Temat: Budowa domu - krok po kroku

.Ten post został edytowany przez Autora dnia 15.09.13 o godzinie 13:05

Temat: Budowa domu - krok po kroku

Co do meritum. Można oczywiście budować samemu krok po kroku lub nawet kroczek po kroczku i z pewnością da się to zrobić, jednak zajęć przez przynajmniej kilka miesięcy jest niemało.
Sprawy którymi trzeba się zająć, to:

1. projekt (jego wybór i adaptacja lub wykonanie projektu indywidualnego gdzie dobrze jest uwzględnić pełną technologię budowy - co zaoszczędzi nam później dyskusji na opcji interpretacji). Badania gruntowe na działce.
2. często wykonanie kosztorysu dla celów własnych oraz do współpracy z bankiem kredytującym.
3. pozwolenie na budowę wraz z uzgodnieniami co do przyłączy przez dostawców mediów.
4. nadzór (może być jedynie formalny/kierownik za pieczątkę przy etapie bierze 200 zł i nie widzi budowy lub bezpieczny/architekt ma nadzór autorski, kierownik jest na budowie i nią kieruje, inspektor nadzoru (inżynier z doświadczeniem) odbiera wykonane etapy budowy ). Zespół taki ma ubezpieczenie i gwarantuje poprawność inwestycji etap po etapie.Zgłoszenia urzędowe.
5. wybór wykonawcy (generalnego wykonawcy dla nierozmywania odpowiedzialności) lub wykonawców/podwykonawców)
I dalej w pojedynkę lub w zespole:
6. organizacja placu budowy z zabezpieczeniem (ochrona).
7. zakup i dostarczenie materiałów.
8 .składowanie materiałów.
9. zabezpieczenie warunków socjalnych pracownikom na budowie i BHP.
10.pierwsze wpisy w dziennik ( geodeta, kierownik, inspektor - dalsze prowadzenie dziennika budowy w takim składzie).
11. ocena techniczna stanu robót zanikających.
12. ocena techniczna realizowanych etapów harmonogramu.
14. weryfikacja jakościowa stosowanych materiałów.
15. koordynacja zadań realizowanych przez branżowców (instalacje).
16. kontrola procesu inwestycji pod kątem poprawności stosowania technologii (zgodnie z wytycznymi i instrukcjami producentów - dla utrzymania gwarancji).
17. odbiory branżowe wykonanych prac.
18. odbiór końcowy ( gwarancje materiałowe,gwarancje dotyczące wykonanych usług/lub usługi, odbiory urzędowe, pozwolenie na użytkowanie).Ten post został edytowany przez Autora dnia 14.09.13 o godzinie 09:31

Temat: Budowa domu - krok po kroku

Da się zbudować dom za 250 tyś i za 300 tyś również. Górnej granicy nie ma.
Podobnie jak z każdym produktem : taniej nie oznacza lepiej i drożej również nie zawsze oznacza lepiej. Sztuką jest znaleźć kompromis odpowiedni dla siebie i być przekonanym, że zrobiło się to odpowiednio.

Temat: Budowa domu - krok po kroku

Milosz S.:

Adam K.:

Prosiłem o meritum, a nie truizmy. Proszę również o nie kasowanie wcześniejszych postów (moderator w razie czego czuwa), a wycięcie wygląda raczej na ucieczkę od swoich wcześniejszych wypowiedzi i twierdzeń.

Niech wygląda jak kto sobie tylko życzy. Dziękuję i Pozdrawiam. Ten post został edytowany przez Autora dnia 16.09.13 o godzinie 20:59