GoldenLine
Zaloguj się
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

Łukasz, inwestorzy szukają ekip, ktore dobrze wykonają pracę.
Nigdy,żadnej nie proponowałam roboty bez faktury.
Ale większość proponowała to mnie.
To nie inwestor ma obowiązek wystawiania faktury. On nawet może jej nie chcieć, a obowiązkiem firmy jest ją WYSTAWIĆ.

Więc Inwestor nie może w żaden sposób wpłynąć na firmę, która bez faktury NIE ROBI. Ile takich znasz ? No właśnie. I kto tu naciska ? Inwestor ? A co ja mam za zysk, że nie mam faktury ? I tak vat odzyskam z US.A mam dokument w razie reklamacji i czarno na białym.
A co ma firma nie wystawiając faktury ? Chyba wiesz.
Więc korzyści jednej ze stron (Wykonawcy) są niewspółmierne do korzyści drugiej strony (Inwestora) i jego ryzyka.

To nie kwestia wrodzonego braku zaufania. Jeśli ktoś dostaje ode mnie kasę w wysokości 300.000 to chcę, żeby robota była wykonana dobrze. Nie jest to sytuacja codzienna do żadnego inwestora - wyłożyć na stół taką kasę ot tak.
Dodatkowo jest kwestia bezpieczeństwa Inwestora i jego rodziny. To nie są żarty. Ja patrzyłam na ręce i pytałam, szukałam informacji, i zawsze musiałam ekipie udowodnić, że wiem o czym mówię żebym w ogóle mogła być partnerem do rozmów. A to ja płaciłam. Więc mamy też drugi stereotyp (oprócz braku zaufania) - baba budująca. Taka co na niczym się nie zna. I obejmuje to też budujących mężczyzn, ktorzy wkurzają ekipy, bo "wiedzą lepiej". Czasem wiedzą, czasem nie. Ale Inwestor jest KLIENTEM czy się to komu podoba czy nie.

Umowy i faktury pozwalają odzyskać pieniądze od niepłacących Inwestorów w try miga - w sądzie.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

Łukasz Sokół:
Co do 2 przypadku to czy patrzycie na ręce lekarzom podczas operacji ?

Jeżeli to ma być benchmarking, to kiepsko wybrałeś :-/
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

Łukasz Sokół:
No niestety taka jest polska rzeczywistość że, po 1) wokół mnóstwo oszustów którzy próbują cię naciągnąć na kasę, po 2) we krwi mamy brak zaufania.
Co do 1 przypadku do wizytowanie jest rzeczywiście konieczne, ale przydała by się jeszcze dodatkowa walka inwestorów z takimi praktykami np. przez wywalanie z budowy takich speców, bez płacenia. Niestety inwestorzy przede wszystkim myślą tylko o tym żeby znaleźć firmę która wykona robotę bez faktury. Taka praktyka kojarzy mi się z brakiem umowy, brakiem odpowiedzialności, ...
Co do 2 przypadku to czy patrzycie na ręce lekarzom podczas operacji ?
w Polsce niestety jest ciche przyzwolenie na niektóre praktyki,firma robi bez faktury, lekarz bierze do kieszeni,itp. Jeszcze długo w kwestii uczciwości nie dogonimy cywilizowanej Europy
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

Dagmara D.:
Łukasz, inwestorzy szukają ekip, ktore dobrze wykonają pracę.
Nigdy,żadnej nie proponowałam roboty bez faktury.
Ale większość proponowała to mnie.
To nie inwestor ma obowiązek wystawiania faktury. On nawet może jej nie chcieć, a obowiązkiem firmy jest ją WYSTAWIĆ.
Nikogo tu na forum nie podejrzewam o takie działania, ale widzę jak wygląda smutna rzeczywistość. Przeglądam portale ogłoszeniowe i ponad połowa zamieszczanych zleceń kończy się tekstem że realizacja najlepiej bez faktury ;)
To nie kwestia wrodzonego braku zaufania. Jeśli ktoś dostaje ode mnie kasę w wysokości 300.000 to chcę, żeby robota była wykonana dobrze. Nie jest to sytuacja codzienna do żadnego inwestora - wyłożyć na stół taką kasę ot tak.
Dodatkowo jest kwestia bezpieczeństwa Inwestora i jego rodziny. To nie są żarty. Ja patrzyłam na ręce i pytałam, szukałam informacji, i zawsze musiałam ekipie udowodnić, że wiem o czym mówię żebym w ogóle mogła być partnerem do rozmów. A to ja płaciłam. Więc mamy też drugi stereotyp (oprócz braku zaufania) - baba budująca. Taka co na niczym się nie zna. I obejmuje to też budujących mężczyzn, ktorzy wkurzają ekipy, bo "wiedzą lepiej". Czasem wiedzą, czasem nie. Ale Inwestor jest KLIENTEM czy się to komu podoba czy nie.
Może mamy zupełnie inny pogląd na tą sprawę. Jeśli chodzi o mnie to nigdy nie praktykowałem rozwiązania że Inwestor zaliczkuje realizację. Wynagrodzenie należy się za wykonaną prawidłowo pracę. Kwestia częstotliwości fakturowania to już osobne uzgodnienia z inwestorem. Przy takim rozwiazaniu jest skuteczny bat na firme wykonujaca prace. Rozumie ze wiekszosc firm liczy na zaliczki w obawie przed wyplacalnością klienta, ale zaliczkowanie przy budownictwie jednorodzinnym bardziej kojarzy mi się z tą pierwszą sytuacją. Tak jak zauważyłaś podpisana umowa pozwala odzyskać pieniądze również od Inwestora.
Co do nadzoru to tu mamy ogromne pole działania Kierownika/Inspektora. Oczywiście Inwestorzy ponownie szukając oszczędności decydują się na jego znikomy udział w realizacji. Często argumentują to tym że ta osoba dojeżdzając i tak nie dopilnuje budowy. Przecież są przy Izbach Inżynierów Komisje Odpowiedzialności Zawodowej. Jeśli okaże się że taki koleś nie spełnił swoich obowiązków możemy rządać jego ukarania, dochodzić odszkodwania, itp...
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

Prowadząc jakąkolwiek firmę musimy płacić podatki. Nie wyobrażam sobie sytuacji,że Klient do mnie dzwoni i prosi o badanie bez faktury :):) Prosić sobie może - ja mu i tak fakturę wystawię. Wiem, że kusząca propozycja jest trudna do odrzucenia, ale każdy liczy sobie o mu się bardziej opłaca : szantażujący inwestor to nie jest fajna zabawa :):) A znam takich :)

Kierbud podpisując się kładzie łeb pod topór. Jeśli jest nieodpowiedzialny to podpisze wszystko co trzeba. W sumie kto słyszał o katastrofie budowlanej domku jednorodzinnego ? To promil wszystkich inwestycji. Ale już zapadająca się podłoga ... dlaczego nie ?
I jeśli kierbud zgadza się na podpisywanie "w ciemno" i za 300 pln to jest skończonym kretynem i sam sobie kopie grób - to jego wybór - w sumie chyba nawet lepiej, bo sam się usunie z rynku. Jest podaż - jest popyt :):)

Znam jednego, który brał 1.000 miesięcznie (LOL :)) a na końcu się okazało, że nie ma uprawnień na budynki powyżej 1000m3 kubatury :):) Fajny gość :) Narobił trochę kłopotów, ale co wyrwał to jego - czyli przykład odwrotny. Na budowie był codziennie :) Tylko po co ?

Przez całą budowę SSZ dałam zaliczkę tylko raz - na bramę garażową. Na wymiar.
Na etapie wykończeniówki też raz : za drzwi wewnętrzne - na wymiar.
Wszystkie pozostałe ekipy - nawet nie wspomniały o zaliczce. Co nie zmienia faktu, że w efekcie powierzyłam tym ludziom budżet na XXX tysięcy pln. Powierzyłam im też bezpieczeństwo i życie mojej rodziny. Oczywiście tynk może nie być równy i nikt od tego nie zginie. Niemniej chyba każdy inwestor po zamieszkaniu "słucha" swojego domu i miewa głupie pomysły :):)
Link do wypowiedziLink
Marek Wójcik

Marek Wójcik Inwestor: Przy
Cyprysowej 8

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

I jak tu się nie zgodzić?

