GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Witam,

Dopiero rozpoczynam poważne rozmyślanie nad rozpoczęciem budowy domu. Na razie mam akt własności działki i decyzję o warunkach zabudowy wraz z mapką 1:500.

Kolejnym krokiem (tak wynika z decyzji o w.z.) powinno być wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Aby to zrobić muszę mieć plan zagospodarowania działki. Skąd go zdobyć? Czy muszę już teraz kupić / zlecić wykonanie projektu domu (rozumiem, że dość istotnym elementem zagodpodarowania działki jest stojący na nim budynek)? Czy taki plan robi architekt? Szukałem trochę w google, ale jakoś wszystko jest jasno opisane, tylko nie to.

Z góry bardzo dziękuję za pomoc!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Aby wyłączyć ziemię z produkcji rolnej musisz mieć posadowione na planie zabudowania a to oznacza, że:
1. Musisz uzyskać od geodety mapkę projektową
2. Musisz posiadać już wybrany i zakupiony projekt zabudowań
3. Musisz znaleźć biuro projektowe, które wykona Ci projekt zagospodarowania przestrzennego - w ramach ustaleń będziesz musiał dokonać wyłączenia z produkcji rolnej.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Dziękuję za pomoc.

Czyli nie jest to pierwszy krok (tak jak sugeruje treść decyzji o w.z.) tylko raczej przedostatni (przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę). Oj ta biurokracja .... :)

Pozdrawiam!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Cytat z http://dom.gazeta.pl/prawo/2029020,65547,3106244.html

• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• projekt zagospodarowania działki na aktualnej kopii mapy zasadniczej wraz z wielkością powierzchni do wyłączenia z produkcji rolnej (chodzi o powierzchnię pod budynkiem itp.),
• wypis z rejestru gruntów z odbitką z mapy ewidencyjnej,
• dokument potwierdzający własność działki: akt notarialny lub wypis z księgi wieczystej,
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Dwa pytania ode mnie, (dużo sprzecznych lub nie do końca precyzyjnych informacji w Internecie) czy w przypadku gdy gmina nie posiada planu
zagospodarowania przestrzennego to jak odbywa się proces odrolnienia gruntu? Czy Gmina wykonuje wtedy mini-plan na potrzeby mojej działki?

Z tego co rozumiem, jeśli taki plan już istnieje, to działka może być już tam uwzględniona jako budowlana lub jeśli nie, to można nanieść poprawki na takim planie?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Z tego co rozumiem, jeśli taki plan już istnieje, to działka może być już tam uwzględniona jako budowlana lub jeśli nie, to można nanieść poprawki na takim planie?

W przypadku zmiany statusu działki z rolnej na budowlaną niezbędna jest decyzja rady gminy. Trzeba złożyć wniosek do gminy i czekać na zebranie rady z wolnym slotem.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Emil Dąbrowski:
W przypadku zmiany statusu działki z rolnej na budowlaną niezbędna jest decyzja rady gminy. Trzeba złożyć wniosek do gminy i czekać na zebranie rady z wolnym slotem.

Niezależnie od tego czy jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako działka rolna lub gdy takiego planu zagospodarowania w ogóle nie ma?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Niezależnie od tego czy jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako działka rolna lub gdy takiego planu zagospodarowania w ogóle nie ma?

Tak - w przypadku zmiany jest niezbędna decyzja rady gminy, niezależnie czy jest plan czy go nie ma.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Plan zagospodarowania działki

Myślę, że warto przeczytać ten artykuł - szczególnie, że piszesz, że masz WZ ( a więc gmina nie ma planu zagospodarowania) Co masz wpisane w WZ ?
http://dom.gazeta.pl/prawo/2029020,65547,3106244.html

Plan zagospodarowanie zrobi CI architekt, ale musisz wiedzieć gdzie osadzic chcesz dom i jakie ma on wymiary ( więc projekt)Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 12.02.08 o godzinie 16:08
Link do wypowiedziLink
Zbigniew T.

Zbigniew T. Dyrektor Oddziału

Temat: Plan zagospodarowania działki

Emil Dąbrowski:
Niezależnie od tego czy jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako działka rolna lub gdy takiego planu zagospodarowania w ogóle nie ma?

Tak - w przypadku zmiany jest niezbędna decyzja rady gminy, niezależnie czy jest plan czy go nie ma.
....nie pamiętam czy w moim przypatku musiała się zebrac rada gminy - wydaje mi się że wójt obił to swoim stemplem

co ważniejsze - kwestia "odrolnienie" czy "wyłączeni z produkcji rolnej"

odrolnienie - kosztuje i całość działki
wyłączenie z produkcji - od IVB za darmochę i można kawałek działki (potem nizszy podatek)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Dzięki za pomoc :) Chyba już wiem od czego zacząć, a potem zobaczymy. Sądziłem, że pierwszym krokiem powinno być odrolnienie, bo w takiej kolejności mam rozpisane w w.z. Ale wobec tego najpierw zajmę się warunkami przyłączy, potem projekt, a odralniamy na końcu. Aha, no i jeszcze mi się gdzieś archeolodzy będą kręcić (jakieś starożytne dymarki, czy coś ...)

Przeraża mnie cała ta gmatwanina. Rozumiem, że w procesie odrolnienia na moją działkę przyjdzie szaman, wykona taniec deszczu i grunt przestanie być rolny .... kocham demokrację! :)

Łatwiej na Marsa polecieć niż dom zbudować ...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Przeraża mnie cała ta gmatwanina. Rozumiem, że w procesie odrolnienia na moją działkę przyjdzie szaman, wykona taniec deszczu i grunt przestanie być rolny .... kocham demokrację! :)


Musisz odrolnić działkę czy wyłączyć z produkcji rolnej? Bo już się pogubiłem....
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Plan zagospodarowania działki

Michał, to dopiro początek drogi - potem pozwolenie na budowę będziesz załatwiał - ja do dziś mam traumę od sierpnia 2007 :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Emil Dąbrowski:
Przeraża mnie cała ta gmatwanina. Rozumiem, że w procesie odrolnienia na moją działkę przyjdzie szaman, wykona taniec deszczu i grunt przestanie być rolny .... kocham demokrację! :)


Musisz odrolnić działkę czy wyłączyć z produkcji rolnej? Bo już się pogubiłem....

Przepraszam, to ja się w tym wszystkim gubię. W w.z. jest napisane "...o wyłączenie z produkcji rolnej." Naiwnie sądziłem, że to to samo. Jaka jest zatem różnica?
Link do wypowiedziLink
Zbigniew T.

Zbigniew T. Dyrektor Oddziału

Temat: Plan zagospodarowania działki

.... ale za to potem

mały biały -----> własny :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Dagmara D.:
Michał, to dopiro początek drogi - potem pozwolenie na budowę będziesz załatwiał - ja do dziś mam traumę od sierpnia 2007 :)

Tak ta daleko naprzód to ja nawet myślami nie wybiegam :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

sądziłem, że to to samo. Jaka jest zatem różnica?


Odrolnienie działki oznacza zmianę planu - jeśli chcesz odrolnić działkę to znaczy, że pewnie chcesz zmienić jej status na działkę budowlaną.

Wyłączenie z produkcji rolnej - to formalność.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Plan zagospodarowania działki

Dzięki Bogu czeka mnie zatem tylko formalność :) Jeszcze raz dziękuję wszystkim za pomoc.

Myślę, że jeszcze nie raz będę miał o co zapytać w tej grupie :)

Pozdrawiam!
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Plan zagospodarowania działki

Zaloguj się na forum Muratora. Wejdź w Prawo i pieniądze. Tam jest wątek : Warunki zagospodarowania, plany, pomogę. Tam dowiesz się wszystkiego do odbioru budynku włącznie.
Link do wypowiedziLink
Jakub K.

Jakub K. Biuro Inwestycji
Budowlanych -
Consulting

Temat: Plan zagospodarowania działki

Mamy problem..... najlepiej zleć to odpowiedniej jednostce projektowej, która wykonuje projekt wraz z przygotowaniem wszystkich formalności do pozwolenia na budowę i już, a Ty spokojnie pracuj i zarabiaj kasiorkę na opłaty........ ale to naprawdę najlepszy pomysł.

- jak nie masz WZ to musisz oczywiście mieć mapkę geo, nast. wybrać projekt (ważne są wym. zewnętrzne!), projektant Ci to ładnie wrysuje w mapkę i zrobi projekt zagosp. dzialk i złoży do odpowiedniej Gmniny w celu uzyskania akceptacji. Jak uda się to "klepnąć" jedziemy dalej, robi się projekt wg "klepnięcia" i warunów jakie postawi Gmina. jeżeli masz WZ - to wszystko jasne, projekt domu i proj. zagosp. terenu musi być z WZ zgodny i całość dopiero się składa do Starostwa lub UMiasta razem z gotowym projektem itd. itd.
pytaj to Ci dalej pomoge.

http://comproj.pl

Qba
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

dom z plaskim dachem a miej...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj