Temat: Zmiana Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej

Mam pytanie odnośnie zmiany Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej. Wspólnota działa od 3,5 roku, na początku zarząd był powierzony zgodnie z zapisem w akcie notarialnym.

W §15. Aktu notarialnego właścicieli lokali w budynku wielomieszkaniowym [...] widnieje zapis o wpisach w księdze wieczystej:
„[...] w dziale III wpisano, iż sposób zarządu nieruchomością wspólną na osiedlu [...] powierza się licencjonowanemu Zarządcy każdorazowo w okresie do dnia 27 września 2007 roku wskazanemu przez Spółkę pod nazwą [...].”

I teraz pytania:
1. Termin 27.09.2007 już minął dawno temu. Czy zapis w akcie notarialnym automatycznie przestaje obowiązywać? (jest wymazany, jakby go nie było)
2. Co się dzieje po dniu 27.09.2007 roku? Skoro wg wpisu w księdze Zarząd był powierzony do dnia 27.09.2007 to po tym dniu Zarządca przestaje pełnić tę funkcję? A może automatycznie się przedłuża jego funkcja? Na czas nieokreślony?
3. W akcie nie jest wspomniana firma zarządzająca (potencjalnie może to być każdy "licencjonowany Zarządca". W związku z tym czy wystarczy zwykła uchwała Wspólnoty odwołująca Zarząd (obecną firmę) i powołująca nowy Zarząd (inną firmę)?

Z góry dziękuję za poradę :)