GoldenLine
Zaloguj się
Magdalena Słotwińska

Magdalena Słotwińska HR, psycholog

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Przymierzamy się z mężem do remontu domu z lat 80-tych, dom pod Warszawą, dostałam wycenę usług architekta, bardzo proszę o opinię czy te ceny są ok, dom ok. 150 m2, przyziemie, piętro i niezagospodarowane poddasze, dom do gruntownego remontu.

Inwentaryzacja budowlana
1.000 zł
2. Koncepcja architektoniczna
1.200zł
3. Wykonanie załączników do wniosku o wydanie warunków zabudowy na podstawie
zatwierdzonej przez Inwestora koncepcji
800 zł

4. Projekt architektoniczno- budowlany 16.000 zł
w tym:
4.1. Projekt architektoniczno- konstrukcyjny 10.000 zł
4.2. Projekt instalacji elektrycznych 2.500 zł
4.3. Projekt instalacji sanitarnych 2.500 zł
4.4. Świadectwo charakterystyki energetycznej 1.000 zł

5. Projekt wykonawczy architektoniczny 18.000 zł

Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam,
Magda
Link do wypowiedziLink
Robert Gester

Robert Gester architekt (A
arch+ing/PL iarp),
animator 2d,
rysownik, BI...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

ceny sa ok.

rob
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Magdalena Słotwińska:
Przymierzamy się z mężem do remontu domu z lat 80-tych, dom pod Warszawą, dostałam wycenę usług architekta, bardzo proszę o opinię czy te ceny są ok, dom ok. 150 m2, przyziemie, piętro i niezagospodarowane poddasze, dom do gruntownego remontu.

Inwentaryzacja budowlana
1.000 zł
2. Koncepcja architektoniczna
1.200zł
3. Wykonanie załączników do wniosku o wydanie warunków zabudowy na podstawie
zatwierdzonej przez Inwestora koncepcji
800 zł

4. Projekt architektoniczno- budowlany 16.000 zł
w tym:
4.1. Projekt architektoniczno- konstrukcyjny 10.000 zł
4.2. Projekt instalacji elektrycznych 2.500 zł
4.3. Projekt instalacji sanitarnych 2.500 zł
4.4. Świadectwo charakterystyki energetycznej 1.000 zł

5. Projekt wykonawczy architektoniczny 18.000 zł

Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam,
Magda
Może i Warszawa jest daleko od Krakowa ale np świadectwo energetyczne w Krakowie za dom do 200 m^2 to ok 450 (można taniej ale nie warto). Jak dla mnie to te ceny jak na dom 150 m^2 to takie trochę za wysokie no chyba że dom bardzo skomplikowany. Przy takim remoncie to ja by się zastanawiał czy nie taniej zrównać z ziemią i zacząć od nowa.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Kiedyś znajomy podawał mi widełki za projekt indywidualny, zależnie od stopnia skomplikowania i wielkości domu mówił coś o przedziale 50-100zł/m2Sławomir L. edytował(a) ten post dnia 28.12.10 o godzinie 08:42
Link do wypowiedziLink
Robert Gester

Robert Gester architekt (A
arch+ing/PL iarp),
animator 2d,
rysownik, BI...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Sławomir L.:
Kiedyś znajomy podawał mi widełki za projekt indywidualny, zależnie od stopnia skomplikowania i wielkości domu mówił coś o przedziale 50-100zł/m2

zgadza sie, chociaz przebudowa kosztuje nieco wiecej, z uwagi na analize stanu istniejacego i potrzebe jego adaptacji.

moja cena za dom nowy to 60 pln/m2 sama architektura, z branzami wychodzi na ok 90. poniewaz robie wszystkie projekty w bim (building information modelling - 3-wymiarowy model, do ktorego raz wpisana informacja jest dostepna na kazdym rysunku i dla kazdego branzysty), projekt wykonawczy architektury wycenilbym na max. 10,000-12,000, w zaleznosci od stanu zastanego. ktos, kto nie uzywa bim, moze faktycznie miec wieksze naklady pracy.

nie jestem tez pewien, czy nie trzebaby oprocz swiadectwa energetycznego zrobic takze jednorazowego tzw. audytu na potrzeby termomodernizacji - mozna wtedy ubiegac sie o dofinansowanie z bos (bank ochrony srodowiska) lub fut (fundusz ustawy termomodernizacyjnej) pod warunkiem, ze zastosuje sie technologie energii odnawialnej - oze (odnawialne zrodla energii).
sam audyt to cos bardziej skomplikowanego niz swiadectwo energetyczne (certyfikat).

robrobert szczepaniak edytował(a) ten post dnia 28.12.10 o godzinie 09:30
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Trochę mnie zastanawia kolejność opracowań.
Wykonanie koncepcji przed uzyskaniem warunków zabudowy może oznaczać konieczność opracowania ponownej koncepcji jeśli poprzednia nie będzie zgodna z warunkami.
Co do cen to można znaleźć też tańsze oferty, wszystko zależy jednak co znajdzie się w opracowaniu. Nie raz widziałem projekty które nie zawierały rysunków konstrukcyjnych fundamentów, jedynie rzut. Takie opracowanie można otrzymać zarówno od drogiego i taniego projektanta.
Wg. mnie wynagrodzenie za cały projekt powinno być nie większe niż 27 tys zł.

Pomocne w oszacowaniu może okazać się rozporządzenie:
http://www.legeo.pl/prawo/rozporzadzenie-ministra-infr...
Link do wypowiedziLink
Janusz S.

Janusz S. projektowanie

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Można się również opierać na poniższym regulaminie opracowanym prze IARP (wersja złotówkowa):
http://izbaarchitektow.pl/pliki/regulamin_honorariow_a...
Link do wypowiedziLink
Robert Gester

Robert Gester architekt (A
arch+ing/PL iarp),
animator 2d,
rysownik, BI...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

wiadomo, ze mozna znalezc tansze oferty, sa ludzie, ktorzy robia to za 30 pln/m2. jesli ktos chce sie posluzyc taka oferta, prosze bardzo.
druga sprawa to jest wlasnie 'kategoria zlozonosci'. przebudowa danego obiektu to akurat dla wartosci referencyjnej najwyzsza z nich.

rob
Link do wypowiedziLink
Tomasz Karwowski

Tomasz Karwowski Administrator
biznesowy IBM
Maximo, Geodeta
uprawniony.

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Magdalena Słotwińska:
Przymierzamy się z mężem do remontu domu z lat 80-tych, dom pod Warszawą, dostałam wycenę usług architekta, bardzo proszę o opinię czy te ceny są ok, dom ok. 150 m2, przyziemie, piętro i niezagospodarowane poddasze, dom do gruntownego remontu.

Inwentaryzacja budowlana
1.000 zł
2. Koncepcja architektoniczna
1.200zł
3. Wykonanie załączników do wniosku o wydanie warunków zabudowy na podstawie
zatwierdzonej przez Inwestora koncepcji
800 zł

4. Projekt architektoniczno- budowlany 16.000 zł
w tym:
4.1. Projekt architektoniczno- konstrukcyjny 10.000 zł
4.2. Projekt instalacji elektrycznych 2.500 zł
4.3. Projekt instalacji sanitarnych 2.500 zł
4.4. Świadectwo charakterystyki energetycznej 1.000 zł

5. Projekt wykonawczy architektoniczny 18.000 zł

Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam,
Magda

Witam,
Ja robiłem prawie identyczną przebudowę domu z lat 80 - tych, dom również pod Warszawą. Mój dom po przebudowie ma łącznie 266 m2 (z czego 160 to powierzchnia mieszkalna - reszta to piwnica i garaż).
Za projekt przebudowy zapłaciłem 7 tys netto w 2008 roku (projekt nie obejmował następujących punktów wymienionych przez Ciebie: 4.2, 4.3, 4.4, 5).
Trnasformację mojej kostki możesz sobie obejrzeć na forum muratora
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?t=143570Tomasz Karwowski edytował(a) ten post dnia 28.12.10 o godzinie 11:09
Link do wypowiedziLink
Bogna Węgorska

Bogna Węgorska Mistrz NLP,
Certyfikowany
ThetaHealer®DNA 3,
chirurg fant...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Magdalena Słotwińska:
Przymierzamy się z mężem do remontu domu z lat 80-tych, dom pod Warszawą, dostałam wycenę usług architekta, bardzo proszę o opinię czy te ceny są ok, dom ok. 150 m2, przyziemie, piętro i niezagospodarowane poddasze, dom do gruntownego remontu.

Inwentaryzacja budowlana
1.000 zł
2. Koncepcja architektoniczna
1.200zł
3. Wykonanie załączników do wniosku o wydanie warunków zabudowy na podstawie
zatwierdzonej przez Inwestora koncepcji
800 zł

4. Projekt architektoniczno- budowlany 16.000 zł
w tym:
4.1. Projekt architektoniczno- konstrukcyjny 10.000 zł
4.2. Projekt instalacji elektrycznych 2.500 zł
4.3. Projekt instalacji sanitarnych 2.500 zł
4.4. Świadectwo charakterystyki energetycznej 1.000 zł

5. Projekt wykonawczy architektoniczny 18.000 zł

Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam,
Magda
tanio
zapraszam po meble;))
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

robert szczepaniak:
wiadomo, ze mozna znalezc tansze oferty, sa ludzie, ktorzy robia to za 30 pln/m2. jesli ktos chce sie posluzyc taka oferta, prosze bardzo.
druga sprawa to jest wlasnie 'kategoria zlozonosci'. przebudowa danego obiektu to akurat dla wartosci referencyjnej najwyzsza z nich.

rob

Skoro przebudowa domku jednorodzinnego jest najwyższą kategorią złożoności to prawdopodobnie dla obiektów o większej kubaturze zabraknie skali.
Link do wypowiedziLink
Robert Gester

Robert Gester architekt (A
arch+ing/PL iarp),
animator 2d,
rysownik, BI...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Łukasz Sokół:
robert szczepaniak:
wiadomo, ze mozna znalezc tansze oferty, sa ludzie, ktorzy robia to za 30 pln/m2. jesli ktos chce sie posluzyc taka oferta, prosze bardzo.
druga sprawa to jest wlasnie 'kategoria zlozonosci'. przebudowa danego obiektu to akurat dla wartosci referencyjnej najwyzsza z nich.

rob

Skoro przebudowa domku jednorodzinnego jest najwyższą kategorią złożoności to prawdopodobnie dla obiektów o większej kubaturze zabraknie skali.

chodzi o uwzglednienie stanu istniejacego i jego adaptacje. kubatura nie gra roli. a wiec po polsku: dla kazdego projektu budynku najwyzsza skala jego trudnosci jest przebudowa.

rob
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

robert szczepaniak:

chodzi o uwzglednienie stanu istniejacego i jego adaptacje. kubatura nie gra roli. a wiec po polsku: dla kazdego projektu budynku najwyzsza skala jego trudnosci jest przebudowa.

rob

Rozumie że jako architekt może Pan nie mieć pojęcia o konstrukcji czy instalacjach (jest to dosyć pospolite zjawisko w naszym kraju) chociaż jako inżynier budownictwa jak najbardziej powinien Pan dysponować ogólną wiedzą w tym zakresie.
W zależności od wielkości obiektu (kubatury) oraz technologii wznoszenia może mieć Pan do czynienia z bardzo skomplikowanymi układami statystycznymi czy instalacjami niespotykanymi w domkach jednorodzinnych. Skoro rozbudowę domku uważa Pan za najwyższą klasę złożoności, to jaką klasę będzie miała rozbudowa hali produkcyjnej ?
Proszę również zwrócić uwagę że w rozporządzeniu nie ma mowy o wyższych kategoriach dla inwestycji mało kosztownych. Albo ustawodawcy o nich zapomnieli (co jest mało prawdopodobne z powodu konsultacji społecznych projektów ustaw oraz lobby SAP) albo ktoś próbuje do tego dopisać ideologię i w ten sposób naciągać Klientów.
Link do wypowiedziLink
Jarek Ziemek

Jarek Ziemek Student, Wojskowa
Akademia Techniczna

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

robert szczepaniak:
ceny sa ok.

rob
a ja powiem tak, dla inżyniera drogo dla architekta tanio :D jak wolisz kolesia co całe życie rysuje i nie wie co sie robi czy kogoś kto narysuje co jego kumple zrobią po fachu, pozdro
Link do wypowiedziLink
Jakub D.

Jakub D. architekt - Wrocław

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

uwazam, ze ceny sa przecietne i mozna spodziewac sie dobrego projektu, poniewaz architekt nie bedzie musial oszczedzac na kazdym kroku (ja bym wzial za koncepcje wiecej, a za projekt wykonawczy mniej). wiec zycze powodzenia w realizacji przedsiewziecia.
Link do wypowiedziLink
Robert Gester

Robert Gester architekt (A
arch+ing/PL iarp),
animator 2d,
rysownik, BI...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Łukasz Sokół:
robert szczepaniak:

chodzi o uwzglednienie stanu istniejacego i jego adaptacje. kubatura nie gra roli. a wiec po polsku: dla kazdego projektu budynku najwyzsza skala jego trudnosci jest przebudowa.

rob

Rozumie że jako architekt może Pan nie mieć pojęcia o konstrukcji czy instalacjach (jest to dosyć pospolite zjawisko w naszym kraju) chociaż jako inżynier budownictwa jak najbardziej powinien Pan dysponować ogólną wiedzą w tym zakresie.
W zależności od wielkości obiektu (kubatury) oraz technologii wznoszenia może mieć Pan do czynienia z bardzo skomplikowanymi układami statystycznymi czy instalacjami niespotykanymi w domkach jednorodzinnych. Skoro rozbudowę domku uważa Pan za najwyższą klasę złożoności, to jaką klasę będzie miała rozbudowa hali produkcyjnej ?
Proszę również zwrócić uwagę że w rozporządzeniu nie ma mowy o wyższych kategoriach dla inwestycji mało kosztownych. Albo ustawodawcy o nich zapomnieli (co jest mało prawdopodobne z powodu konsultacji społecznych projektów ustaw oraz lobby SAP) albo ktoś próbuje do tego dopisać ideologię i w ten sposób naciągać Klientów.

albo pan mnie ma za idiote, albo nie rozumie pan prostego jezyka (co wsrod przedsiebiorcow wydaje sie byc nagminne w tym kraju). jeszcze raz zatem, calkiem powoli: dla projeeeeektu kaaazdeeeego obieeeeektu najwyyyyyzsza klaaaaasa jego zlozonooooosci jest jego przebudooooowa.
czy teraz juz swita, czy mam to jeszcze przetlumaczyc?

robrobert szczepaniak edytował(a) ten post dnia 29.12.10 o godzinie 09:15
Link do wypowiedziLink
Robert Gester

Robert Gester architekt (A
arch+ing/PL iarp),
animator 2d,
rysownik, BI...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Jarek Ziemek:
robert szczepaniak:
ceny sa ok.

rob
a ja powiem tak, dla inżyniera drogo dla architekta tanio :D jak wolisz kolesia co całe życie rysuje i nie wie co sie robi czy kogoś kto narysuje co jego kumple zrobią po fachu, pozdro

o ile sobie przypominam, napisalem, ze ceny sa ok. gdzie byla tam mowa o tym, ze drogo, albo tanio?

rob
Link do wypowiedziLink
Robert Gester

Robert Gester architekt (A
arch+ing/PL iarp),
animator 2d,
rysownik, BI...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Jakub D.:
uwazam, ze ceny sa przecietne i mozna spodziewac sie dobrego projektu, poniewaz architekt nie bedzie musial oszczedzac na kazdym kroku (ja bym wzial za koncepcje wiecej, a za projekt wykonawczy mniej). wiec zycze powodzenia w realizacji przedsiewziecia.

dokladnie to, co napisalem o mojej cenie. jesli robisz calosc w bim, mozna sobie pozwolic na nizsze koszty projektu wykonawczego, bo praktycznie masz caly projekt w modelu, zreszta tobie nie musze tlumaczyc.
cala reszta 'fachowcow', ktorych sie tu namnozylo co niemiara, niech doczyta w necie ;)

rowniez zycze powodzenia z inwestycja.

robrobert szczepaniak edytował(a) ten post dnia 29.12.10 o godzinie 00:09
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

dobrze że przynajmniej architekci się cenią i nie zaniżają stawek jak to często bywa w przypadku inż. budownictwa ;-))
Link do wypowiedziLink
Robert Gester

Robert Gester architekt (A
arch+ing/PL iarp),
animator 2d,
rysownik, BI...

Temat: Proszę o opinię - koszt wykonania projektu...

Sławomir L.:
dobrze że przynajmniej architekci się cenią i nie zaniżają stawek jak to często bywa w przypadku inż. budownictwa ;-))

skadze. zanizaja rowniez. napisalem przeciez o cenie 30 pln/m2. jesli zalozycielka watku trafi na takiego i zrobi jej dobry projekt, zycze jej wszystkiego dobrego.
domki jednorodzinne sa w sumie najbardziej niewdziecznym tematem, bo naklad pracy jest niewspolmierny do zarobkow i znam wielu architektow, ktorzy juz w ogole unikaja takich zlecen.

rob
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj