Ryszard S.

Ryszard S. Wolny strzelec

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

Łukasz Sokół:
Drenaż oczywiście w żwirze i geowłókninie. Czy jednak jest sens wydawać majątek na żwir sypany na pełnej wysokości ścian fundamentowych ? Zazwyczaj wystarczająca jest otulina rury drenarskiej. Drenaż ma za zadanie odprowadzenie wody wynikającej z wysokiego poziomu wód gruntowych.
Co do wód opadowych to uczono mnie aby odprowadzać je od budynku. Niestety dosyć popularnym rozwiązaniem w projektach jest wykonywanie opaski ze żwiru. Może wygląda to ładnie, ale m.in. potem pojawia się problem z wodą opadową w pobliżu ścian. Niektórzy inwestorzy często te rozwiązania "udoskonalają" kończąc w pobliżu opaski żwirowej rynny spustowe.

Jak daleko odprowadzisz wodę opadową od budynku? Woda wsiąknie i tak w grunt, więc w ten sposób problemu nie rozwiążesz. Niezbyt gruba warstwa żwiru wokół ścian fundamentowych to nie jest "majątek", wiec warto to zrobić. mam to od dwunastu lat. W tym roku zostawiłem na noc lejąca się wodę do oczka wodnego obok domu (1,5m). Woda oczywiście się przelała, doszła do żwiru i odpłynęła drenażem opaskowym. I tak ma być. Żadnych betonowych opasek, tylko żwir. Co ma wsiąknąć to wsiąknie, reszta odparuje.
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

Ryszard S.:

Jak daleko odprowadzisz wodę opadową od budynku? Woda wsiąknie i tak w grunt, więc w ten sposób problemu nie rozwiążesz. Niezbyt gruba warstwa żwiru wokół ścian fundamentowych to nie jest "majątek", wiec warto to zrobić. mam to od dwunastu lat. W tym roku zostawiłem na noc lejąca się wodę do oczka wodnego obok domu (1,5m). Woda oczywiście się przelała, doszła do żwiru i odpłynęła drenażem opaskowym. I tak ma być. Żadnych betonowych opasek, tylko żwir. Co ma wsiąknąć to wsiąknie, reszta odparuje.
W cytowanej przeze mnie poprzednio wypowiedzi była mowa o obsypaniu pełnej wysokości ścian fundamentowych żwirem. To chyba nie jest zbyt mały koszt. Z tego co rozumie to ty zapewne piszesz o opasce na gł. 10 cm.
Wracając do opasek ze żwiru i odprowadzenia wody od budynku. Przez cały okres szkoły uczono mnie że wodę należy odprowadzić jak najdalej od budynku. Są na to różne sposoby. W tej chwili pospolite jest w projektach gotowych stosowanie opasek ze żwiru. Jednak mniej pospolite jest stosowanie drenażu który wody opadowe wsiąkające przy elewacji odprowadziłby dalej. Równie częste jest w takim przypadku kończenie rur spustowych odwodnienia dachu, tak aby woda wsiąkała przy elewacji.
Ryszard S.

Ryszard S. Wolny strzelec

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

Mam drenaż opaskowy obok ławy fundamentowej i na całej wysokości piwnicy budynek obsypany żwirem , warstwa 20-30cm. To się doskonale sprawdziło w moim przypadku - dom na zboczu, glina, ale półtora metra pod powierzchnią cienka warstwa czerwonego żwiru. W wykopie było widać jak po deszczu z tej warstwy wypływa woda. Gdyby doszła do budynku to działała by na ścianę z pewnym ciśnieniem, a to już jest ryzykowne. Warstwa żwiru pozwoli wodę odprowadzić bez przeszkód.

Sąsiad ma identyczne warunki, tylko w trakcie budowy pojechał na urlop, a wykonawca zrobił drenaż od strony zbocza pół metra pod wierzchem. Pamiętam jak sąsiad dziwił się wilgoci w garażu, w którym nie było jeszcze wylanej posadzki. Dwa razy kopnął szpadlem i pokazała się woda. Wystarczający przykład dowód tego jak istotne są te sprawy.

A teraz słowo o kosztach obsypania piwnicy żwirem. Jeśli uznasz ten koszt za niemały ("wydawać majątek"), to jakim kosztem jest wymurowanie ścian piwnicy z bloczków betonowych? Niebotycznym?
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

2011.07.29


Obrazek



Obrazek


2011.08.12


Obrazek



Obrazek



Obrazek


2011.09.19


Obrazek



Obrazek



Obrazek



Obrazek


2011.09.23


Obrazek



Obrazek



Obrazek


2011.09.26


Obrazek


2011.10.10


Obrazek



Obrazek



Obrazek



Obrazek
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

2011.11.28


Obrazek



Obrazek



Obrazek



Obrazek
Karol Majewski

Karol Majewski PM, trener,
konsultant, inwestor

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

Łukaszu, rozumiem, że wszystko zajęło 14 miesięcy, zgadza się?
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

Karol M.:
Łukaszu, rozumiem, że wszystko zajęło 14 miesięcy, zgadza się?
No niestety zeszłoroczna zima w listopadzie nieco pokrzyżowała nasze plany.
Karol Majewski

Karol Majewski PM, trener,
konsultant, inwestor

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

Łukaszu, rozwiń tę myśl, proszę.
Obsuwa jest na poziomie sześciu miesięcy. Nie sądzę, żeby zima trwała 6 miesięcy dłużej, niż planowaliście... ;)
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

Nasze harmonogramy przewidywały zakończenie prac murarskich i żelbetowych przed zimą, a w trakcie zimy wykonywanie prac przy których pogoda nie stwarza problemów. Niestety wczesna zima zaskoczyła nas na etapie deskowania stropu nad garażem. Staraliśmy się w cieplejszych warunkach kontynuować prace żelbetowe ale i tak przez pogodę wyszedł poślizg około 5 miesięczny. Dodatkowy miesiąc to wynik uzgodnień w zakresie kolorystyki, wyposażenia, aranżacji, itp...
W sumie to budynek od zewnątrz był już gotowy 10.10 po tej dacie robiliśmy jedynie na zewnątrz zagospodarowanie terenu.
Karol Majewski

Karol Majewski PM, trener,
konsultant, inwestor

Temat: Budowa domu w 8 miesięcy (dom w winogronach 2 w...

Dzięki za wyjaśnienia, Łukaszu :)

Następna dyskusja:

Budowa domu ok 90m2 - koszt...




Wyślij zaproszenie do