GoldenLine
Zaloguj się
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Ten człowiek podawał tą cenę w Lublinie, a odległość Ryki-Lublin jest niemal taka sama jak Ryki-Warszawa.

Co do tylu systemów ogrzewania to zastanawiam się czy rzeczywiście budynek tyle potrzebuje, czy może Inwestor nie miał co zrobić z pieniędzmi. Tego certyfikat nie wykaże.


Myślę i liczę, że to drugie. To młodzi ludzie i chyba zainwestowali w nowinki - na działce jest też przydomowa oczyszczalnia ścieków. Pewno fakt, że gmina Serock dofinansowuje takie "wynalazki" nie był bez znaczenia.
Sprzedający mówili, że przez 1 rok "zachłysnęli się" kominkiem i całą zimą tak grzali, ale potem znudziło im się rąbanie drewna i przeszli na gaz :)

Solary zaś są pomocne w ogrzewaniu wody przez niemal 3/4 roku.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicja S.:

na działce jest też przydomowa oczyszczalnia ścieków. Pewno fakt, że gmina Serock dofinansowuje takie "wynalazki" nie był bez znaczenia.

Nawet jak nie dofinansowuje, to zwraca się dość szybko - zamawiasz szambiarkę raz na rok a nie co 3-4 tygodnie.
Sprzedający mówili, że przez 1 rok "zachłysnęli się" kominkiem i całą zimą tak grzali, ale potem znudziło im się rąbanie drewna i przeszli na gaz :)

Kominek z DGP może się przydać w razie dłuższej przerwy w dostawie prądu. Natomiast tak na co dzień, to może zwyczajnie brakować czasu. Dom zwykle oznacza że dojazdy zajmują więcej czasu, który staje się deficytowy i urządzenia bezobsługowe zostają szybko docenione.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Marek Mickaniewski:
Dom oddany w użytkowania w 2008 roku nie podlegał wtedy obowiązkowi sporządzania świadectwa energetycznego do odbioru. Przepisy te weszły dopiero 01.01.2009. Natomiast podczas sprzedaży sprzadający powinien okazać śwadectwo kupującemu. Czyli przed sprzedażą/wynajmem i tak powinno je się zrobić. Problemem jest brak sankcji na niesporządzenie świadectwa na rynku wtórnym, i większość ludzi to wykorzystuje ("dodatkowy papierek" - po co to?)
Szczerze jak usłyszałem jak większość "fachowców" to robi to to jest rzeczywiście dodatkowy zbędny papierek.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Zbigniew Banaśkiewicz:
>
Kominek z DGP może się przydać w razie dłuższej przerwy w dostawie prądu. Natomiast tak na co dzień, to może zwyczajnie brakować czasu. Dom zwykle oznacza że dojazdy zajmują więcej czasu, który staje się deficytowy i urządzenia bezobsługowe zostają szybko docenione.
Też wpadło mi do głowy że jednym z czynnikow decydujących o tak rozbudowanych instalacjach CO mogły być problemy z dostawą prądu. Pytanie jednak czy DGP zostało wykonane ze wspomaganiem za pomocą wentylatora ?
Link do wypowiedziLink
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Też wpadło mi do głowy że jednym z czynnikow decydujących o tak rozbudowanych instalacjach CO mogły być problemy z dostawą prądu. Pytanie jednak czy DGP zostało wykonane ze wspomaganiem za pomocą wentylatora ?


Bez przesady Panowie, Serock to nie metropolia, ale myślę, że prąd mają :)
O co chodzi z tym wspomaganiem za pomocą wentylatora??

Sporo nowych rzeczy się dowiaduję od Was, więc jeśli mogę to proszę podrzućcie mi pytania jakie powinnam zadać właścicielom dotyczące wykonania instalacji itp.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicja S.:
Sporo nowych rzeczy się dowiaduję od Was, więc jeśli mogę to proszę podrzućcie mi pytania jakie powinnam zadać właścicielom dotyczące wykonania instalacji itp.
Można napisać książkę. Lepiej weź ze sobą kierbuda albo kogoś kto buduje.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicja S.:

Bez przesady Panowie, Serock to nie metropolia, ale myślę, że prąd mają :)

Nie mają. Prąd ma zakład energetyczny :-). Istotne jest jak wygląda sieć w danej lokalizacji. U mnie na przykład przerwy awaryjne są krótkie, bo jak padnie jedna linia to jest obejście. Kilometr dalej potrafi nie być prądu przez 48 godzin.
O co chodzi z tym wspomaganiem za pomocą wentylatora??

