Temat: ocieplenie domu na granicy działki

Witam! Mam pytanie dotyczące prawa budowlanego. Mam pozwolenie na rozbudowę domu mieszkalnego (dokładnie przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny wraz z rozbudową). Teraz chciałabym docieplić dom, lecz mój budynek postawiony jest w granicy działki. Ściany budynku, która leży w granicy działki nie można ocieplić bez wejścia na teren działki sąsiada i bez postawienia rusztowań. Wysokość budynku nie przekracza 12m. Czy powinnam spełnić jakieś dodatkowe formalności zgodne z przepisami Prawa Budowlanego? Czy wystarczy samo pozwolenie na budowę? Czy możliwe jest wykonanie dociepleń ścian budynku który leży w granicy działki bez zgody sąsiada? Docieplenie ściany leżącej w granicy działki pomniejszy niestety działkę sąsiada o grubość izolacji. Czy w związku z tym należy mu się odszkodowanie i czy powinny być dokonane nowe pomiary geodezyjne dla celów np. naliczanego podatku gruntowego?

Temat: ocieplenie domu na granicy działki

Tak się zastanawiam kto ci wydał pozwolenie na budowę na działce sąsiada ? W jaki sposób chcesz zabierać część jego działki jeśli nie jesteś jej właścicielką ? Do wniosku o pozwolenie składa się oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością.
Tutaj nie chodzi o odszkodowania. Musisz od niego kupic fragment dzialki.

Temat: ocieplenie domu na granicy działki

Kinga Oryl:
Witam! Mam pytanie dotyczące prawa budowlanego. Mam pozwolenie na rozbudowę domu mieszkalnego (dokładnie przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny wraz z rozbudową). Teraz chciałabym docieplić dom, lecz mój budynek postawiony jest w granicy działki. Ściany budynku, która leży w granicy działki nie można ocieplić bez wejścia na teren działki sąsiada i bez postawienia rusztowań. Wysokość budynku nie przekracza 12m. Czy powinnam spełnić jakieś dodatkowe formalności zgodne z przepisami Prawa Budowlanego? Czy wystarczy samo pozwolenie na budowę? Czy możliwe jest wykonanie dociepleń ścian budynku który leży w granicy działki bez zgody sąsiada? Docieplenie ściany leżącej w granicy działki pomniejszy niestety działkę sąsiada o grubość izolacji. Czy w związku z tym należy mu się odszkodowanie i czy powinny być dokonane nowe pomiary geodezyjne dla celów np. naliczanego podatku gruntowego?

Witaj,

Myślę, że możesz zrobić tak:
1. Pogadać z sąsiadem i może pozwoli wejść na działkę i już.
2. Jeśli działka jest nieogrodzona i jest to np. pole i sąsiad nie wiadomo gdzie mieszka, to wejść i już (opcja nielegalna)
3. Wystąpić do starostwa o wydanie pozwolenia na wejście na działkę sąsiada (jak sąsiad upierdliwy, to może to trochę trwać)
4. Zrobić desant z dachu i na linach, czy czymś podobnym ocieplić budynek nie depcząc działki sąsiada (pytanie, czy konstrukcja dachu pozwoli na mocowania dla narzędzi i ludzi)

Pozdrawiam
P.s.
Miałem tak samo - udało się!

Aha. A jak się zastanawiasz, że wejdziesz z ociepleniem na działkę sąsiada, to może pomoże Ci to, że błąd pomiaru geodezyjnego wynosi ok. 10cmAndrzej Lityński edytował(a) ten post dnia 20.10.11 o godzinie 20:28

Temat: ocieplenie domu na granicy działki

Andrzej Lityński:

Kinga Oryl:
Witam! Mam pytanie dotyczące prawa budowlanego. Mam pozwolenie na rozbudowę domu mieszkalnego (dokładnie przekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny wraz z rozbudową). Teraz chciałabym docieplić dom, lecz mój budynek postawiony jest w granicy działki. Ściany budynku, która leży w granicy działki nie można ocieplić bez wejścia na teren działki sąsiada i bez postawienia rusztowań. Wysokość budynku nie przekracza 12m. Czy powinnam spełnić jakieś dodatkowe formalności zgodne z przepisami Prawa Budowlanego? Czy wystarczy samo pozwolenie na budowę? Czy możliwe jest wykonanie dociepleń ścian budynku który leży w granicy działki bez zgody sąsiada? Docieplenie ściany leżącej w granicy działki pomniejszy niestety działkę sąsiada o grubość izolacji. Czy w związku z tym należy mu się odszkodowanie i czy powinny być dokonane nowe pomiary geodezyjne dla celów np. naliczanego podatku gruntowego?

Witaj,

Myślę, że możesz zrobić tak:
1. Pogadać z sąsiadem i może pozwoli wejść na działkę i już.
2. Jeśli działka jest nieogrodzona i jest to np. pole i sąsiad nie wiadomo gdzie mieszka, to wejść i już (opcja nielegalna)
3. Wystąpić do starostwa o wydanie pozwolenia na wejście na działkę sąsiada (jak sąsiad upierdliwy, to może to trochę trwać)
4. Zrobić desant z dachu i na linach, czy czymś podobnym ocieplić budynek nie depcząc działki sąsiada (pytanie, czy konstrukcja dachu pozwoli na mocowania dla narzędzi i ludzi)

Pozdrawiam
P.s.
Miałem tak samo - udało się!

Aha. A jak się zastanawiasz, że wejdziesz z ociepleniem na działkę sąsiada, to może pomoże Ci to, że błąd pomiaru geodezyjnego wynosi ok. 10cm

Błąd pomiaru to jedno a ustalona granica pomiędzy działkami to drugie. Jeżeli przyjęta pomiędzy sąsiadami granica biegnie licem ściany budynku to ocieplenie zostanie wykonane na działce sąsiada. Jeżeli sąsiad nie jest upierdliwy to może się udać wykonać to ocieplenie.
Znajoma ma identyczną sytuację jak w opisanym wątku i sąsiad nie pozwala się jej ocieplić i sprawa stoi w miejscu.
Znam też taki przypadek, że facet chciał wziąć kredyt na zakup bliźniaka i bank odkrył, że garaż bliźniaka stoi częściowo na cudzej działce (ok 30 cm).
Warunkiem udzielenia kredytu było wykonanie podziału działki.

Temat: ocieplenie domu na granicy działki

Oświadczenie oczywiście było złożone, a budowa nie jest na działce sąsiada tylko jedna ściana stoi na granicy już postawiona. Pozwolenie dotyczyło rozbudowy z przekształceniem budynku.

Ale sprawa na całe szczęście kończy się ugodą sąsiedzką, a od strony prawnej nie potrzebne są żadne dodatkowe dokumenty.
Dziękuje za odpowiedzi :)

Łukasz Sokół:
Tak się zastanawiam kto ci wydał pozwolenie na budowę na działce sąsiada ? W jaki sposób chcesz zabierać część jego działki jeśli nie jesteś jej właścicielką ? Do wniosku o pozwolenie składa się oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością.
Tutaj nie chodzi o odszkodowania. Musisz od niego kupic fragment dzialki.