GoldenLine
Zaloguj się
Mirosław Bachorz

Mirosław Bachorz specjalista ds.
ochrony środowiska

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Witam,
mieszkam w domku jednorodzinnym i mam strych pełniący obecnie funkcję suszarni. Zastanawiam się nad adaptację strychu na mieszkanie, ale mam problem ponieważ na strychu znajdują się chyba tzw. jętki (cztery belki spinające krokwie)na wysokości 186 cm (w najwyższym miejscu strych ma wysokość 3,5). W związku z tym mam pytanie do bardziej doświadczonych :-), ze swej strony mogę pomóc na forum: specjalisty ds. ochrony środowiska.

1)Jak mierzy się wysokość pomieszczenia, żeby był spełniony wymóg minimalnej wysokości (chyba 2,2 m dla poddasza użytkowego), czy mierzy się do tych jętek - elementów konstrukcyjnych (czyli mam 186 cm), czy może inaczej (dach jest /\ - kształtny, od podłogi do szczytu ma 3,5 m?

2)Słyszałem, że jeżeli ze strychu zrobię antresolę lub "garderobę" (połączę mój pokój,który znajduje się pod strychem wewnętrznymi schodami) wówczas nie dotyczy mnie wymóg zachowania minimalnej wysokości pomieszczenia - strychu. Na czym polega ten "myk"?

3)Czy podniesienie jętek z wysokości (186 cm) na 2,2 m jest wykonalne, czy ktoś się spotkał z takim działaniem przez konstruktora? (podobno jak jest stary dom, to tego się nie robi).

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Odpuściałbym mieszanie w starek konstrukji dachu. Elementy konstrukcyjne mogą zostać ciekawym elementem wnętrza.

A co do wysokości ... moja koleżanka mieszkała na strychu kamienicy (pomieszczenia o wysokości 2,00) . Sprzedała niedawno mieszkanie za normalną cenę - pomimo,że teoretycznie nie może to być lokal mieszkalny :)
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Mirosław Bachorz:
1)Jak mierzy się wysokość pomieszczenia, żeby był spełniony wymóg minimalnej wysokości (chyba 2,2 m dla poddasza użytkowego), czy mierzy się do tych jętek - elementów konstrukcyjnych (czyli mam 186 cm), czy może inaczej (dach
jest /\ - kształtny, od podłogi do szczytu ma 3,5 m?
Minimalną wysokość mierzymy w stanie wykończonym. Jeżeli teraz masz 186 cm to po wykończeniu odejdzie Ci jeszcze kilka cm na ruszt i płyty gipsowo-kartonowe i ew. izolację z wełny mineralnej pod jętką. Wysokość minimalna powinna wynosić 2,2 m dla pomieszczeń na poddaszu użytkowym w budynkach mieszkalnych (w innych przypadkach jest to 2,5 m).
2)Słyszałem, że jeżeli ze strychu zrobię antresolę lub "garderobę" (połączę mój pokój,który znajduje się pod strychem wewnętrznymi schodami) wówczas nie dotyczy mnie wymóg zachowania minimalnej wysokości pomieszczenia - strychu. Na czym polega ten "myk"?
Tak, ale nie chodzi o same schody. Będziesz musiał pozostałą część budynku otworzyć aż do podbitki. Wtedy to będzie antersola. Wymaganej wysokości antresoli faktycznie nie określają przepisy.
3)Czy podniesienie jętek z wysokości (186 cm) na 2,2 m jest wykonalne, czy ktoś się spotkał z takim działaniem przez konstruktora? (podobno jak jest stary dom, to tego się nie robi).
Jest to konstrukcja krokwiowo-jętkowa. Jętka to ważny element konstrukcyjny i ot tak go nie ruszaj ;-). Jeżeli obecnie poddasze nie jest docieplone to będzie trzeba wykonać odpowiednie izolacje co z kolei zwiększy cieżar dachu i może się wiązać z przebudową konstrukcji dachu. Wtedy można przeanalizować podwyższenie usytuowania jętek (za wysoko też nie mogą być podniesione).Miłosz Michał S. edytował(a) ten post dnia 01.06.09 o godzinie 08:58
Link do wypowiedziLink
Mirosław Bachorz

Mirosław Bachorz specjalista ds.
ochrony środowiska

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Dziękuję za dotychczasową pomoc :-)

Mam jeszcze jedno pytanie, piszesz, że "Wysokość minimalna powinna wynosić 2,2 m dla pomieszczeń na poddaszu użytkowym w budynkach mieszkalnych" jak to się mierzy? tzn.

Jeżeli mamy pomieszczenie, którego maksymalna wysokość wynosi np. 3,5 m (maksymalna wysokość od podłogi do sufitu- połaci dachu), a w poprzek pomieszczenia mamy 4 belki na wysokości 1,86 metra to jaka jest wysokość tego pomieszczenia wg. przepisów budowlanych?

Czy jest to 1,86 metra, czy może 3,5 metra, czy może jeszcze jakaś średnia tych wysokości ?

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Mirosław Bachorz:
Mam jeszcze jedno pytanie, piszesz, że "Wysokość minimalna powinna wynosić 2,2 m dla pomieszczeń na poddaszu użytkowym w budynkach mieszkalnych" jak to się mierzy?
Tak jak wyżej napisałem ;-). W stanie wykończonym, czyli po wykończeniu ścian np. płytami g-k.
Wysokość liczysz jako maksymalną. Te cztery belki nie okreslają wyokości.

Obrazek
Link do wypowiedziLink
Mirosław Bachorz

Mirosław Bachorz specjalista ds.
ochrony środowiska

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Dziękuję za udzielone odpowiedzi i pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Anna M.

Anna M. projektowanie

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Jest dopuszczona wysokość 1,9 lub 1,8m jak znajdę przepisy, to podam podstawę prawną

Wysokość liczy się od wykończonej posadzki do sufitu.Anna M. edytował(a) ten post dnia 03.06.09 o godzinie 21:38
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Anna M.:
Jest dopuszczona wysokość 1,9 lub 1,8m jak znajdę przepisy, to podam podstawę prawną
Wyłączenie od 2,5 m dotyczy jedynie pomieszczeń higieniczosanitarnych do 2,2 m po warunkiem zastosowania wentylacji mechanicznej lub nawiewno-wywiewnej. Wysokość 1,9 m dotyczy dojść i pzejść do pomieszczeń technicznych.

Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Anna M.

Anna M. projektowanie

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Miłosz Michał S.:
Anna M.:
Jest dopuszczona wysokość 1,9 lub 1,8m jak znajdę przepisy, to podam podstawę prawną
Wyłączenie od 2,5 m dotyczy jedynie pomieszczeń higieniczosanitarnych do 2,2 m po warunkiem zastosowania wentylacji mechanicznej lub nawiewno-wywiewnej. Wysokość 1,9 m dotyczy dojść i pzejść do pomieszczeń technicznych.

Pozdrawiam.

Zgadza się. Chodzi mi po głowie, że jest jeszcze jakieś dopuszczenie dla pomieszczeń adaptowanych...
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Anna M.:
Zgadza się. Chodzi mi po głowie, że jest jeszcze jakieś dopuszczenie dla pomieszczeń adaptowanych...
Można kombinować odstępstwo od WT. Ale kto to podpisze... ;-).
Link do wypowiedziLink
Anna M.

Anna M. projektowanie

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Poszukałam:
WT (Dz.U. 2002 r., Nr 75, poz. 690) § 72

Pokoje na poddaszu w budynkach jednorodzinnych i mieszkalnych zagrodowych oraz pomieszczenia w budynkach rekreacji indywidualnej
2,2*)
*) Przy stropach pochyłych jest to wysokość średnia liczona między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejszą niż 1,9 m. Przestrzeni o wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia.

Ale nie jestem pewna, czy właśnie tego szukałam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Wysokość na poddaszu użytkowym zgodnie z WT będzie wynosić 2,2m, tylko jak belki (elementy konstrukcyjne) są na poziomie 1,86m to pewnie ze względów bezpieczeństwa taka wysokość byłaby brana pod uwagę przez nadzór bud. Łatwo że tak powiem "walnąć" się w głowe np. podczas ewakuacji gdyby np. wybuchł pożar. W końcu taka belka to nie lampa czy coś tylko element stały na dodatek przeszkoda (obniżenie) na całej szerokości pomieszczenia.
Wydaje mi się że byłoby to kwestią interpretacji organu.
Jakby to był obiekt komercyjny to strażak nigdy nie dopuściłby czegoś takiego do użytku.
Link do wypowiedziLink
Mirosław Bachorz

Mirosław Bachorz specjalista ds.
ochrony środowiska

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Witam,
w nawiązaniu do toczącej się dyskusji, mam pytanko:
Czy przy zachowaniu tych czterech belek (wspominanych na początku wątku) na wysokości 1,86 m jest możliwe użytkowanie tego strychu jako mieszkania?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Pewnie ciekawie mogą wyglądać takie belki, ale czy nie będą przeszkadzać w użytkowaniu to już inna sprawa, mnie by przeszkadzały na takiej wysokości.
Apropos, nie możesz zlecić jakiemuś projektantowi przeprojektowania tego żeby podnieść ze 20-25cm? Nie powinno być dużego problemu z taką operacją...Może jacyś projektanci wypowiedzą się w tym temacie ;)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Sławomir L.:
Wysokość na poddaszu użytkowym zgodnie z WT będzie wynosić 2,2m, tylko jak belki (elementy konstrukcyjne) są na poziomie 1,86m to pewnie ze względów bezpieczeństwa taka wysokość byłaby brana pod uwagę przez nadzór bud. Łatwo że tak powiem "walnąć" się w głowe np. podczas ewakuacji gdyby np. wybuchł pożar. W końcu taka belka to nie lampa czy coś tylko element stały na dodatek przeszkoda (obniżenie) na całej szerokości pomieszczenia.
Wydaje mi się że byłoby to kwestią interpretacji organu.
Jakby to był obiekt komercyjny to strażak nigdy nie dopuściłby czegoś takiego do użytku.

Raczej nie jest to problemem dla nadzoru. W pewnym warszawskim hotelu widziałem taki motyw z rurami w korytarzu przy wejściu z klatki schodowej do garażu. Korytarz był niezbyt wysoki bo chyba 1,9 m i przecinały go instalacje. Ich dolna krawędź schodziła do poziomu 1,7 m. Hotel funkcjonował więc nadzór to odebrał, przy takich sprawach jedyne wymaganie to oznaczenie ;)
Odnośnie zaś belek w domku to jaki nadzór wogóle przeprowadza inspekcję przy dopuszczeniu do użytkowania ?

Obrazek
Łukasz Sokół edytował(a) ten post dnia 04.06.09 o godzinie 22:26
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Łukasz Sokół:
Odnośnie zaś belek w domku to jaki nadzór wogóle przeprowadza inspekcję przy dopuszczeniu do użytkowania ?
Łukasz
Sokół edytował(a) ten post dnia 04.06.09 o godzinie 22:26
jak wpiszą w pozwoleniu na bud. że inwestora ma obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie, to kontrola powinna być. Nie wiem jak to jest w przypadku takiej adaptacji bo nie miałem z czymś takim do czynienia...tak czy inaczej wszystko trzeba brać pod uwagę.
A co do odbiorów, to doskonale wiesz że do takich rzeczy jak np. drogi ewakuacyjne, szerokości, oznaczenia itp. to przyczepia się głównie strażak, no i nie mówimy o bud. jednorodzinnym. Pewnie nie muszę Ci mówić że z tymi odbiorami różnie bywa i różne rzeczy przechodzą, bo zwykle jest tak,że np. strażak to "swój" człowiek :) Dlatego rury o których mówisz nie dziwią mnie za bardzo.Robiłeś niejeden projekt to pewnie widziałeś jak to wygląda w praktyce :) Historie można by opowiadać na ten temat...
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Minimalna wysokość pomieszczenia mieszkalnego

Sławomir L.:

jak wpiszą w pozwoleniu na bud. że inwestora ma obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie, to kontrola powinna być. Nie wiem jak to jest w przypadku takiej adaptacji bo nie miałem z czymś takim do czynienia...tak czy inaczej wszystko trzeba brać pod uwagę.
A co do odbiorów, to doskonale wiesz że do takich rzeczy jak np. drogi ewakuacyjne, szerokości, oznaczenia itp. to przyczepia się głównie strażak, no i nie mówimy o bud. jednorodzinnym. Pewnie nie muszę Ci mówić że z tymi odbiorami różnie bywa i różne rzeczy przechodzą, bo zwykle jest tak,że np. strażak to "swój" człowiek :) Dlatego rury o których mówisz nie dziwią mnie za bardzo.Robiłeś niejeden projekt to pewnie widziałeś jak to wygląda w praktyce :) Historie można by opowiadać na ten temat...

No właśnie widziałem niejedno i wiem. :)
Uważam też, że nie należy ludzi niepotrzebnie straszyć strażakiem czy nadzorem. Szczególnie jeśli rozmowa dotyczy domku. Nie spotkałem się dotychczas z żadnym pozwoleniem na budowę domku w którym narzucono odbiór z nadzorem. Takie inwestycje kończy się jedynie zgłoszeniem o zakończeniu prac. A nawet jeśli ktoś wpisze że należy przeprowadzić kontrolę to nie musi się ona wcale odbyć. Wszystko zależy od urzędu. Jest coś takiego jak "milcząca zgoda" brak reakcji przez 2 tygodnie od zgłoszenia.
Dla strażaka nie powinno być problemem takie umieszczenie elementu, jeśli będzie on prawidłowo oznakowany (farby fluorescencyjne) a korytarz dobrze oddymiany. Większym problemem może być inspektor z PIP.
Ale tak jak już wspomniałem rozmowa dotyczy domku, a my dyskutujemy o odbiorach jakby to była galeria handlowa.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

dom jednorodzinny i odpadow...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj