GoldenLine
Zaloguj się
Anna K.

Anna K.

Temat: Plan zagospodarowania działki

Michale sprawdziłeś w planie zagospodarowania przestrzennego gminy jaki symbol ma Twoja działka(Chyba, ze nie ma planu), bo może Twoja działka pomimo tego,ze ma część rolną leży w obszarze, gdzie jest strefa budowlana? Ja przynajmniej mam taka sytuację, ze pomimo , iż moja działka składa się z 4 arów rolnych i 10 budowlanych sprawa wyłączenia w produkcji rolnej mnie nie dotyczy, gdyż cały obszar leży na terenie przeznaczonym do zabudowany mieszkaniowej i usługowej, przynajmniej tak mi powiedziano, w urzędzie, ale jak zacznę "działać" to już nie wiem co mi powiedzą.

PS życzę cierpliwości w urzędach i kompetentnych urzędników na swojej drodze:):)Anna D. edytował(a) ten post dnia 25.03.08 o godzinie 22:15
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

mam takie pytanie

mamy na oku działeczkę budowlaną w dobrej dzielnicy, przy asfalcie , media w ulicy , sęk w tym że działka nie jest duża 700 m a plan zagospodarowania przestrzennego mówi że linia zabudowy wynosi 8 metrów ! wzięło się to z tego że tam założono działki minimum 1500 m i stąd taka daleka linia, jest to argument przy zbijaniu ceny, tym bardziej że nie zależy nam na szybkiej budowie, raczej póki co jako inwestycja, ale powiedziano nam że tak szybko tego nie załatwimy , bo na nasze widzimisie nie będą od tak zmieniać planu, i co robić , poradźcie.
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Plan zagospodarowania działki

Małgorzata P.:
A jakie są wymiary działki? Rozumiem, że chodzi o 700m2.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Plan zagospodarowania działki

Małgorzata P.:
mam takie pytanie

mamy na oku działeczkę budowlaną w dobrej dzielnicy, przy asfalcie , media w ulicy , sęk w tym że działka nie jest duża 700 m a plan zagospodarowania przestrzennego mówi że linia zabudowy wynosi 8 metrów ! wzięło się to z tego że tam założono działki minimum 1500 m i stąd taka daleka linia, jest to argument przy zbijaniu ceny, tym bardziej że nie zależy nam na szybkiej budowie, raczej póki co jako inwestycja, ale powiedziano nam że tak szybko tego nie załatwimy , bo na nasze widzimisie nie będą od tak zmieniać planu, i co robić , poradźcie.

Po piersze dowiedz sie w gminie czy dostaniesz PnB na te 700 mkw. Jeśli nie - to masz po problemie.
Można zmienić plan - ale to niezła jazda.Jak Wam sie nie spieszy...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Miłosz Michał S.:
Małgorzata P.:
A jakie są wymiary działki? Rozumiem, że chodzi o 700m2.

tak tak wymiary to około 35 na 20 w sumie około 706 m2

co ma do tego pozwolenie na budowę ? przepraszam jestem laikiem , co powinnam zrobić ? a może odpuścić ? no nie śpieszy się , ale bez przesady , nie będziemy się budować na emeryturze.

czy jednym wyjściem jest czekanie na zmianę planu , a i tak nie wiadomo kiedy to będzie ?Małgorzata P. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 12:52
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Plan zagospodarowania działki

Małgorzata P.:
Miłosz Michał S.:
Małgorzata P.:
A jakie są wymiary działki? Rozumiem, że chodzi o 700m2.

tak tak wymiary to około 35 na 20 w sumie około 706 m2

co ma do tego pozwolenie na budowę ? przepraszam jestem laikiem , co powinnam zrobić ? a może odpuścić ? no nie śpieszy się , ale bez przesady , nie będziemy się budować na emeryturze.

czy jednym wyjściem jest czekanie na zmianę planu , a i tak nie wiadomo kiedy to będzie ?Małgorzata P. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 12:52

Jeśli będziesz posiadać działkę na ktorej nic nie można zbudować to gdzie kryje się pomysł inwestycji ? Raczej kłopot a nie inwestycja.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Dagmara D.:
Małgorzata P.:
Miłosz Michał S.:
Małgorzata P.:
A jakie są wymiary działki? Rozumiem, że chodzi o 700m2.

tak tak wymiary to około 35 na 20 w sumie około 706 m2

co ma do tego pozwolenie na budowę ? przepraszam jestem laikiem , co powinnam zrobić ? a może odpuścić ? no nie śpieszy się , ale bez przesady , nie będziemy się budować na emeryturze.

czy jednym wyjściem jest czekanie na zmianę planu , a i tak nie wiadomo kiedy to będzie ?Małgorzata P. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 12:52

Jeśli będziesz posiadać działkę na ktorej nic nie można zbudować to gdzie kryje się pomysł inwestycji ? Raczej kłopot a nie inwestycja.

no juz pisałam to działka budowlana, z przeznaczeniem na zabudowę mieszkalną czy jakoś tak, problem tkwi tylko w tej linii zabudowy, 8 metrów to strasznie dużo.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Małgorzata P.:
Miłosz Michał S.:
Małgorzata P.:
A jakie są wymiary działki? Rozumiem, że chodzi o 700m2.

tak tak wymiary to około 35 na 20 w sumie około 706 m2

co ma do tego pozwolenie na budowę ? przepraszam jestem laikiem , co powinnam zrobić ? a może odpuścić ? no nie śpieszy się , ale bez przesady , nie będziemy się budować na emeryturze.

czy jednym wyjściem jest czekanie na zmianę planu , a i tak nie wiadomo kiedy to będzie ?Małgorzata P. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 12:52

myślę że zanim podejmiesz decyzję, przejrzyj projekty i zorientuj się jaki dom zmieści się na działce i czy to jest dom który Tobie odpowiada.
mamy działkę 20 na 30 m i miesci sie na niej całkiem zgrabny dom 12,50 x 11,60 (idealnie na styk w szerokości;))
jeśli nie masz ciśnienia czasowego to będziesz mogła popracować nad indywidualnym projektem z architektem, ale ważne żebyś wiedziała czego chcesz i czy jest szansa żeby to się zmieściło na działce.
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Plan zagospodarowania działki

Małgorzata P.:
Wg mnie działka jest ok. Poniżej przedstawiam możliwości usytuowania budynku (nie pisałaś jak przebiega linia - równolegle czy prostopadle do dłuższego boku działki):

Obrazek

Te 8,0 m to wcale nie jest dużo wbrew pozorom. Jak widać można spokojnie usytuować budynek. Nieco wiecej problemu jest przy ustawieniu równoległym bo budynek może mieć w obrysie zewnątrznym jedynie 8,0 m.Miłosz Michał S. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 14:44
Link do wypowiedziLink
Monika L.

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: Plan zagospodarowania działki

nie wiem czy dobrze zrozumiałam ale chodzi ci o tą linię liczoną od środka drogi do działki sięgająca 8m w głąb- to nie ma co się przerażać jest to ogólnie przyjęty standard, tej linii nie zmienisz i nikt metr od asfaltu nie da ci pozwolenia na budowę, co więcej dopiero w tej linii będziesz mogła postawić ogrodzenie i media, chyba że zrobisz to nie legalnie lub na własną odpowiedzialność wynikłych z tego szkód np: uszkodzeń płotu, samochodu .

jeśli chodzi ci o wyznaczenie maksymalnych linii zabudowy w działce tzn w prostokącie działki 30x20m masz prostokąt z możliwością wybudowania czegokolwiek 15x8m to ja bym szukała czy coś na tym postawię, pewnie tak ale coś wąskiego, i wątpię żeby coś dało się zmienić choć w swoim czasie też będę walczyć bo gmina zaplanowała sobie dużą działkę a na niej mało miejsca na budowę.monika L. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 13:58
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Plan zagospodarowania działki

Małgorzata P.:

dzieki za zaśmiecanie wątku, widzę że tu pomocy nie uzyskam.
Linię zabudowy możemy zmienić tylko za pomocą zmiany miejscowego planu. Procedura trwa w nieskończonośc i jest drogą przez mękę, tak jak pisze Dagmara.

Nie denerwujmy się niepotrzebnie.Miłosz Michał S. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 14:36
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

czyli co radzicie dać sobie spokój... bo co ja postawię na takiej wąskiej działce, chyba tylko garaż.Małgorzata P. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 14:47
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Plan zagospodarowania działki

Małgorzata P.:
czyli co radzicie dać sobie spokój... bo co ja postawię na takiej wąskiej działce, chyba tylko garaż.
Zobacz mojego posta powyżej z rusynkiem i sprecyzuj, który masz wariant. Sytuacja nie jest tragiczna, chyba że uwielbiasz duże ogrody, ale taka działka wyklucza dużą ilość zieleni.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

tak akurat na tym kompie nie wyświetla mi sie obrazek, zobaczę w domu, mąz dziś był w gminie, zapytam co ustalił i i jak biegnie ta linia, napiszę.

dzięki Miłosz za fachowość :)Małgorzata P. edytował(a) ten post dnia 04.05.09 o godzinie 14:48
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Plan zagospodarowania działki

Miłosz Michał S.:

Zobacz mojego posta powyżej z rusynkiem i sprecyzuj, który masz wariant. Sytuacja nie jest tragiczna, chyba że uwielbiasz duże ogrody, ale taka działka wyklucza dużą ilość zieleni.

Proponuję jeszcze zerknąć w plan zagospodarowania lub warunki zabudowy. Często podawana jest w nich powierzchnia czynna biologicznie. To z kolei ogranicza wielkość domu od strony ogrodu ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Mam jeszcze jedno pytanie

czy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się na określoną ilość lat ? Czy jest to jakos regulowane prawem ?
Link do wypowiedziLink
Monika L.

Monika L. 40 lat do emerytury
:)

Temat: Plan zagospodarowania działki

wydaje mi się ze gmina sama ustala zmiany swoim wewnętrznym prawem- to tak z obserwacji swojej gminy.
czy na określoną ilość lat to nie wiem ale uzależnione jest od potrzeb. zmiana planu związana jest z pobieraniem opłaty planistycznej, która obowiązuje 5lat od zmiany, więc jeśli w twojej gminie coś się dzieje ludzie dzielą na działki, powstają inwestycje to zapewne po złożeniu wniosku zostanie on rozpatrzony i zmieniony w ciągu 5lat bo to biznes dla gminy. pytanie tylko czy na twoją korzyść-więc wypadałoby się w gminie wypytać o możliwości, ponieważ linia jest identyczna na całej długości i nie ma znaczenia czy masz przy drodze działkę 700m2 czy 1500m2. wg mnie sprawa z miejsca jest przegrana

a pokazane przez Miłosza obecne możliwości nie są tragiczne
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Plan zagospodarowania działki

Zmiana planu to trwająca spory czas procedura (inicjowana i kończona uchwałami rady gminy), w dodatku pociągająca za sobą koszty (np. wynagrodzenia dla specjalisty od sporządzanian mpzp). Dlatego gminy się nie garną do tego :)
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Plan zagospodarowania działki

Tu co składać i jak to wygląda :

http://e-prawnik.pl/zagospodarowanie-przestrzenne/proc...Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 05.05.09 o godzinie 12:31
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

o takie czegoś szukałam

a w gminie na otarcie łez powiedzieli nam że możemy sie budować do płotu sąsiada, niestety w naszym przypadku byłby to ten gorszy wariant co Miłosz przedstawił na budowę pozostaje odliczajac linie zabudowy 12x 30 m2

Dagmara D.:
Tu co składać i jak to wygląda :

http://e-prawnik.pl/zagospodarowanie-przestrzenne/proc...Małgorzata P. edytował(a) ten post dnia 06.05.09 o godzinie 08:31
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

dom z plaskim dachem a miej...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj