GoldenLine
Zaloguj się
Justyna Młodzikowska-Alb recht

Justyna
Młodzikowska-Alb
recht specjalista neurolog

Temat: Burzyć stary dom i budować vs sprzedac i budować de novo

Witam
Mam dylemat.
Na niewielkiej działce 600 m2 ale za to bardzo dobrej lokalizacji - w prawie centrum miasta, wszystkie media, dobry dojazd w zasadzie wszędzie itp.. mam dom a właściwie pół bliźniaka (ok.65m2 )... z 1937 roku, .... po remoncie a w zasadzie przystosowaniu do mieszkania w 2002 r trzyma się na płytach n-g, mimo odgrzybiania, zaizolowania fundametów - ustrojstwo nie ma piwnicy, czuć wilgoć, mało funkcjonalny, strych całkowicie niefunkcjonalny - wchodzi się po drabinie z zewnątrz, podłoga między strychem a pokojem z gliny ze słomą.... w zasadzie dom do wyburzenia i postawienia na nowo - projekt z lat 30... chyba ma już tylko wartość historyczną..

to jest jeden wariant za którym przemawia własna ziemia w dobrej lokalizacji... a przeciw chyba cała reszta... duży koszt tej całej zabawy w wyburzanie, budowanie - zastanawiam sie czy nie większy niż drugi wariant, pomijam fakt, że byłby niewielki problem z przeprowadzeniem sie gdzieś na czas budowy (dwa dogi niemieckie dość skutecznie utrudniają opcje wynajmu na czas budowy), możliwe przystosowanie aktualnego garażu do przemieszkania czasu budowy - garaż jest nowy (2004) i w planach - hipotetycznych - miałby być włączony do budynku - tego nowego

drugi wariant to sprzedać..kupić ziemię i budować de novo..

proszę o radę..
pozdr JustynaJustyna Młodzikowska-Albrecht edytował(a) ten post dnia 01.01.11 o godzinie 16:35
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Burzyć stary dom i budować vs sprzedac i budować de novo

Budynek obniża wartość działki (jeśli będziesz chciała sprzedać) więc kokosów nie weźmiesz za to . Każdy kupujący będzie o tym trąbił i będzie miał racje. Choć wyburzenie (tak małego budynku) to żadne wielkie halo (o ile druga część tego budynku - bliźniaka - na to pozwala w ogóle).
Ja chyba bym próbowała zburzyć i budować od nowa - jeśli lokalizacja jest dla Ciebie ważna.
Jeśli jest Ci wszystko jedno - sprzedaj i kup nową działkę. Minus taki, że musisz ją kupić :) A to jest i zabawa i ryzyko. Tu wiesz co i jak .
Oczywiście jeśli wielkość działki i PZP pozwolą Ci zbudować to na co masz ochotę - jeśli nie, sprzedawaj i się nie oglądaj.
Link do wypowiedziLink
Andrzej Daczkowski

Andrzej Daczkowski sekretarz redakcji,
redaktor, czasopismo
budowlano-archit...

Temat: Burzyć stary dom i budować vs sprzedac i budować de novo

Opis domu świadczy, że chyba mamy tutaj więcej minusów niż plusów. Ale... zaproś kilku architektów, zapytaj, jak oni widzą modernizację tego obiektu. Być może zdarzy Ci się, że 10 architektów odpowie, że "wyburzyć", a 11 zachwyci się i stwierdzi, że on tu widzi szansę na bardzo fajną modernizację.
Oczywiście trudno tak radzić z oddali...

Pzdr
Andrzej Daczkowski
http://www.daczkowski.com
http://daczkowski.blip.pl
Link do wypowiedziLink
Marek Szczota Szczodrak

Marek Szczota
Szczodrak na melancholiję
najlepsze jest
palenie lebiody

Temat: Burzyć stary dom i budować vs sprzedac i budować de novo

łatwiej jest coś niszczyć niż zbudować... . Przychyliłbym się do opini Pana Andrzeja, "11 architekt" może być strzałem w dziesiątkę.
Link do wypowiedziLink
Justyna Młodzikowska-Alb recht

Justyna
Młodzikowska-Alb
recht specjalista neurolog

Temat: Burzyć stary dom i budować vs sprzedac i budować de novo

Dziękuje za opinie i podpowiedzi, zacznę szukać ludzi z pomysłem na ten dom.. może jednak coś się da z nim zrobić..
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Burzyć stary dom i budować vs sprzedac i budować de novo

Marek ".:
łatwiej jest coś niszczyć niż zbudować... . Przychyliłbym się do opini Pana Andrzeja, "11 architekt" może być strzałem w dziesiątkę.
Nie zgodzę się z tobą gdyż nawet największe zabytki jak się nie da to się wali i odbudowuje zgodnie z tym co było. Ważne są koszty i to czy się da bo kleić coś się chyli już ku upadkowi nie ma sensu gdyż nie da się tego zrobić dobrze.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj