GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Szukam już od kilku miesięcy projektu domu
dla mojej 4 osobowej rodziny,
brak mi już sił ponieważ nie mogę znaleść odpowiedniego.
Takiego który spełniałby nasze kryteria.
Działka o wym 20x50m, parterowy z użytkowym poddaszem.
Proszę o pomoc w tej materii osoby które już przeszły ten etap.

PozdrawiamJoanna C. edytował(a) ten post dnia 18.01.10 o godzinie 21:19
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Najpierw zapisz sobie swoje wymagania.
Potem sprawdź co możesz zbudować (Wz lub PZP).
Potem narysuj sobie rozkład pomieszczeń.
I szukaj dalej :):)
Ja szukałam rok, ale miałam spercyficzne wymagania.
Jeśli nie znajdziesz - zrób indywidualny.
Ale musisz wiedzieć co chcesz a co możesz.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Dagmara D.:
Najpierw zapisz sobie swoje wymagania.
Potem sprawdź co możesz zbudować (Wz lub PZP).
Potem narysuj sobie rozkład pomieszczeń.
I szukaj dalej :):)
Ja szukałam rok, ale miałam spercyficzne wymagania.
Jeśli nie znajdziesz - zrób indywidualny.
Ale musisz wiedzieć co chcesz a co możesz.

Dziękuję. Już zapisuję, póki co mam wszystko w pamięci.
Dojrzewam do tego czego chcę a co mogę. Chyba tu jest problemik.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

A na czym polega problemik ? Może jest tyci, tylko tak źle wygląda :)
Asiu, przeczytaj ten temat z Muratora :
http://forum.muratordom.pl/jak-wybierales-projekt-opow...Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 18.01.10 o godzinie 21:33
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Dagmara D.:
A na czym polega problemik ? Może jest tyci, tylko tak źle wygląda :)
Asiu, przeczytaj ten temat z Muratora :
http://forum.muratordom.pl/jak-wybierales-projekt-opow...Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 18.01.10 o godzinie 21:33
Hmm ...dobre pytanie Dagmaro,
Hierarchia potrzeb, możliwości, dopasowanie do przyszłość.
Oddaję się lekturze.
Dziękuję.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Jakbyś miała wątpliwości/pytania/strachy - pisz :)
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Joanna C.:
Polecam projekt indywidualny. Wtedy na pewno będzie odpowiadał w 100%.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

popatrz tu

http://domyzwizja.pl
Joanna C.:
Szukam już od kilku miesięcy projektu domu
dla mojej 4 osobowej rodziny,
brak mi już sił ponieważ nie mogę znaleść odpowiedniego.
Takiego który spełniałby nasze kryteria.
Działka o wym 20x50m, parterowy z użytkowym poddaszem.
Proszę o pomoc w tej materii osoby które już przeszły ten etap.

PozdrawiamJoanna C. edytował(a) ten post dnia 18.01.10 o godzinie 21:19
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Miłosz S.:
Joanna C.:
Polecam projekt indywidualny. Wtedy na pewno będzie odpowiadał w 100%.

Dziękuję serdecznie Dagmaro za ofiarowaną pomoc.

Tak właśnie myślę sobie, że jak polegnę na placu boju zostanie mi tylko projekt indywidualny który w moim mniemaniu jest bardzo drogi, czy tak jest? Proszę o komentarz.
Dziękuję też Darkowi za domy z wizją, uważam że są naprawdę piękne lecz to nie jest to czego szukam.

Pozdrawiam
AsiaJoanna C. edytował(a) ten post dnia 20.01.10 o godzinie 20:58
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Joanna C.:
Miłosz S.:
Joanna C.:
Polecam projekt indywidualny. Wtedy na pewno będzie odpowiadał w 100%.

Dziękuję serdecznie Dagmaro za ofiarowaną pomoc.

Tak właśnie myślę sobie, że jak polegnę na placu boju zostanie mi tylko projekt indywidualny który w moim mniemaniu jest bardzo drogi, czy tak jest? Proszę o komentarz.
Dziękuję też Darkowi za domy z wizją, uważam że są naprawdę piękne lecz to nie jest to czego szukam.

Pozdrawiam
AsiaJoanna C. edytował(a) ten post dnia 20.01.10 o godzinie 20:58

Projekt indywidualny jak sama nazwa wskazuje jest indywidualny, wymaga odpowiedniego podejscia do tematu, wielu rozmów, planów, koncepcji zmian, wielu godzin pracy wielu ludzi, proszę też nie patrzeć, że projekt typowy kosztuje 2tys a indywidualny 20tys, gdyż do typówki należy dołożyć wszelkie adaptacje, przyłącza itd itp, czyli składniki zawarte w cenie projektu indywidualnego. Projekty w PL są bardzo tanie, w relacji do kosztów inwestycji i kosztów dożywotniej odpowiedzialności jaka ciąży na projektantach.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Zanim wybrałam projekt porównywałam ceny. I wyszło mi , że gotowy (z adaptacjami, kosztorysem, projektami branżowymi) kosztuje tyle samo co indywidualny.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Same koszty bezpośrednie gotowego z adaptacjami może nie sięgną ceny indywidualnego w większości wypadków, ale robiąc indywidualny unika się wielu kosztów poprawek, przeróbek, które wychodzą w trakcie i jest tego tyle, że łącznie indywidualny raczej na pewno wyjdzie taniej, a jako bonus mamy to co jest bezcenne, czyli dom zaprojektowany od podstaw pod nasze potrzeby i warunki.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Dagmara D.:
Zanim wybrałam projekt porównywałam ceny. I wyszło mi , że gotowy (z adaptacjami, kosztorysem, projektami branżowymi) kosztuje tyle samo co indywidualny.

To sporo kosztuje, ale może zacznijmy od początku.
Nie miałam pojęcia o częściach składowych projektu gotowego o których piszesz, czyli dodatkowo w projekcie gotowym trzeba zapłacić za kosztorys (adaptację ok) a co to jest projekt branżowy?
Ja usiłuję znaleść projekt gotowy za ok 2-3 tys by uniknąć kosztu przeróbek, kosztorys kosztuje około kilkuset złotych i bywa w pakietach dodatkowych do projektu. A p. branżowy ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Zbigniew Banaśkiewicz:
Same koszty bezpośrednie gotowego z adaptacjami może nie sięgną ceny indywidualnego w większości wypadków, ale robiąc indywidualny unika się wielu kosztów poprawek, przeróbek, które wychodzą w trakcie i jest tego tyle, że łącznie indywidualny raczej na pewno wyjdzie taniej, a jako bonus mamy to co jest bezcenne, czyli dom zaprojektowany od podstaw pod nasze potrzeby i warunki.

Tak zgadzam się ale trzeba być bardzo mądrym i przewidującym człowiekiem by znać swoje potrzeby i dostosować je do najbliższych 50 lat życia.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Joanna C.:
Dagmara D.:
Zanim wybrałam projekt porównywałam ceny. I wyszło mi , że gotowy (z adaptacjami, kosztorysem, projektami branżowymi) kosztuje tyle samo co indywidualny.

To sporo kosztuje, ale może zacznijmy od początku.
Nie miałam pojęcia o częściach składowych projektu gotowego o których piszesz, czyli dodatkowo w projekcie gotowym trzeba zapłacić za kosztorys (adaptację ok) a co to jest projekt branżowy?
Ja usiłuję znaleść projekt gotowy za ok 2-3 tys by uniknąć kosztu przeróbek, kosztorys kosztuje około kilkuset złotych i bywa w pakietach dodatkowych do projektu. A p. branżowy ?

kosztorysu nie potrzeba zeby wybudowac czy dostac pozwolenie ;)

do projektu gotowego potrzeba mape do celow projektowych, projekt zagospodarowania terenu adaptacja projektu gotowego w zakresie posadowienia budynku (oraz ewentualnych zmian w zakresie architektury), projekty przylaczy, wszelakie uzgodnienienia, w sumie u mnie w miescie adaptacja zaleznie od jej jakosci kosztuje od 3 do 6tys
Link do wypowiedziLink
Sławomir Kotłowski

Sławomir Kotłowski Szukam zleceń
budowa-remont

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Nie straszcie kobiety.do projektu domu jednorodzinnego robi się tylko adaptację bez projektów branżowych.to nie budynek użyteczności publicznej.W praktyce wykończenia[elektryka,co,rozkład pomieszczeń]każdy robi po swojemu.A odbiór budynku to zazwyczaj ściema.Liczą się pieczątki.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Joanna C.:
Dagmara D.:
Zanim wybrałam projekt porównywałam ceny. I wyszło mi , że gotowy (z adaptacjami, kosztorysem, projektami branżowymi) kosztuje tyle samo co indywidualny.

To sporo kosztuje, ale może zacznijmy od początku.
Nie miałam pojęcia o częściach składowych projektu gotowego o których piszesz, czyli dodatkowo w projekcie gotowym trzeba zapłacić za kosztorys (adaptację ok) a co to jest projekt branżowy?
Ja usiłuję znaleść projekt gotowy za ok 2-3 tys by uniknąć kosztu przeróbek, kosztorys kosztuje około kilkuset złotych i bywa w pakietach dodatkowych do projektu. A p. branżowy ?


Kupując projekt gotowy musisz go zaadaptować do warunków lokalnych - to jest konieczność.
Oznacza to, że bierzesz architekta, ktory CI go dostosowuje. Mój architekt dodatkowo dał projekt konstruktorowi, żeby go sprawdził (bardzo często są błedy w projektach , więc trzeba przeliczyć pewne rzeczy np. zbrojenie czy więźbę, to robi konstruktor - za co płacisz).
Architekt robi CI adaptację czyli wprowadza zmiany wewnątrz jakie chcesz (przesunięcia ścianek etc) - i nie licz na to, że nie będzie takich zmian, bo sama nie słyszałam, żeby ktokolwiek nie zrobił żadnej zmianie w gotowym projekcie. Przygotowuje cała dokumentację do pozwolenia na budowę - mapę na ktorej jest osadzony budynek i plan zagospodarowania terenu wokół budynku. Osadzenie budynku w odpowiednim miejscu musi być zgodne z warunkami zabudowy lub planem zagospodarowania terenu w Twojej gminie.
Jeśli zrobisz badania gruntu - również do nich dostosowuje budynek. Posadawia go też na odpowiedniej wysokości (na mapie do celów projektowych masz rzędne - czyli jak Twój teren się kształtuje).
Architekt przygotowuje też inne dokumenty - np. BIOS.
Cały pakiet oddajesz do pozwolenia na budowę (jest tam wiele innych papierów)
W projekcie gotowym masz albo nie projekty branżowe - czyli projekty mediów. Woda, gaz, prąd. Jesli nie masz - musisz je zrobić- czyli zlecić branżowcowi.
Czsem je masz ,ale w związku ze zmianami w projekcie trzeba je przerobić. Ja kupiłam projekt bez oddzielnych projektów branżowych - musiałam za nei zapłacić i zleciłam też uzgodnienia mediów w ZUDzie i naniesienie na mapę z wszystkimi pieczątkami branżowców- za darmo nikt pieniątki nie postawi.
Tak czy inaczej - adaptacja projektu i posiadanie projektów branżowych jest konieczne i musisz za nie zapłacić.
W projekcie indywidulanym cena zależy od zawartości - a projekt jest rozbiony na podstawie warunków zabudowy (lub planu) wiec od razu jest "zaadaptowany". Często zawiera już gotowe projekty branżowe - ale pamiętaj sie o nie zapytać, czy cena je obejmuje.
Tak czy inaczej - musisz za to zapłacić .
Co do kosztorysu. W projektach gotowych kosztorysy to jakaś paranoja. Nie są dostosowywane do zmian cen albo mają za zadanie "zachęcić" zielonego inwestora do zakupu projektu : "bo taki tani".
A w budowaniu domu nie ma cudów : koszt 1mkw licz 2500 - 3500 pln w zależności od poziomu wykończenia i użytych materiałów.
Dlatego ja zanim zaczęłam budować poprosiłam o kosztorys profesjonalistę. Różnica była 300%. A kosztorysant pracował na obowiązujących stawkach i miał do tego odowpowiedni program.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 22.01.10 o godzinie 09:36
Link do wypowiedziLink
Monika L.

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

a co byś chciała mieć w przyszłym domu?
-przede wszystkim jaki metraż?
-kształt budynku?,rodzaj dachu?
- podpiwniczenie całkowite, częściowe lub bez, z garażem lub bez
-parter- wielkość łazienki, kuchni, salonu, z pokojem czy więcej, garaż czy bez, pralnia,
-poddasze- wielkość i ilość pokoi z garderobą ew łazienką, strych lub bez, dodatkowy pokój
- taras nad garażem czy nie
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Sławomir Kotłowski:
W praktyce wykończenia[elektryka,co,rozkład pomieszczeń]każdy robi po swojemu.A odbiór budynku to zazwyczaj ściema.Liczą się pieczątki.
Pan to pisze jako osoba z jakimiś uprawnieniami budowlanymi, czy są to tylko wolne przemyślenia ? A może jest standardowa procedura w Pana firmie ?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: ZBYT DŁUGIE ? POSZUKIWANIA PROJEKTU>>PROSZĘ O POMOC<<

Sławomir Kotłowski:
Nie straszcie kobiety.do projektu domu jednorodzinnego robi się tylko adaptację bez projektów branżowych.to nie budynek użyteczności publicznej.W praktyce wykończenia[elektryka,co,rozkład pomieszczeń]każdy robi po swojemu.A odbiór budynku to zazwyczaj ściema.Liczą się pieczątki.
Zaskakujące- ciekawe jak dostanie pozwolenie na instalację gazową bez projektu i na gębę. I który kierownik budowy się pod tym podpisze i podstawi pieczątkę. Że też ja o tym wcześniej nie wiedziałam. Po co to było, przecież wystarczyło sie uśmiechnąć w ZUDzie :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj