GoldenLine
Zaloguj się
Małgorzata S.

Małgorzata S. psycholog, mediator
PCM

Temat: co się bardziej opłaca: udział własny czy działka?

Planuję wziąć kredyt na budowę domu i zastanawiam się czy lepiej, abym:
1. kupiła za swoje pieniądze działkę i pod jej zastaw wzięła kredyt na dom bez wkładu pieniężnego, czy
2. wzięła większy kredyt na dom i działkę, ale z wkładem pieniężnym własnym w wysokości ceny gruntu?

Czy ktoś miał taki dylemat, albo wie co się bardziej opłaca? A może jest jeszcze jakaś 3 i 4 bardziej korzystna możliwość?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: co się bardziej opłaca: udział własny czy działka?

Skoro wartość działki = domu (inaczej nie da się rozpatrywać takich opcji) to przy pierwszej drugiej opcji masz 50% wkładu własnego.
Na 100% wartości niewiele banków daje kredyt do tego przy LTV powyżej 80% wymagają ubezpieczenia niskiego wkładu.

Z drugiej strony masz wyższe oprocentowanie kredytu i/lub ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki - a przy stawianiu domu to potrwa kilka(naście) lat zanim dom będzie miał księgę wieczystą.

Musisz przejść się do konsultanta (polecam Expandera i Open Finance - chociaż zależy na jakiego konkretnego człowieka trafisz). Niech przeliczą konkretne oferty konkretnych banków (przy wariancie 1 najprawdopodobniej będzie to inny bank niż przy 2).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: co się bardziej opłaca: udział własny czy działka?

Zgadzam się, że trzeba to przeliczyć...
Ku rozważeniu - działkę można wnieść jako wkład własny, przynajmniej w niektórych bankach...
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj