GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

Jest sobie starsza osoba, która ma nieruchomość, którą chce sprzedać.

To znaczy - są takie chwile, kiedy chce sprzedać, bo dwie minuty później już tego nie pamięta.

Tak naprawdę sprzedać chce wnuk (ma pełnomocnictwo) i "wprowadzić" starszą osobę do siebie, aby się nią opiekować.

Znalazł się klient, który chce kupić nieruchomość - jednak obawia się, że umowa może zostać unieważniona.

Czy jest sposób, aby po śmierci starszej osoby (albo i wcześniej) spadkobiercy nie mieli szans, gdyby chcieli uznać umowę czy pełnomocnictwo za nieważne?

Czy jest sposób na zabezpieczenie się na wypadek śmierci właściciela pomiędzy podpisaniem umowy przedwstępnej a ostatecznego aktu notarialnego? Czy też w takim przypadku sprawa będzie ciągnęła się latami (do zakończenia sprawy spadkowej)?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

Ma pełną zdolność do czynności prawnych?
Jest ubezwłasnowolniony?

Jeżeli pierwsze pytanie = tak, drugie = nie to nie zasadniczo żadnego problemu.
Link do wypowiedziLink
Tomasz Marek Grabarek

Tomasz Marek Grabarek Radca Prawny

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

gdyby to było takie proste... Jeżeli będą podejrzenia co do tego, że sprzedający działa w stanie wyłączającym świadome podejmowanie decyzji, to notariusz może odmówić przeprowadzenia czynności. Pomijam już późniejszą możliwość stwierdzenia nieważności na podstawie art. 82 kc (brak świadomości lub swobody). Tak więc wskazane przez Błażeja warunki są konieczne do spełnienia, ale nie wystarczające. A tak na marginesie, jeżeli odpowiesz na pierwsze pytanie "tak", to na drugie musisz odpowiedzieć "nie" ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

Jeżeli ma pełnomocnictwo notarialne już, to raczej nie ma problemu.Błażej Sarzalski edytował(a) ten post dnia 26.08.08 o godzinie 12:11
Link do wypowiedziLink
Tomasz L.

Tomasz L. adwokat

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

Czy jest sposób, aby po śmierci starszej osoby (albo i wcześniej) spadkobiercy nie mieli szans, gdyby chcieli uznać umowę czy pełnomocnictwo za nieważne?

ubezwłasnowolnić taką osobę, albo całkowicie, albo częściowo - w zakresie tej czynności sprzedaży (poczytaj art. 13 i 16 kodeksu cywilnego oraz 544 - 560 kodeksu postępowania cywilnego)
Link do wypowiedziLink
Tomasz Marek Grabarek

Tomasz Marek Grabarek Radca Prawny

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

to fakt. jeżeli jest notarialne i jeżeli w momencie składania oświadczenia woli o ustanowieniu wnuka pełnomocnikiem, nie mieliśmy do czynienia w wadą oświadczenia woli...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

Dzięki za odpowiedzi :)

Jak sprawdzić, czy ta osoba ma pełną zdolność do czynności prawnych?
Link do wypowiedziLink
Tomasz L.

Tomasz L. adwokat

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

Mariusz G.:
Dzięki za odpowiedzi :)

Jak sprawdzić, czy ta osoba ma pełną zdolność do czynności prawnych?

jeśli jest pełnoletnia i nie została ubezwłasnowolniona całkowicie albo częściowo - ma pełną zdolność do czynności prawnych
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

Tomasz L.:
jeśli jest pełnoletnia i nie została ubezwłasnowolniona całkowicie albo częściowo - ma pełną zdolność do czynności prawnych

Jak to w praktyce sprawdzić?
Link do wypowiedziLink
Tomasz L.

Tomasz L. adwokat

Temat: Zdolność do czynności prawnych - Alzheimer

Mariusz G.:
Tomasz L.:
jeśli jest pełnoletnia i nie została ubezwłasnowolniona całkowicie albo częściowo - ma pełną zdolność do czynności prawnych

Jak to w praktyce sprawdzić?

pełnoletniość? bo to drugie da się sprawdzić tylko w sądzie okręgowym, w którego okręgu mieszka osoba, która miała być ubezwłasnowolniona.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj