Temat: Zasiedzenie nieruchomości

zastanawiam się jak można zasiedzieć nieruchomość
załózmy taką sytuacje powiedzmy że należy mi się spadek, sprwa spadkowa nie została przeprowadzana przez kilka kilkanaście lat i teraz jeden ze spadkobierców, który mieszak w tej nieruchomości, płaci podatek od nieruchomości ale nie sam twierdzi że jesli zajdzie potrzeba on wystapi do sądu o zasiedzenie.
Czy może to zrobić dodam zę nie mieszka tam sam i nie włąda tą nieruchomością tylko na własny użytek.

Temat: Zasiedzenie nieruchomości

Musi władać wspomnianą nieruchomością jako posiadacz samoistny. Ponadto musi nią władać przez 30 lat.

Temat: Zasiedzenie nieruchomości

witam,

wystąpić zawsze może-to czy wynik będzie taki,który by go zadowolił,to drugie :-) Przy okazji-to droga impreza-sam wniosek kosztuje 2000 zł i do tego jeszcze trzeba doliczyć odpisy aktów urodzenia/śmierci,ale do rzeczy...

Do 1.10.1990 terminy zasiedzenia nieruchomości wynosiły 10(dobra wiara) i 20(dla złej wiary) i jeśli do tego dnia wnioskodawca spełnił te wymagania i pozostałe(o czym za chwilę) to wówczas nabycie własnośći w drodze zasiedzenia nastąpi wg.starych przepisów.

Jeśli natomiast brakło trochę czasu do nabycia wg.starych przepisów to wówczas powinno się stosować nowe uregulowania prawne.
I tak dla zasiedzenia w dobrej wierze mależy posiadać nieruchomość nieprzerwanie przez okres lat 20-przy dobrej wierze,a dla złej wiary 30.Przy czym poza spełnieniem przesłanki nieprzerwanego posiadania,należy władać nieruchomością tak jak właściciel(tzw.posiadanie samoistne-art 336 kc-płacenie podatków do tego należy,jak i wykonywanie remontów itp.) i tak też być postrzeganym przez osoby trzecie.

Zgodnie z tym co napisałeś tutaj okres,który będzie brany pod uwagę do nabycia własności przez zasiedzenie będzie wynosił lat 30 z racji tego,że obecny posiadacz wie o tym,a przynajmniej powinien zdawać sobie z tego sprawę,że są inni współwłaściciele i im także należy się "coś" ze spadku.

Temat: Zasiedzenie nieruchomości

dzięki za odpowiedz
ale po nich nasuneły mi się kolejne pytania:
w sumie mieszak w tej nieruchomości ok 30 lat jednak podzielnie z innym spadkobiercą od 10 lat i co w tej sytuacji??
co do tych remontów itd. to jest oczywiście sprawa skomplikowana raczej nie jest zainteresewaona całym budynkiem, jeżeli już coś remontuje to tylko wnętrza tych pomieszczeń, które zajmuje.
druga sprawa wygląda tak że na działce postawił na początku lat 90 drugą nieruchomość i ją rzeczywiście użytkuje nie podzielnie
Z góry dzięki za odpowiedz. Dodam tylko że nie płaci sam podatków od nieruchomości wszystkich.

Co w tej sytuacji - jakie ma szanse???

Temat: Zasiedzenie nieruchomości

<na działce postawił na początku lat 90 drugą nieruchomość i ją rzeczywiście użytkuje nie podzielnie>
Jesli jest tam prawo wlasnosci do gruntu , a nie prawo wieczystego uzytkowania, to nieruchomoscia jest grunt wraz z budynkami, jakie na nim stoja... niewazne kto finansowal ich budowe.
2/ mozna sobie zsiedziec i udzial w prawie wlasnosci a nie tylko calosc, zatem w wyniku zasiedzenia mozna ostatecznie miec wiecej niz tylko "swoj" udział spadkowy.
3/ A co do dziedziczenia spadku , to spadkobierca / spadkobiercy nabywaja spadek -juz z chwilą smierci spadkodawcy, orzeczenie sadowe w tej kwesti nie jest konstytutywne, lecz deklaratoryjne, czyli jest urzedowym potwierdzeniem spadkobierca jest X i Y a nie Z i W .

Jezeli kuzyn sam caly czas nie placil podatkow od calej nieruchomosci / gruntow spadkowych, ani tez calosci ich nkie uzywal wylacznie sam , a tylko jakas czesc acz wieksza niz jego udzial spadkowy,i od niej placil podatki, to ciekawe jak udowodni , ze byl posiadaczem samoistnym (w prawnym sensie tego slowa tj. ze wladal rzecza jak wlasiciel ) w odniesieniu do czesci, ktorej nie uzywal i nie oplacal od niej podatku .?
A z ciekawosci :
Czy skomplikowanie w tej sprawie polega na tym ze spadkobiercow jest jekies wieksze stadko rzedu ca 30 sztuk (i z tego powodu formalne uporzadkowanie tej sprawy wydaje sie praca na nmiarę "czyszczenia stajni Augiasza" ),czy spadkobiercow jest umiarkowana liczba, , za to sytuacja jest typu "na 3 osobymamy 5 calych i 3/27 zdania" na temat jak powinny sie podzielic spadkiem , czy mieszanka obyu wariantow ??Ewa M M. edytował(a) ten post dnia 20.07.08 o godzinie 00:23

Temat: Zasiedzenie nieruchomości

Wszystko tak naprawdę zalezy od tego czy będzie to zasiedzenie w dobrej wierze czy może jednak zasiedzenie w złej wierze. Jestem współwłaścicielką nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej i poważnie biorę to pod uwagę, jednak wiem, że bez pomocy radcy prawnego się nie obędzie.
https://nieruchomosci-adwokat.pl/nabycie-wlasnosci-prze...

Na stronie jest opisane, jak wyglada nabycie własności przez zasiedzenie. Co warto jest w tym wiedzieć.