GoldenLine
Zaloguj się
Tomasz Steckiewicz

Tomasz Steckiewicz follow the white
rabbit...

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Czy możliwym jest wybudowanie parterowego domu (100m2) poniżej 150tys zł chodzi mi tylko o stan surowy zamknięty + instalacje. Nie mówie o samodzielnej budowie. Lokalizacja - Koszalin.

Interesuje mnie projekt z linka poniżej:
[url]http://z500.pl/projekt/282/Zx53,nowoczesny-dom-partero...[url]

Z kosztorysu projektu wynika, że zamknięcie w takich kosztach jest miożliwe. Zastanawia mnie jednak, czy to nie aby "pic na wodę" dla kogoś, kto nie ma większego pojęcia o budowie domu.

Będę wdzięczny za Wasze opinie.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Wątpię. Sami na stronie napisali, że to 2000-2400 zł za m2.
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Tomasz Steckiewicz

Tomasz Steckiewicz follow the white
rabbit...

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Przydałby się program na zasadzie kalkulatora, przy użyciu którego możnaby było określić choćby przybliżone wartości.
Może jest coś takiego?
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Stan surowy bez okien i krycia dachu (otwarty) ceramika, Teriva, to ok. 900 pln firmą i inwestorem zastępczym.
Okna, dach, instalacje - zależy od materiałów.Ten post został edytowany przez Autora dnia 08.02.14 o godzinie 21:51
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Powiedziałabym, że 3k (bez mebli) :)

A propos instalacji - zazwyczaj w projekcie np. kontakty są w wersji minimum. A to oznacza (u mnie) że koszt elektryki był x3 :) Dletego najlepiej usiąść i sobie policzyć samemu.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Adam K.:
Tomasz S.:
Przydałby się program na zasadzie kalkulatora, przy użyciu którego możnaby było określić choćby przybliżone wartości.
Może jest coś takiego?

Tu wyceniają na programach:

http://polskieforumbudowlane.pl/forums/topics/view/157

I gdzie tam jest ta wycena, bo nie widzę?
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Nawet jak już się dotrze do takiej wyceny typu 150 kzł za 100 m2, to się z pewnością okaże , że:
- wszystkie ceny dziwnym trafem są netto
- koszty robocizny nie do uzyskania od rzetelnego wykonawcy
- wiele nieuwzględnionych pozycji, np. bez elementów zewnętrznych typu schody, tarasy, bez kosztów przygotowania terenu, bez doprowadzenia mediów, itp
- transport gratis
- itp, itd...
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Dagmara D.:
A propos instalacji

W tym przypadku 2771 zł to chyba sama robocizna? Bo chyba nawet na to, co pod tynkiem, o osprzęcie nawet najtańszym nie wspominając.
Link do wypowiedziLink
Bogna Węgorska

Bogna Węgorska Mistrz NLP,
Certyfikowany
ThetaHealer®DNA 3,
chirurg fant...

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

znajomy miał dobrych murarzy i za podobny zapłacił za stan surowy 29tys samej robocizny+materiał....Ja robię "tylko" remont ale na 500m2, dom 200letni w dobrym stanie i mocno cisnąć wydałam już...300tysia...ale naprawdę z dużymi oszczędnościami
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Mariusz G.:
Dagmara D.:
A propos instalacji

W tym przypadku 2771 zł to chyba sama robocizna? Bo chyba nawet na to, co pod tynkiem, o osprzęcie nawet najtańszym nie wspominając.

Chyba raczej materiały, bez osprzętu (stan surowy), kończące się na wypustach i puszkach w ścianach. Przy rozprowadzeniu instalacji elektrycznej j.w. robocizna będzie przeważającą składową kosztów. U mnie to było niemal dokładnie 2/3 całości.
Link do wypowiedziLink
Rafał Pisarczyk

Rafał Pisarczyk kosztorysant
budowlany, inżynier
budowy

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Zbigniew B.:
Wątpię. Sami na stronie napisali, że to 2000-2400 zł za m2.
średnio
Dagmara D.:
Stan surowy bez okien i krycia dachu (otwarty) ceramika, Teriva, to ok. 900 pln firmą i inwestorem zastępczym.
w miarę ok (tylko czy netto czy brutto), chociaż z tym inwestorem zastępczym to chyba przesadzone
Zbigniew B.:
Nawet jak już się dotrze do takiej wyceny typu 150 kzł za 100 m2, to się z pewnością okaże , że:
- wszystkie ceny dziwnym trafem są netto
- koszty robocizny nie do uzyskania od rzetelnego wykonawcy
- wiele nieuwzględnionych pozycji, np. bez elementów zewnętrznych typu schody, tarasy, bez kosztów przygotowania terenu, bez doprowadzenia mediów, itp
- transport gratis
- itp, itd...

- są netto bo tak się wylicza, nikt nie wie czy będziesz budować z firmą (8% vat) czy sam kupisz materiały (23% vat) czy zakombinujesz (0% vat)
- na stronie TO NIE JEST KOSZTORYS, proponuję przeczytać jak zostało stworzone TO "OPRACOWANIE"
- taras i schody (ogólnie całe posadowienie) należy dostosować do panujących warunków na działce a projektant nie wie czy poziom terenu względem działki będzie -30 czy - 45 cm
- z mediami to już chyba przegięcie. Do części działek należy zrobić przyłącze 10mb do innych 100mb i co kosztorysant ma przyjąć do projektu "ogólnego" bez dopasowania do konkretnej działki? jedni mają możliwość podłączenia gazu inni będą się grzać ekogroszkiem, jedni mają możliwość kanalizy inni będą robić szambo.
- przygotowanie terenu - trawkę zasiać na jakiej powierzchni? z humusikiem czy bez? TO SĄ WARUNKI INDYWIDUALNE KAŻDEJ DZIAŁKI. oczywiście każdy kosztorysant wykona takie opracowanie ale to jest tak samo dodatkowo płatne jak adaptacja do konkretnej działki.

a sposób wykonywania kosztorysów (nie takich opracowań jak to) to już inna bajka
Link do wypowiedziLink
Kamil D.

Kamil D. Asystent
projektanta/SOFTPROJ
ECT

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Płaskie dachy to trudny temat. Żeby zrobić dobrze, trzeba mieć dobrego wykonawce i dobre materiały. A wtedy będzie drogo.
Czy będzie możliwe? Nie pytaj na forum tylko poszukaj wykonawcy w swojej okolicy, niech Ci zrobią kosztorysy szacunkowe, zsumujesz i będziesz pojęcie o kosztach w Twojej okolicy. Potem dodasz 20% na nieprzewidziane wydatki, błędy, poprawki i zmiany. I będzie w miarę realna kwota :)
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Rafał P.:
Dagmara D.:
Stan surowy bez okien i krycia dachu (otwarty) ceramika, Teriva, to ok. 900 pln firmą i inwestorem zastępczym.
w miarę ok (tylko czy netto czy brutto), chociaż z tym inwestorem zastępczym to chyba przesadzone

Nie przesadzone, bo mieszkam w tym domu 5 lat. To nie szacunki - to realne, poniesione koszty.
Link do wypowiedziLink
Rafał Pisarczyk

Rafał Pisarczyk kosztorysant
budowlany, inżynier
budowy

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Dagmara D.:
Rafał P.:
Dagmara D.:
Stan surowy bez okien i krycia dachu (otwarty) ceramika, Teriva, to ok. 900 pln firmą i inwestorem zastępczym.
w miarę ok (tylko czy netto czy brutto), chociaż z tym inwestorem zastępczym to chyba przesadzone

Nie przesadzone, bo mieszkam w tym domu 5 lat. To nie szacunki - to realne, poniesione koszty.

to jeśli nie jest tajemnicą to ile kosztował inwestor zastępczy?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

Pamiętam, że za SSZ wyszło 10k (3 miesiące pracy) a potem to już musiałabym zajrzeć do papierów.
Link do wypowiedziLink
Rafał Pisarczyk

Rafał Pisarczyk kosztorysant
budowlany, inżynier
budowy

Temat: Budowa parterowego domu 100m2 - poniżej 150tys zł - da się?

no to tych m2 musiało trochę być, bo przysłowiowy m2 wyszedł nie dużo
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Budowa domu - krok po kroku




Wyślij zaproszenie do
Anuluj