Pewnie o to, że jak prąd wyłączą to DGP może marnie działać.
Link do wypowiedziLink
Stanisław Bartosik

Stanisław Bartosik Minimalizacja ryzyka
w biznesie

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Można napisać książkę. Lepiej weź ze sobą kierbuda albo kogoś kto buduje.

Proponuje to drugie lub najlepiej osobę która zajmuje sie głównie tym ( odbiory, ekspertyzy itp ).
Same uprawnienia powiedzą wiele o człowieku ale nie wszystko....
Link do wypowiedziLink
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Dostałam informację co do pieca i dachówki: piec c.o. wielofunkcyjny, marki HOVAL, dachówki angobowane firmy CREATON.

Faktur właściciele mają niemal 200, do tego dziennik budowy i inne dokumenty o atestach, krótko mówiąc POTRZEBUJEMY FACHOWCA :)

Usunęłam część dotyczącą ofert, albowiem dostała informację w Urzędzie Miasta, że w bliskiej okolicy są kłopoty z wodami gruntowymi. Zatem postanowiliśmy poczekać do wiosny, jak zejdą śniegi i wtedy ogladać.

Poza tym szczerze rozważamy jednak własną budowę :)Alicja S. edytował(a) ten post dnia 26.02.11 o godzinie 21:13
Link do wypowiedziLink
Marek Mickaniewski

Marek Mickaniewski audytor i doradca
energetyczny

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Dagmara D.:
Przepisy mówią, że sprzedający POWINIEN (a nie MUSI) takie świadectwo przekazać. A ponieważ sankcji brak, więc nie musi :):) Jak się zaprzesz, że bez tego nie kupisz to pewnie zrobią. Tylko po co skoro i rachunki i kamera powie Ci o niebo więcej niż niedoskonałe świadectwa...

Dagmaro, Twoje uwagi zwykle są cenne, ale tym razem częściowo nie masz racji. Po ostatniej nowelizacji PB związanej z dyrektywą o efektywności energetycznej zapis brzmi następująco:

W przypadku umów, na podstawie których następuje:
1) przeniesienie własności:
a) budynku,
(...)
– zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej

Jak widać nie ma już słowa powinno. Jest jednoznacznie powiedziane że zbywca PRZEKAZUJE nabywcy świadectwo. I na ten zapis autorka wątku powinna się powołać i zarządać świadectwa. Certyfikaty z jednej strony są niedoskonałe, z drugiej strony jak ktoś wie, jak odczytywać ich zawartość i to że nie tylko pasek energetyczny jest najważniejszy to taki dokument również ma wartość. Byłbym więc wdzieczny gdybyś powstrzymała się od dywersji w tym temacie. :-) Marek Mickaniewski edytował(a) ten post dnia 27.02.11 o godzinie 19:23
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

A mogę poprosić o podstawę prawną ?

Sankcje za brak świadectwa dopiero 2014 roku

15 października weszła nowelizacja prawa budowlanego, która nakłada obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla rynku wtórnego nieruchomości. Oznacza to, że przy sprzedaży mieszkania, budynku nabywca otrzyma od sprzedającego świadectwo energetyczne, które będzie mówiło o energochłonności nieruchomości.

W praktyce prawo to będzie martwe, ponieważ znowelizowana ustawa nie przewiduje żadnych sankcji z tytułu braku świadectwa aż do roku 2014. Prawdopodobnie spowodowane jest to małą ilością osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych, co w praktyce mogłoby sparaliżować sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym.

Miejmy nadzieje, że polski rząd zmieni niekorzystny zapis ustawy i wprowadzi sankcje za brak świadectw energetycznych zanim Komisja Europejska nałoży kary za brak przestrzegania dyrektywy EPBD.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 27.02.11 o godzinie 19:24
Link do wypowiedziLink
Marek Mickaniewski

Marek Mickaniewski audytor i doradca
energetyczny

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

W między czasie wyedytowałem swój wpis. Podałaś stary zapis z prawa budowlanego, kiedy było owo słowko powinno. Teraz jest tak:

http://isip.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19940890414

Proszę zerknąć na tekst ujednolicony. Artykuł 5, punkt 3,4 i następne.

To jak wygląda w praktyce i że nie ma sankcji, to wiem doskonale. To moja branża. Chodzi mi o to że pomimo tego że sankcji brak to przepis należy stosować i promować jego stosowanie, bo tylko wtedy pełne wprowadzenie dyrektywy ma sens.Marek Mickaniewski edytował(a) ten post dnia 27.02.11 o godzinie 19:30
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Przepis więc jest martwy. Tak ? Tak.
Skoro nie ma sankcji to i obowiązek marnie egzekwowany.
A my tu o przepisach nie o promowaniu czy nie promowaniu. O tym co jest niezbędne i wymagane przepisami.
Jesli przepis jest martwy to nikt nie zmusi właściciela do zrobienia tego świadectwa.
I takie są fakty.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

IRISER Dariusz Szadura http://iriser.pl
Link do wypowiedziLink
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Troszkę mnie tu nie było i jak widzę dyskusja o powinnościach i braku sankcji została słusznie rozstrzygnięta :) Bez sankcji nigdy nie będzie mowy o dobrowolnym (przynajmniej na dużą skalę) stosowaniu przepisów pociągających za sobą jakiekolwiek koszty dla "praworządnych". Ale prawo to jedno, tu akurat sobie poradzę :)
Dla mnie cenne są Wasze szeroko pojęte informacje budowlane :)

Muszę powiedzieć, że po obejrzeniu faktur i podliczeniu kwot zaczęliśmy z mężem poważnie zastanawiać się nad zbudowaniem własnego domu. Jedynie w sumie co nas wstrzymuje - jeszcze- to chyba jak każdego obawy przed "złą" ekipą.

Co jest "bezpieczniejsze" - zlecenie budowy całego domu jednej ekipie, czy może każda do jednego zadania??

P.S. Dziękuję Marku raz jeszcze za opis do zdjęć, możliwe, że na wiosnę podejdziemy do tego domu po raz drugi.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Gleba

Zbigniew Gleba budowniczy

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicjo przesliś mi te zdjęcia i świadectwo to popatrzę i wtedy coś wiecej powiem modi.poczta@gmail.com
Link do wypowiedziLink
Łukasz Jarecki

Łukasz Jarecki Print Implementation
Manager bei JTI
Trier DE

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicja S.:
Troszkę mnie tu nie było i jak widzę dyskusja o powinnościach i braku sankcji została słusznie rozstrzygnięta :) Bez sankcji nigdy nie będzie mowy o dobrowolnym (przynajmniej na dużą skalę) stosowaniu przepisów pociągających za sobą jakiekolwiek koszty dla "praworządnych". Ale prawo to jedno, tu akurat sobie poradzę :)
Dla mnie cenne są Wasze szeroko pojęte informacje budowlane :)

Muszę powiedzieć, że po obejrzeniu faktur i podliczeniu kwot zaczęliśmy z mężem poważnie zastanawiać się nad zbudowaniem własnego domu. Jedynie w sumie co nas wstrzymuje - jeszcze- to chyba jak każdego obawy przed "złą" ekipą.

Co jest "bezpieczniejsze" - zlecenie budowy całego domu jednej ekipie, czy może każda do jednego zadania??

P.S. Dziękuję Marku raz jeszcze za opis do zdjęć, możliwe, że na wiosnę podejdziemy do tego domu po raz drugi.

Genralnie bezpieczniejsze jest zlecenie wszystkiego jednej ekipie - jedna osoba odpowiedzialna i praktycznie nie ma możliwości zrzucenia winy na drugiego. Ale... wyjątkiem jest sytuacja gdy np. dekarze murują Ci dom, robią instalacje, oczywiście dach ale łącznie z ciesielką. Jedna ekipa ok - ale z fachowcami od każdego etapu. Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj