GoldenLine
Zaloguj się
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Mam przed sobą wypis i wyrys. Działka jest w mieście, ma status budowlanej i fizycznie jest zabudowana, tj. stoją na niej budynki gospodarcze i pozostałości budynku mieszkalnego. Wyrys oddaje bardzo dobrze stan faktyczny działki, natomiast w wypisie nie ma ani słowa o jakichkolwiek budynkach (czy to gospodarczych czy mieszkalnym).
Czemu wierzyć?

Co ciekawsze w KW też nie ma wzmianki o zabudowaniach.

Co należałoby zrobić, by obecny budynek mieszkalny się znalazł w wypisie i KW?

Albo w druga stronę, czy w takim razie istniejące zabudowania można bezproblemowo zburzyć?

Po prostu chcę się na tej działce pobudować i albo będę "rozbudowywał" istniejący budynek mieszkalny, albo "wyczyszczę" działkę z obecnych budynków i będę budował od podstaw.Michał Kucharski edytował(a) ten post dnia 15.08.10 o godzinie 13:44
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Należy go zgłosić. Sam się nie zgłosi. Jeśli nikt tego nie wpisał do KW i ewidencji budynków to nie jest tam wpisane.
Link do wypowiedziLink
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Ok, trzeba zgłosić. Ale domyślam się, że do zgłoszenia potrzebny jest projekt budowlany i wszystkie inne dokumenty jak przy nowym budynku?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Michał Kucharski:
Ok, trzeba zgłosić. Ale domyślam się, że do zgłoszenia potrzebny jest projekt budowlany i wszystkie inne dokumenty jak przy nowym budynku?
Przepraszam, ale czy ten budynek jest odebrany ?
Link do wypowiedziLink
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Ten budynek był budowany tuż po wojnie i do lat 70tych był zamieszkały. Od tamtego czasu już połowa się zawaliła i stoi rudera. Dostałem działkę po dziadku i próbuję doprowadzić ją papierowo do porządku.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

A to po co chcesz sobie kłopot robić ?
Koniecznie potrzebujesz tę ruderę na planach ?
Co chcesz z tym zrobić (bo mieszkać się raczej nie da..)

Jeśli nie ma w wypisie to nikt tego nie zgłosił. I nie wiadomo, czy był odbiór czy nie. Teraz odbioru nie zrobisz, bo jak go nie było, to jest po zawodach przez tyle lat.
Link do wypowiedziLink
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Ten "kłopot" by mi rozwiązał problem budowy domu na małej działce. Stary dom stoi w granicy i jego rozbudowa (czyt. postawienie od nowa w jego fundamentach + drugie tyle obok) by była o tyle wygodna, że zostało by trochę działki na trawnik. Działka ma 12m szerokości i postawienie tam domu je b trudne z racji odległości od granic (to nic, że działka obok należy do rodziny i zgadzają się na mniejsze odległości, ale przepis jest przepis).

Ok, to skoro jest "po zawodach", i nie ma tych zabudowań w wypisie i wyrysie to mogę je wyburzyć ot tak?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Jeli coś co chdesz zburzyć stoi w granicy to już nie możesz tego zburzyć "ot tak", bo Ci przepisy na to nie pozwalają.
Mapy są stanem faktycznym tego co tam stoi. Problemem jest tego status. Jeśli chcesz rozbudować coś co tam stoi to musisz to ujawnić w rejestrach. Inaczej nie dostaniesz pozwolenia. Czyli musisz się dokopać do dokumentacji - czy był budynek odebrany, czy mieszkali w samowoli budowlanej. Jeśli to drugie to musisz ją uprawomocnić. Ale na Twoim miejscu dobrze bym się zastanowiła co lepsze : uprawomocnieni samowoli (wszystkie projekty, uzgodnienia i pozwolenia i tak CIę nie miną) czy pozwolenie na rozbiórkę i wystąpienie o PNB.
Najpierw sprawdź jakie posiadasz dokumenty do tego domu.
Link do wypowiedziLink
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Po mojej stronie nie ma żadnej dokumentacji tego domu. Czy istnieją może archiwa przy urzędach (tu akurat mokotów) gdzie można wykopać jakąś dokumentację? Wiadomo, że mają na swoje potrzeby, ale czy na potrzebya mieszkańców też?
To, że nie ominie mnie papierkologia urzędnicza to się domyślam, tylko jeśli do załatwienia rozbudowy wystarczyło by załóżmy 30% więcej załatwiania niż w przypadku wyburzenia to byłbym skłonny pójść tą drogą.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Rozbudowę możesz zrobić gdy budynek jest legalny.
Jeśli nie jest legalny, to żeby go rozbudować - musisz go zalegalizować.
A to jest fuuuu... np. jeśli nie masz planów musisz zrobić inwentaryzację tego co stoi i potem jeszcze raz powtórzyć akcję z adaptacją tego co chcesz zbudować.
Rozbiórkę i PNB załatwiasz praktycznie na jednej pajdzie dokumentów. Zaczęłabym od ewidencji gruntów w Twoje dzielnicy idź i pogadaj tam co z tym zrobić. Potem wydział architektury.

Masz na tym terenie Plan Zagospodarowania uchwalony ?
Link do wypowiedziLink
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

PZ jest na tym terenie uchwalony.

A jakby z tą ruderą postąpić jak z tymi drewnianymi szopami o których pisałem tu: http://www.goldenline.pl/forum/1830214/zawalenie-sie-s...
???
Stare budynki się przecież czasem same zawalają, burze, silne wiatry itp. W sumie tu i tak nie ma praktycznie dachu, tylko ściany zostały.

Przyjdzie pan geodeta zrobi mapę działki do celów projektowych na której już nic nie będzie i zgłosi się taką do gminy. W gminie mogą się czepiać?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Mogą Ci zrobić kontrolę, oczywiście. i mogą się czepiać. Dość trudno udowodnić, że ruderka się zawaliła sama z siebie - to trochę coś innego niż stara drewniana szopa. Ale wiesz - każdy sam podejmuje decyzje.
Ja swoją ruderkę po prostu legalnie rozebrałam. Wątpię też by dało sie rozbudować coś co nei istnieje. Jeśli chcesz budować na fundamentach to również one muszą być legalne.
Link do wypowiedziLink
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Ech.. no tak... trzeba będzie policzyć wszystkie za i przeciw. Bardzo Ci dziękuję za pomoc, dużo mi się wyjaśniło.

Pozdrawiam serdecznie

ps. Skoro robiłaś już rozbiórkę, to może możesz polecić jakąś firmę, która zrobi to za uczciwe pieniądze? Na PW oczywiście.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Michał, u mnie to było tak, ze miałam inwestira zastępczego i on się martwił o wszystko : o ekipę do SSO , która mi rozebrała ruderkę niejako "w cenie" i o wywóz gruzu etc.
Jeśli chcesz dam Ci namiar, ale oni robią kompleksowo - do dachu a jak chcesz potem dalej to też :)
Link do wypowiedziLink
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Jeśli są dobrzy to poproszę :)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Skoro jest to bardzo stary budynek to prawdopodobnie jego dokumentacja odbiorowa wogóle nie istnieje również w urzędzie. Również jest bardzo prawdopodobne że przez niedopatrzenie budynek nie został naniesiony na mapy.
Jeśli zależy ci na położeniu nowego budynku na granicy tak jak jest zlokalizowany obecny budynek, to proponowałbym jednak zgłosić się do geodety o aktualizację mapy w urzędzie, a potem sporządzić projekt remontu i rozbudowy.
Co do samej rozbiórki nawet jak budynek nie istnieje na mapach, a chcesz go rozebrać to trzeba zgłosić (w tym przypadku uzyskać pozwolenie) ten fakt.
Link do wypowiedziLink
Michał Kucharski

Michał Kucharski ANSAKU

Temat: Róznice między wypisem a wyrysem

Łukasz Sokół:
Skoro jest to bardzo stary budynek to prawdopodobnie jego dokumentacja odbiorowa wogóle nie istnieje również w urzędzie. Również jest bardzo prawdopodobne że przez niedopatrzenie budynek nie został naniesiony na mapy.
Jeśli zależy ci na położeniu nowego budynku na granicy tak jak jest zlokalizowany obecny budynek, to proponowałbym jednak zgłosić się do geodety o aktualizację mapy w urzędzie, a potem sporządzić projekt remontu i rozbudowy.
Co do samej rozbiórki nawet jak budynek nie istnieje na mapach, a chcesz go rozebrać to trzeba zgłosić (w tym przypadku uzyskać pozwolenie) ten fakt.

Cały cymes w tym, że na mapach jest, ale w wypisie go nie ma :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj