Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Witam,
Posiadam rzuty projektu domu indywidualnego na zamówienie dla działki (przod-wjazdu,lewa strona,tyl,prawa strona: 18,5 ; 33 ; 16,5 ; 33) czyli waska dzialka.
Prosiłbym o ocene projektu pod kontem uzytkowo-kosztowym (przedewszystkim jesli chodzi o zasadnosc uzycia okien i doswietlenie pomieszczen).

Ponizej zdjecia. Dodam ze wjazd od wschodu, tyl od zachodu a lewa strona od południa od strony sasiada od ktorego raczej chcemy sie odciac. Z dwoch innych stron dzialki (tyl i prawa strona) nie ma jeszcze nikogo.








Linki jesli nie widac rysunkow:
http://imageshack.us/f/853/parterw.jpg/
http://imageshack.us/f/822/pietroy.jpg/

Wizaualizacja tarasu z uwydatnieniem fasady szklanej.




http://imageshack.us/photo/my-images/690/viz1.jpg/Michał F. edytował(a) ten post dnia 08.05.11 o godzinie 01:03

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Bardzo ładna bryła. Przeszklenie bajka - będzie piękne, ale i nie tanie.. Rozumiem, że parter w podłogówce ?
Trochę jestem ślepawa, więc wielkości pokoi nie ocenię. Ale nie ma skosów , więc będą na pewno w porządku. Pomysł z daszkiem nad tarasem - ciekawy, ale nie wiem czy mis się podoba. W rozkładzie góra bardziej mi się podoba niż dół (jakoś mi nie pasuje ta łazienka pod schodami, ale rozumiem ograniczenia ..)
Salon będzie pięknie doświetlony - szczególnie,że jest na Pd-Z. W żadne sposób nie "ubierałabym" tego dużego przeszklenia - więc mam nadzieję, że Wam w okna nie będą zaglądać :)
Mnie się zdecydowanie podoba.

P.s. aj bym jeszcze dorzuciła okna dachowe nad antresolą, ale ich mycie to tylko z dachu :)Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 08.05.11 o godzinie 01:28

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Generalnie to dom z płaskim dachem wiec o połaciowych oknach nie ma mowy. Tzn jesli chodzi o płaski dach to tez sie jeszcze zastanawiamy czy to dobre rozwiazanie itd. Zapewne jesli wybierzemy 2 badz 4 spady to koncepcja sie mocno zmieni wiec moze skupmy sie na tym co jest.

Zastanawiamy sie na tym duzym przeszkleniem (widzieliscie juz takie przeszklenia w domach jednorodzinnych. cos takiego sie stosuje?)
Jako ze koncepcja doswietlenie budynku przewiduje najwiecej swiatla tylko z przodu i z tylu to o ile w kuchni bedzie ok o tyle tyl chcemy ograniczyc do minimum. Tzn chcemy aby było go na tyle duzo zeby doswietlił i dol i gore ale na tyle malo zeby koszta przeszklenia nas
nie zabily. No i zeby to jakos wygladalo. Wiem ze wszystkiego nie mozna miec ale moze jest jakis złoty srodek. Nie wiem czy takiej fasady nie podzielic na dwie mniejsze. W naszym przypadku rozdzieliłby je komin. Nie wiem jak to wpłynie na charakterystyke U okien, doswietlenie i wizualny efekt. Obecnie przeszklenie widac juz z samego progu drzwi.

Druga sprawa jesli chcemy czasem palic w kominku i zeby ciepło z niego wedrowało na gore to czy jego miejsce tak jak teraz badz w rogu ma jakis sens.

Ogrzewanie na dole zapewne podłogówka + jakies małe grzejniki wpodłogowe przy przeszkleniu.

Zastanawiamy sie tez na uzytecznoscia galerii czy to nie jest aby taka powierzchnia do ktorej sie zaglada tylko z odkurzaczem. Mozemy tam zrobic bibliteke ktora bedzie widac z dolu ale czy uzasadnione z Waszego punktu widzenia bedzie ograniczenie jej powierzchnii do minimum?

Taras tez pewnie kilka razy odwiedzimy ale nie chcemy aby bryła budynku była przytłaczajaca no i nie potrzeba nam jeszcze wiecej powierzchnii na górze.

Co do przerobek na górze to raczej zmniejszymy łazienke 8mkw na rzecz pomieszczenia gospodarczego w ktorym zrobimy pralnie, suszarnie. Rozumiem ze w takich pomiszczeniach okno tez sie przydaje czy lepiej jakies luksfery wrzucic?Michał F. edytował(a) ten post dnia 08.05.11 o godzinie 02:10

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Płaski dach jest dość trudny do wykonania, ale jak masz dobrą ekipę to sobie poradzi :) Na pewno pasuje do tej bryły, i jeśli zmienicie zdanie to pociągnie to za sobą inne zmiany. Pomyśl też o wielkościach pokoi na górze - czy przy skosach nadal będą takie ładne, ustawne i wygodne.

Michał, nie wiem jakie macie możliwości finansowe, ale takie fasady szklane tanie nie są. Nie wiem też czy bardziej zależy Ci na walorach estetycznych czy na oszczędnościach. Takie przeszklenie nie jest rozwiązaniem oszczędnościowym :)
Z drugiej strony - to kwestia gustu - ale ja wolę dobrze doświetlone domy. Szczególnie,że u Was warto łapać każdy promyk słońca - dobrze, żeby salon się trochę nagrzewał w dzień.

Dobrze, że dzieli ją komin - im więcej dzielenia tym "sztywniejsza" konstrukcja. Ja u siebie mam antresolę i bardzo sobie chwalę - duża przestrzeń, inaczej się oddycha :)
Moje okno nie jest aż tak wysokie (trochę inna konstrukcja bryły) : ma 280 wysokości i potem zachodzi 80 cm na połać dachu. Bardzo je lubię :)Niepotrzebnie dałam grzejnik kanałowy pod nim - bałam się,że będzie zimno. Przy podłogówce to było niepotrzebne.

Moja koleżanka ma takie przeszklenie jak Twoje a może i trochę większe - bardzo fajnie to wygląda.

Ciepło z kominka będzie się unosić do góry i przez antresolę przejdzie na poddasze, ale nie licz na to , że samo z siebie nagrzeje najdalszy pokój. Jeśli zamierzasz grzać kominkiem to włącz go do całego systemu lub zrób DGP. Ale przy tak ładnym,wysokim salonie nie wiem czy nie będzie brzydko wyglądało.
Ten kominek to aż się prosi zrobić dwustronny i pociągnąć do niego taras :)
Okno w pralni to bardzo dobry pomysł - szczególnie jeśli chcecie tam również suszyć pranie.
P.S. taras to przedłużenie salonu. Kilka miesięcy w roku żyje się głownie tam.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 08.05.11 o godzinie 02:19

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Całkiem ładny jak na wąską działkę.

Sporo powierzchni zużywa komunikacja na górze i na dole, za to schody chyba dość wygodne. Galeria jest trochę marnotrawstwem, zwykle robi się ją tak aby była jednocześnie częścią holu na piętrze, no ale tu nie tak łatwo bo bryła musi być wąska.

Jeżeli ten pokój 12,7 m2 na dole ma służyć czasami jako sypialnia, nawet gościnna, to zwiększyłbym odrobinę łazienkę na dole aby zmieścić kabinę przysznicową. Poza tym prysznic na dole się przydaje w ogóle jak trzeba coś ubrudzonego na zewnątrz szybko umyć (dziecko, pies).

Spiżarnia nieco za mała.

Na oko duża powierzchnia przeszkleń. Jakie roczne zapotrzebowanie na energię grzewczą ma ten dom?

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Narazie to wersja ze tak powiem papierowa. Ta fasada to faktycznie troche za duza o czy juz nie jedna osoba mnie przekonywala i w sumie sie nie upieram. Generalnie jesli chodzi o zapotrzebowanie na energie to przewiduje na 4-5 osob w tym dwie juz dorosłe i raczej od tej strony chce wychodzic jesli chodzi o bilans energetyczny :)

Co do zmian to prawie wszystkie ktore wymieniles zostana zrealizowane czyli: Na dole lazienka i pokoj beda wieksze kosztem kotłowni. Spizarnia zostanie przyklejona do kuchni i zapewne zwiekszona tak ze wyjscie na hol bedzie miedzy kuchnia i jadalnia. Powiekszy sie tez wiatrołap i powierzchnia na "wierzchnie" poprzez odwrocenie schodów. Dodatkowo na gorze zostanie kosztem lazienki powiekszone pomieszczenie gospodarcze zeby powstało pomieszczenie "pralnia-suszarnia".

Pierwotnie nad holem koło schodow miala byc dodatkowa pustka wiec w polaczneiu z antresola dawaloby to super efekt przeszywania budynku od samego wejscia ktory jest dosc dlugi. No ale niestety zaczelo sie dostosowywanie do wersji uzytkowej.

Zastanawiamy sie jescze nad:
- scianka kolo jadalni i jej potecjalnej wielkosci i wysokosci
- Antresola (pustka nad salonem) uslyszalem wczoraj ze taka konstrukcja antresoli moze spowodowac efekt komina (!!??) takze nie bardzo moge sie do tego odniesc bo nie widzialem takiej jeszcze. Co sadzicie?
- Zbigniew co sadzisz o doswietleniu pomieszczen a zwkłaszcza góry i tego pokoju 24mkw po prawej. niestety to strona polnocna i ewentualnie z zamyslem jej podzielenia.

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Michał F.:
Narazie to wersja ze tak powiem papierowa. Ta fasada to faktycznie troche za duza o czy juz nie jedna osoba mnie przekonywala i w sumie sie nie upieram. Generalnie jesli chodzi o zapotrzebowanie na energie to przewiduje na 4-5 osob w tym dwie juz dorosłe i raczej od tej strony chce wychodzic jesli chodzi o bilans energetyczny :)

Ja miałem na myśli zapotrzebowanie na energię grzewczą. Domownicy też trochę grzeją bezpośrednio i pośrednio, ale to nie jest zasadnicza składowa.

To jedno piętrowe okno w salonie ma jakieś 25m2. Zakładając że dasz dobre szyby i dla całego okna osiągniesz U=1,0 to i tak wyleci przez nie kilkaset zł w sezonie grzewczym.

Co do kominka w tym miejscu, to bez rozprowadzenia gorącego powietrza ogrzeje tylko lokalnie jak sądzę.

Co do zmian to prawie wszystkie ktore wymieniles zostana zrealizowane czyli: Na dole lazienka i pokoj beda wieksze kosztem kotłowni. Spizarnia zostanie przyklejona do kuchni i zapewne zwiekszona tak ze wyjscie na hol bedzie miedzy kuchnia i jadalnia. Powiekszy sie tez wiatrołap i powierzchnia na "wierzchnie" poprzez odwrocenie schodów. Dodatkowo na gorze zostanie kosztem lazienki powiekszone pomieszczenie gospodarcze zeby powstało pomieszczenie "pralnia-suszarnia".

Pierwotnie nad holem koło schodow miala byc dodatkowa pustka wiec w polaczneiu z antresola dawaloby to super efekt przeszywania budynku od samego wejscia ktory jest dosc dlugi. No ale niestety zaczelo sie dostosowywanie do wersji uzytkowej.

Zastanawiamy sie jescze nad:
- scianka kolo jadalni i jej potecjalnej wielkosci i wysokosci

Odziela jadalnię od wejścia do WC, więc raczej musi byc do sufitu

- Antresola (pustka nad salonem) uslyszalem wczoraj ze taka konstrukcja antresoli moze spowodowac efekt komina (!!??) takze nie bardzo moge sie do tego odniesc bo nie widzialem takiej jeszcze. Co sadzicie?

Co to jest efekt komina?

Może się natomiast zdarzyć efekt studni, tzn. wysoki salon z relatywnie niewielką liczbą mebli stanie się rezonatorem akustycznym i nieco głośniej włączony telewizor na dole będzie słyszalny we wszystkich sypialniach. Należy rozważyć sufit nad salonem i w górnym holu wykonany z płyt akustycznych.

- Zbigniew co sadzisz o doswietleniu pomieszczen a zwkłaszcza góry i tego pokoju 24mkw po prawej. niestety to strona polnocna i ewentualnie z zamyslem jej podzielenia.

A jaka tam jest powierzchnia okien?

Jak północ jest z prawej strony na rzutach, to południowo-zachodni taras bez zadaszenia będzie niezłą smażalnią w lecie.Zbigniew Banaśkiewicz edytował(a) ten post dnia 09.05.11 o godzinie 17:05

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Michał F.:

Zastanawiamy sie jescze nad:
- scianka kolo jadalni i jej potecjalnej wielkosci i wysokosci
- Antresola (pustka nad salonem) uslyszalem wczoraj ze taka konstrukcja antresoli moze spowodowac efekt komina (!!??) takze nie bardzo moge sie do tego odniesc bo nie widzialem takiej jeszcze. Co sadzicie?

A przepraszam, co to jest "efekt komina" ??? Zapraszam do mnie - zobaczysz antresolę :) Efektu komina nie zauważyłam - że niby cug ma być czy co ?
Kilku moich znajomych ma antresolę - nie słyszałam o "efekcie komina". Chyba tylko ktoś kto nigdy nie mieszkał w takim domu może opowiadać takie historie...

Rezygnując z tego pięknego przeszklenia, płaskiego dachu i antresoli właśnie zabijasz cały urok tego projektu. Jeśli wprowadzisz te zmiany, to projekt zostanie oględnie mówiąc (wybacz) "wykastrowany".
Odwrócenie schodów spowoduje przeniesienie "ruchu" bliżej salonu (czyli "na widoku" - osobiście uważam to za zły pomysł.
Oddzielenie kuchni od salonu ścianką - ja jestem na tak. Zamiast niskiej postawiłam z gk - od strony kuchni wysoka zabudowa.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 09.05.11 o godzinie 21:31

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Na pewna autor projektu przygotuje też wyliczenie zapotrzebowania .. mam nadzieję :)

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Zbigniew Banaśkiewicz:

To jedno piętrowe okno w salonie ma jakieś 25m2. Zakładając że dasz dobre szyby i dla całego okna osiągniesz U=1,0 to i tak wyleci przez nie kilkaset zł w sezonie grzewczym.

Wiem a do tego to bardzo duże nasłonecznienie. Za dużo minusów robi się tak dużej fasady. Zależy mi na tym żeby ewentualnie jesli zmniejszac to tak zeby takie wysokie przeszklenie sie pojawiło. Myślałem o tym zeby moze na rogu umiescic kominek badz słup konstrukcyjny. W ten sposób wzmocnie konstrukcje i moze obedzie sie szyb

Co do kominka w tym miejscu, to bez rozprowadzenia gorącego powietrza ogrzeje tylko lokalnie jak sądzę.

Tak własnie bede chciał zrobić. Rozumiem ze rozprowadzenie poprzez jakies wentylatory? Jak to najbardizej efektywnie zrobić? Bede chciał miec tez wentylacje mechaniczna. W jakis sposob te dwa systemy mozna łączyć?

Co to jest efekt komina?

pomieszczenie sprawia wraznie wysokiego a waskiego wiec wlasnie taka galeria na gorze zmienia niejako ta przestrzen.

Może się natomiast zdarzyć efekt studni, tzn. wysoki salon z relatywnie niewielką liczbą mebli stanie się rezonatorem akustycznym i nieco głośniej włączony telewizor na dole będzie słyszalny we wszystkich sypialniach. Należy rozważyć sufit nad salonem i w górnym holu wykonany z płyt akustycznych.

A jaka tam jest powierzchnia okien?

Tego jeszcze nie wiem. rozumiem ze optymalna wyjdzie z wyliczen ale co proponujecie jesli chodzi o polnocną stronę?

Jak północ jest z prawej strony na rzutach, to południowo-zachodni taras bez zadaszenia będzie niezłą smażalnią w lecie.

No własnie w lecie ja rozumiem że może być cieżko. Wiec zadaszenie będzie poprzez markizę albo jakaś konstrukcja drewniana ale co z zimą, pochmurnymi dniami? Jeśli powstanie jakas trwała konstrukcja czy ona nie wpłynie na światło w środku? Glowne swiatło wpada głównie z tego dużego rogu.

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Dagmara D.:

Rezygnując z tego pięknego przeszklenia, płaskiego dachu i antresoli właśnie zabijasz cały urok tego projektu. Jeśli wprowadzisz te zmiany, to projekt zostanie oględnie mówiąc (wybacz) "wykastrowany".

Trafiłaś w czuły punkt. Szukam niestety kompromisu miedzy funkcjonalnoscia, ekonomicznoscia a walorami estetycznymi.
Mysle ze przy wielu projektach ta dywagacje sie pojawia. Niestety nic za darmo ale bede chciał to jakos wypośrodkowac dlatego sie Was radze od uzytkowej strony projektu.

Odwrócenie schodów spowoduje przeniesienie "ruchu" bliżej salonu (czyli "na widoku" - osobiście uważam to za zły pomysł.
Oddzielenie kuchni od salonu ścianką - ja jestem na tak. Zamiast niskiej postawiłam z gk - od strony kuchni wysoka zabudowa.

Z tymi schodami kurcze to niestety prawda tylko jak teraz zwiekszyc przestrzen na wierzchnie jesli nie mozemy isc w szerz ani do tyłu.
Dlatego myslaem zeby odwrocic schody i postawic jakis mebel oddzielajacy jadalnie i salon. Jakis regal z pustymi na wylot pułkami. Kombinuje..

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Michał F.:

Co do kominka w tym miejscu, to bez rozprowadzenia gorącego powietrza ogrzeje tylko lokalnie jak sądzę.

Tak własnie bede chciał zrobić. Rozumiem ze rozprowadzenie poprzez jakies wentylatory? Jak to najbardizej efektywnie zrobić? Bede chciał miec tez wentylacje mechaniczna. W jakis sposob te dwa systemy mozna łączyć?

Wpisz w wyszukiwarkę kominek z DGP i poczytaj. To nie moja bajka, świadomie w ogóle nie mam kominka, natomiast jest on rozsądną opcją awaryjną jeżeli zakładamy że mogą wystąpić dłuższe przerwy w dostawie prądu.

Natomiast traktowanie go jako regularnego źródła ciepła - hmm, ja tylko zwracam uwagę, że przeprowadzając się do domu zwykle zaczynamy mieć wszędzie dalej i trzeba szanować swój czas, dlatego jestem zwolennikiem wyłącznie bezobsługowych systemów grzewczych.

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Michał F.:

Zbigniew Banaśkiewicz:

To jedno piętrowe okno w salonie ma jakieś 25m2. Zakładając że dasz dobre szyby i dla całego okna osiągniesz U=1,0 to i tak wyleci przez nie kilkaset zł w sezonie grzewczym.

Wiem a do tego to bardzo duże nasłonecznienie. Za dużo minusów robi się tak dużej fasady. Zależy mi na tym żeby ewentualnie jesli zmniejszac to tak zeby takie wysokie przeszklenie sie pojawiło. Myślałem o tym zeby moze na rogu umiescic kominek badz słup konstrukcyjny. W ten sposób wzmocnie konstrukcje i moze obedzie sie szyb

Takie przeszklenie od południa i zachodu może być problemem w słoneczne dni.

Ja wychodzę z założenia, że przeszklenie jest po to aby wyglądać a nie zaglądać ;-). Jeżeli jest widok na ścianę lasu, wzgórze, jezioro, to warto. Natomiast jeśli będzie widać np. domki sąsiadów każdy architektonicznie z innej parafii, to już nie wiem...Zbigniew Banaśkiewicz edytował(a) ten post dnia 10.05.11 o godzinie 14:57

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Michał F.:

Zbigniew Banaśkiewicz:
A jaka tam jest powierzchnia okien?

Tego jeszcze nie wiem. rozumiem ze optymalna wyjdzie z wyliczen ale co proponujecie jesli chodzi o polnocną stronę?

Jak północ jest z prawej strony na rzutach, to południowo-zachodni taras bez zadaszenia będzie niezłą smażalnią w lecie.

No własnie w lecie ja rozumiem że może być cieżko. Wiec zadaszenie będzie poprzez markizę albo jakaś konstrukcja drewniana ale co z zimą, pochmurnymi dniami? Jeśli powstanie jakas trwała konstrukcja czy ona nie wpłynie na światło w środku? Glowne swiatło wpada głównie z tego dużego rogu.

Można się zastanowić na lustrzanym odbiciem projektu.

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

w kwestii fasady - słup w narożniku nic nie da - na taką wysokość można zrobić tylko system fasadowy - z okien nie da rady. Ale ta fasada to cały urok tego domu, rezygnacja z niej będzie porażką.

Ale z drugiej strony fasada to duży koszt - często mylnie przez kosztorysantów podawany równy co do wartości 1m kw kosztu zwykłych okien, co jest dalekie od prawdy - jest to standard projektów, potem przychodzi zdziwienie przy wycenie, bo kwota rośnie kilkukrotnie.

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Marek S.:
w kwestii fasady - słup w narożniku nic nie da - na taką wysokość można zrobić tylko system fasadowy - z okien nie da rady. Ale ta fasada to cały urok tego domu, rezygnacja z niej będzie porażką.

Ale z drugiej strony fasada to duży koszt - często mylnie przez kosztorysantów podawany równy co do wartości 1m kw kosztu zwykłych okien, co jest dalekie od prawdy - jest to standard projektów, potem przychodzi zdziwienie przy wycenie, bo kwota rośnie kilkukrotnie.

Wiem że jest to jej urok dlatego nie chce z niej rezygnowac bez walki.

Marek jesli masz pojecie o projektowaniu takich fasad to powiedz coś więcej o uwarunkowaniach technicznych tej fasady. Jaka ona powinna być żeby to miało "ręce i nogi" a żeby koszta mnie nie zabiły na wstępie?

z tym słupem to myślałem bardziej pod kontem tego z jesli ja rodziele to w jakis sposob usztywnie konstrukcje a dwa ograniczę jej gabaryty tylko do pionu choc bez wizualizacji zew. i wew. mysle tutaj sie nie obejdzie.

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

Wysyłasz projekt okna do kilku firm i patrzysz co wróci :)

Temat: Prosba o opinie na temat projektu indywidualnego domu.

rozdzielenie narożnika nie zmieni kosztu (w kącie 90 stopni można wstawić jeden słup narożny, jak postawisz żelbetowy słup to będziesz musiał postawić 2 słupy aluminiowe obok - koszt wzrośnie)

cenę fasady robi wysokość oraz rozstaw słupów (im wyższa tym dłuższe słupy które mają większy przekrój czyli są droższe, tak samo z poziomymi ryglami). Tutaj nie masz podparcia na środku więc przekrój spory wyjdzie.
Zatem korzystne jest zrobić punkt podparcia w poziomie stropu - tutaj byłoby to trudne do uzyskania ze względów estetyki.

Do tego szklenie, które powinno być co najmniej bezpieczne (choć zastanawiam się czy górne szyby nie powinny być hartowane - nie pamiętam w tej chwili limitu wysokości)

Uwaronkowania techniczne ? nie licz na to, ze Architekt zaprojektuje poprawnie fasadę ;) projekt trafia do wykonawcy, on sam sobie projektuje i oblicza konstrukcję takiej fasady.
Przy czym to jest "fasadka" a nie "fasada" - jest mała i prosta.Marek S. edytował(a) ten post dnia 13.05.11 o godzinie 18:38