Bierze taki kilka zleceń na raz, umowę formuje tak że budować może do końca świata bez konsekwencji.
Mało tego, jak tylko spostrzega, że inwestor nie siedzi co dzień na budowie, to próbuje jeszcze oszukiwać wykorzystując tańsze materiały lub robiąc podbudowę posadzki z użyciem ziemi z wykopów.

A klientowi zostaje "cieszyć się" spartolonym i mocno przepłaconym stanem zerowym.

A teraz gdy człowiek chce ostrzec innych przed oszustem to straszy sądem.

Wiec uważajcie na taki profesjonalistów co na forach wymądrzać się potrafią - moja rada dla innych - 0 zaufania.
Łukasz Sokół:
No niestety taka jest polska rzeczywistość że, po 1) wokół mnóstwo oszustów którzy próbują cię naciągnąć na kasę, po 2) we krwi mamy brak zaufania.
Co do 1 przypadku do wizytowanie jest rzeczywiście konieczne, ale przydała by się jeszcze dodatkowa walka inwestorów z takimi praktykami np. przez wywalanie z budowy takich speców, bez płacenia.Marek Wójcik edytował(a) ten post dnia 17.11.12 o godzinie 00:16
Link do wypowiedziLink
Marcin O.

Marcin O. Studio Dekoracji i
Osłon Okiennych

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

prowadze taka firme. bynajmniej nie czyluje sie do niczego. ;) wszystkie zadania procesy i podprocesy w zarzadzaniu inwestycja to skaplikowana sprawa, nowa w tym kraju ale z powodzeniem realizowana w prawie kazdym miescie.
Link do wypowiedziLink
Marek Wójcik

Marek Wójcik Inwestor: Przy
Cyprysowej 8

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

Z pewnością są firmy rzetelnie podchodzące do swoich zobowiązań, ale moje doświadczenie z tym profi specjalistą nie potwierdza tego.
Mało tego, o mały włos nie wdepnąłem w jeszcze większe g..., jeszcze nie skończyłem z jednym to zaraz pojawił się drugi (tzw. "zaliczkobiorca") i oferował od ręki, od zaraz że przejmie budowę.

Na szczęście ludzie z branży już i tego warszawskiego delikwenta znają i mnie ostrzegli przed nim.

Od przyszłego roku sam zajmę się budową i nie pozwolę aby gówniarstwo mnie w balona robiło.

Po czym poznać że firma nie jest rzetelna ?
A no po tym że ucieka ze swoich terenów w coraz odleglejsze.

Z pod Lublina pod Warszawę i na odwrót.
Link do wypowiedziLink
Przemyslaw Glowacki

Przemyslaw Glowacki doradca ds.
technicznych,
Kompania Węglowa
S.A.

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

Witam,
to mój pierwszy post w temacie budów, zazwyczaj tylko czytałem cudze opinie. Wydaje mi się, że mam pewien problem z wykonawcą, przedstawił mi kosztorys prac na ten sezon i ceny materiałów budowlanych wydają się być zawyżone. Powiedział, że musimy wziąć pod uwagę aktualne materiałów i usług na 2013 rok. Chciałbym jakoś to sprawdzić, a nie mam dostępu do baz w związku z tym chciałbym zapytać czy orientujecie się, czy ceny na tej stronie są aktualne? http://www.cennik-budowlany.pl/ i czy mogę brać je pod uwagę na ten sezon 2013?
Do wykonawcy mam jeszcze inne uwagi i chyba jednak będę zmuszony rozwiązać z nim umowę, ale nie chce przestoju na budowie.
Link do wypowiedziLink
Zdzisław Łubowicz

Zdzisław Łubowicz Właściciel, Handel i
Usługi Budowlane
Promotor

Temat: Opinia nt. Firm oferujących kompleksowa budowę domu na...

Ja nie widzę problemu ceny materiałów właściciel może sprawdzić w najbliższym składzie budowlanym a biorąc wykonawcę z materiałem trzeba się liczyć z jego czasem również na szukanie tańszych materiałów by zarobić, może być też tak że właściciel ma wymagania i za dobrej jakości materiał trzeba zapłacić drożej, wybór jest prosty sami szukamy materiałów i nie obwiniamy wykonawców o zawyżanie cen.
Materiały z upustem są takie same dla inwestora i wykonawcy.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj