też bywa różnie).
Z tym oknem nie był bym taki pewien, miałem kiedyś przypadek że inwestor chciał zmienić podłużne okno na trzy mniejsze i projektant powiedział że to zbyt duża ingerencja w wygląd obiektu i zmiana istotna.
Tutaj mamy przypadek zamiany dużej bramy garażowej na małe okno, wątpię że można coś takiego uznać jako nieistotne odstąpienie od pierwotnego projektu.
Link do wypowiedziLink
Janusz Dudek

Janusz Dudek rewident, Centrum
Onkologii - Instytut
im. Marii
Skłodows...

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Buduję drewniany domek letniskowy.Ze względu na koszty odstapilismy od budowy fundamentów w postaci ściany betonowej na fundamenty w postaci stóp betonowych
Czy tego typu zmiana jest zaliczana do istotnych zmian w projekcie budowlanym?
Link do wypowiedziLink
Stanisław Bartosik

Stanisław Bartosik Minimalizacja ryzyka
w biznesie

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

janusz dudek:
Buduję drewniany domek letniskowy.Ze względu na koszty odstapilismy od budowy fundamentów w postaci ściany betonowej na fundamenty w postaci stóp betonowych
Czy tego typu zmiana jest zaliczana do istotnych zmian w projekcie budowlanym?
Klasyfikacji dokonuje KB. Wg mnie taka zmiana to zmiana istotna.
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Stanisław Bartosik:
janusz dudek:
Buduję drewniany domek letniskowy.Ze względu na koszty odstapilismy od budowy fundamentów w postaci ściany betonowej na fundamenty w postaci stóp betonowych
Czy tego typu zmiana jest zaliczana do istotnych zmian w projekcie budowlanym?
Klasyfikacji dokonuje KB. Wg mnie taka zmiana to zmiana istotna.
Klasyfikacji dokonuje w tym przypadku projektant, którego kierownik powinien powiadomić o planowanej zmianie. Wg mnie można to podciągnąć pod zmianę nieistotną. Zgodnie z Art. 36a.6 jest to projektant, a zmiana konstrukcji nie jest wymieniona we wcześniejszych punktach jako istotna.
Link do wypowiedziLink
Janusz Dudek

Janusz Dudek rewident, Centrum
Onkologii - Instytut
im. Marii
Skłodows...

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Projektant sam zaproponował mi taką zmianę i zobowiązał się do dokonania stosownych zmian w projekcie,a kierownik budowy ma obiekcje i uważa,że jest to zmiana istotna.
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

To niech przeczyta prawo budowlane ;-). Obrys budynku się nie zmienia, a więc spokojnie można to potraktować jako zmianę nieistotną i niech się kierownik nie martwi bo odpowiedzialność tutaj spoczywa na projektancie.
Link do wypowiedziLink
Jacek S.

Jacek S. Zarządzanie procesem
budowlanym

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Moim zdaniem zdecydowanie zmiana nieistotna, jednakże zmiana fundamentów powinna być połączona z wykonaniem projektu zamiennego fundamentów. Co do klasyfikacji, zgodnie z tym co napisał Miłosz o tym czy zmiana jest istotna czy nie decyduje projektant w oparciu o Prawo Budowlane.Jacek S. edytował(a) ten post dnia 14.10.11 o godzinie 18:03
Link do wypowiedziLink
Kamil D.

Kamil D. Asystent
projektanta/SOFTPROJ
ECT

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Fundamenty zmianą istotną nie mogą być, bo przecież adaptujący musi dostosować je do istniejących na działce warunków gruntowo-wodnych.
Spotkałem się z przypadkiem, że w nadzorze siedzi gość, który jednocześnie pracuje jako kier.bud. I wtedy każda zmiana przechodzi. Sad but true.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Adaptujący a i owszem adaptuje. A potem ten projekt jest zatwierdzany i udzielane jest pozwolenie. Czy potem można sobie ot tak zmienić fundamenty ? NIe byłabym taka pewna. POwinno się je przeliczyć i przygotować projekt zamienny, ktory się pojawi przy odbiorze. Oczywiście można też niczego nie pokazać - przecież nadzór przy odbiorze nie będzie wykopywał fundamentów i sprawdzał czy się zgadzają. Pytanie tylko co z odpowiedzialnością jak się podłoga zapadnie na przykład. A to wbrew pozorom częsty przypadek.
Link do wypowiedziLink
Jacek S.

Jacek S. Zarządzanie procesem
budowlanym

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Dagmara D.:
Adaptujący a i owszem adaptuje. A potem ten projekt jest zatwierdzany i udzielane jest pozwolenie. Czy potem można sobie ot tak zmienić fundamenty ? NIe byłabym taka pewna. POwinno się je przeliczyć i przygotować projekt zamienny, ktory się pojawi przy odbiorze
Tak jak wcześniej pisałem musi być projekt zamienny fundamentów , ale nie generuje to potrzeby zamiennego pozwolenia (takowe jest potrzebne tylko przy zmianach istotnych

. Oczywiście można też niczego nie pokazać -
przecież nadzór przy odbiorze nie będzie wykopywał fundamentów i sprawdzał czy się zgadzają.

Zasadniczo budowa domu jednorodzinnego kończy się zgłoszeniem zakończenia budowy a nie wnioskiem o pozwolenie na uzytkowanie, więc nie ma obowiązkowej kontroli nadzoru budowlanego. Informacja na temat zmiany powinna być zawarta w zgłoszeniu zakończenia budowy i potwierdzona przez kierownika i projektanta jako zmiana nieistotna, a projekt lub w niektórych nadzorach tylko rzut fundamentów stanowi tzw. załacznik graficzny.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Jacek S.:
Zasadniczo budowa domu jednorodzinnego kończy się zgłoszeniem zakończenia budowy a nie wnioskiem o pozwolenie na uzytkowanie, więc nie ma obowiązkowej kontroli nadzoru budowlanego.

Jak wiemy - zależy.
Informacja na temat zmiany powinna być zawarta w zgłoszeniu zakończenia budowy i potwierdzona przez kierownika i projektanta jako zmiana nieistotna, a projekt lub w niektórych nadzorach tylko rzut fundamentów stanowi tzw. załacznik graficzny.
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Dagmara D.:
Adaptujący a i owszem adaptuje. A potem ten projekt jest zatwierdzany i udzielane jest pozwolenie. Czy potem można sobie ot tak zmienić fundamenty ? NIe byłabym taka pewna. POwinno się je przeliczyć i przygotować projekt zamienny, ktory się pojawi przy odbiorze. Oczywiście można też niczego nie pokazać - przecież nadzór przy odbiorze nie będzie wykopywał fundamentów i sprawdzał czy się zgadzają. Pytanie tylko co z odpowiedzialnością jak się podłoga zapadnie na przykład. A to wbrew pozorom częsty przypadek.
Można, ale nie "ot, tak" tylko tak jak piszesz później ;-). Najpierw niech kierownik przeduma to z inwestorem, potem do projektanta i projekcik zamienny z oświadczeniem o zmianie nieistotnej i gra gitara :-). No, kamikaze może robić bez podkładek i projektu, ale jak coś za bardzo osiądzie, zacznie notorycznie rysować etc. to niech się później tłumaczy przed inwestorem.
Link do wypowiedziLink
Mariola Skrobis

Mariola Skrobis mariola skrobis

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Witam prosze pomózcie mi!!!!!zaczełam budowe domu swoimi ludzmi i doszło do tego ze fudamenty zostaly powiekszone o 90cm i nie wiem co teraz?????????????:(((((((((to jest zmiana istotna ale czy konieczny jest projekt zastepczy?czy wystarczy zrobic dodatkowy rysunek graficzny rzutu fudamentów bez zmiany decyzji poradzcie mi cos bo jestem w totalnej kropce:(
Link do wypowiedziLink
Michał Majewski

Michał Majewski SAMM Studio

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

W, którą stronę zostały powiększone? W wzwyż?(sciany) w obrysie?, czy na szerokości ławy... Generalnie rozwiązania techniczne o ile są "lepsze" niz te w projekcie, nie wymagą projektu zamiennego. Nie wpływa taka zmiana ujemnie na konstrukcje budynku.

O ile zmienia się obrys lub kubatura (lub wysokość) budynku to jest to zmiana istotna, która może mieć wpływ na dostosowanie się budynku do warunków technicznych jak i warunków zabudowy. Powinno się to wykazać w projekcie zamiennym. (Jednak na dobrą sprawę kto to sprawdzi?)

Wszelkie zmiany które "odchudzają konstrukcje" zmieniają technologię, ilosci zbrojenia itp. lub np. zmieniają układ konstrukcji musza być wykazane. Gdyby coś się stało na budowie, lub po wybudowaniu, musi byc ktoś odpowiedzialny za te zmiany, najlepiej gdyby był to projektant;)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym

Michał Majewski:
W, którą stronę zostały powiększone? W wzwyż?(sciany) w obrysie?, czy na szerokości ławy... Generalnie rozwiązania techniczne o ile są "lepsze" niz te w projekcie, nie wymagą projektu zamiennego. Nie wpływa taka zmiana ujemnie na konstrukcje budynku.

O ile zmienia się obrys lub kubatura (lub wysokość) budynku to jest to zmiana istotna, która może mieć wpływ na dostosowanie się budynku do warunków technicznych jak i warunków zabudowy. Powinno się to wykazać w projekcie zamiennym. (Jednak na dobrą sprawę kto to sprawdzi?)

Wszelkie zmiany które "odchudzają konstrukcje" zmieniają technologię, ilosci zbrojenia itp. lub np. zmieniają układ konstrukcji musza być wykazane. Gdyby coś się stało na budowie, lub po wybudowaniu, musi byc ktoś odpowiedzialny za te zmiany, najlepiej gdyby był to projektant;)

O tym czy zmiana jest istotna czy nie istotna jak już wcześniej pisali niektórzy decyduje autor projektu, więc wydaje mi się że dalsze rozwodzenie się nad tym w którą stronę zostały powiększone otwory nie ma sensu.
A co do Pańskiej interpretacji wykazywania jedynie zmian "odchudzających konstrukcję" zmiana więźby dachowej drewnianej np. na profile stalowe to dozbrajanie, lub większe przekroje drewna, może mieć znaczący wpływ na dociążenie konstrukcji, nieprzewidziane w obliczeniach konstrukcyjnych.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Zmiana technologi a zmiany ...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj