GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna P.

Katarzyna P. .

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

czy potrzebuje pozwolenie od sasida na dobudowanie pietra w stojacym juz domu? czy jest jakie przepis to regulujacy?
sytuacja jest o tyle skomplikowana ze sasiad jest z gatunku tych naprawde trudnych w zyciu sasiedzkim (nie bede wchodzic w szczegoly ale ksiazke moznaby pisac...)
a dom jest przyklejony do jego domu (w trakcie budowy zgodzil sie na to - to bylo jakies ponad 30 lat temu)
i oba budynki tworza cos w rodzaju pseudoblizniaka
macie jakies pomysly co z tym pietrem zrobic i czy w ogole da sie zrobic?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

Potrzebujesz pozwolenia na dobudowę piętra. Sąsiad nie ma nic do tego - musisz po prostu uzyskać pozwolenie od odpowedniego organu (gmina etc)Ponieważ sąsiad już jest doklejony to do wysokości jego budynku raczej nie będzie problemów w gminie - ale jeśli idziesz wyżej, to decyzja gminy.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna P.

Katarzyna P. .

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

dzieki :)
teraz oba bydynki sa rowne wiec to bylaby dobudowa ponad jego budynek
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

Katarzyna P.:
dzieki :)
teraz oba bydynki sa rowne wiec to bylaby dobudowa ponad jego budynek
Nic sie nie przejmuj i składaj papiery do gminy. Prawdopodonie sąsiad będzie miał możliwość wnieść sprzeciw, ale jak będzie problem to będziesz się matwić :)
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

Najpierw należy uzyskać wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy. W nich znajdziemy zapisy o tym co możemy lub nie. Należy ponadto zwrócić uwagę na to, czy działka nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej (a to już niekiedy poważny problem). Sąsiad będzie ewentualną przeszkodą dopiero później, tak ja pisze Pani Dagmara.
Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Wojciech M.

Wojciech M. architekt ,
wolny strzelec,
współwł. coworkingu

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

Tylko jedna UWAGA.
Zasadniczo zgoda nie jest wymagana - nawet nie jest przewidziana - w świetle przepisów budowlanych i około budowlanych.
ALE...
jeśli budynki mają wspólną ścianę fizycznie, w sensie konstrukcyjnym - to taka zgoda jest wymagana -
ta ściana stanowi w myśl prawa własność wspólną i z tego tytułu wymagana jest zgoda.
a tak często budowano bliźniaki i szeregówkę jeszcze do lat 80-tych.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna P.

Katarzyna P. .

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

Wojciech M.:
Tylko jedna UWAGA.
Zasadniczo zgoda nie jest wymagana - nawet nie jest przewidziana - w świetle przepisów budowlanych i około budowlanych.
ALE...
jeśli budynki mają wspólną ścianę fizycznie, w sensie konstrukcyjnym - to taka zgoda jest wymagana -
ta ściana stanowi w myśl prawa własność wspólną i z tego tytułu wymagana jest zgoda.
a tak często budowano bliźniaki i szeregówkę jeszcze do lat 80-tych.
moj ojciec dobudowal dom do juz stojacego (bo o jego dom chodzi) ale szczerze mowiac nie wiem czy stawial druga sciane czy dokleil sie do juz istniejacej...
bardzo dziekuje wszystkim za podpowiedzi
na razie chyba tego nie ruszymy
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

Kasia, dowiedź się w gminie i już. NIkt sąsiada na tym etapie pytał nie będzie - nie masz nic do stracenia :)
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

Katarzyna P.:
moj ojciec dobudowal dom do juz stojacego (bo o jego dom chodzi) ale szczerze mowiac nie wiem czy stawial druga sciane czy dokleil sie do juz istniejacej...
bardzo dziekuje wszystkim za podpowiedzi
na razie chyba tego nie ruszymy
W zasadzie powinien dobudować ścianę obok istniejącej (wykonanie dylatacji). Obydwa obiekty powinny być na osobnych fundamentach.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna P.

Katarzyna P. .

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

Miłosz Michał Sendrowicz:
W zasadzie powinien dobudować ścianę obok istniejącej (wykonanie dylatacji). Obydwa obiekty powinny być na osobnych fundamentach.
teoretycznie tak...
ale pewnej rzeczy nie wiesz o moim ojcu... nie wiem czy ogladales bajke "sasiedzi"
moj ojciec jest jak jeden z nich...
niczego mu nie ujmujac to jest bardzo zdolny i pomyslowy czlowiek
i wlasnie ta pomyslowosc czasami mnie poraza :)
tata wybudowal ten dom jakies 30-pare lat temu
wtedy wszystko bylo mozliwe choc oficjalnie niewiele mozna bylo zrobic :)
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: czy potrzebuje pozwolenie...?

teoretycznie tak...
ale pewnej rzeczy nie wiesz o moim ojcu... nie wiem czy ogladales bajke "sasiedzi"
moj ojciec jest jak jeden z nich...
niczego mu nie ujmujac to jest bardzo zdolny i pomyslowy czlowiek
i wlasnie ta pomyslowosc czasami mnie poraza :)
tata wybudowal ten dom jakies 30-pare lat temu
wtedy wszystko bylo mozliwe choc oficjalnie niewiele mozna bylo zrobic :)
Wiem doskonale :-). Napisałem powyższe nieco dla "podpuchy".
Nie jeden raz jedździlem na "ekspertyzę wstępną" takiego kwadraciaka z PRL'u i mimo tego, że prawie wsystkie były kalką jednego projektu to ze świecą szukac dwóch takich samych, a już na pewno zgodnych z projektem pierwotnym. Wtedy jeżeli ktoś nie był pomysłowy to niestety nic nie mógł zrobić. I to zawsze nieoficjalnie.
Tak więc na początek proponuję zrobić dokładną ekpertyzę. Taką z dokładnym popukaniem ścian i skuciem tylnku do gołej cegły, odkopaniem w kilku miejscach fundamentów. Zrobienie chociaż ogólnej geologii i dopiero potem analizę co się da na kanwie istniejącej budowli zrobić.
Potem wycieczka do gminy i uzyskanie chociaż informacji ustnej co tam można zrobić.
Sprawę sąsiada na razie pomijam bo to odrębna kwestia...Miłosz Michał Sendrowicz edytował(a) ten post dnia 25.11.08 o godzinie 10:14
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

ZALADWIENIE DOKUMENTACJI NA...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj