GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna M.

Katarzyna M. Księgowa, doradca

Temat: zasiedzenie

Sytuacja:
obywatel mieszka w domu 23 lata i opłaca podatek, właściciel nie żyje i po 23 latach obywatel "przerzuca" opłacanie podatku na syna, który mieszka w domu od 20 lat.
Czy "czas" liczony do zasiedzenia liczy się od początku czy można przyjąć, że w przypadku rodziny czas liczony do zasiedzenia można połączyć???
PROSZĘ O ODPOWIEDŹ Katarzyna M. edytował(a) ten post dnia 26.01.11 o godzinie 20:01
Link do wypowiedziLink
Katarzyna M.

Katarzyna M. Księgowa, doradca

Temat: zasiedzenie

???
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Ginalski

Grzegorz Ginalski Radca prawny

Temat: zasiedzenie

Katarzyna M.:
Sytuacja:
obywatel mieszka w domu 23 lata i opłaca podatek, właściciel nie żyje i po 23 latach obywatel "przerzuca" opłacanie podatku na syna, który mieszka w domu od 20 lat.
Czy "czas" liczony do zasiedzenia liczy się od początku czy można przyjąć, że w przypadku rodziny czas liczony do zasiedzenia można połączyć???
PROSZĘ O ODPOWIEDŹ Katarzyna M. edytował(a) ten post dnia 26.01.11 o godzinie 20:01

Jeśli obywatel może się wykazać dobrą wiarą, to już zasiedział nieruchomość - 20 lat. Jeśli nie może to:
Art. 176. § 1. (85) Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Ginalski

Grzegorz Ginalski Radca prawny

Temat: zasiedzenie

Wspomnę jeszcze o rozróżnieniu na dobrą i złą wiarę:
Ad. 1.
Dobra wiara polega na istnieniu po stronie określonego podmiotu błędnego, lecz usprawiedliwionego przekonania o przysługującym mu prawie. W dobrej wierze jest zatem osoba, która błędnie sądzi, że przysługuje jej pewne prawo, a jej przekonanie usprawiedliwione jest okolicznościami konkretnego stanu faktycznego. Według Sądu Najwyższego „posiadaczem w dobrej wierze jest ten, kto pozostaje w błędnym, ale usprawiedliwionym okolicznościami przeświadczeniu, że przysługuje mu wykonywane prawo do rzeczy. Dobrą wiarę wyłącza wiedza przeciwna oraz niedbalstwo”.

Ad. 2.
Zła wiara polega na tym, że osoba bądź to wie, że nie przysługuje jej określone prawo, bądź to nie wie o tym, lecz brak jest podstaw do usprawiedliwienia tej niewiedzy, a zatem w złej wierze jest także osoba, która - w świetle okoliczności konkretnego przypadku - powinna wiedzieć o braku swego uprawnienia.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna M.

Katarzyna M. Księgowa, doradca

Temat: zasiedzenie

a sprawę zasiedzenia musi założyć osoba której pierwotnie przysugiwało to prawp, czy może od razu syn??
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Ginalski

Grzegorz Ginalski Radca prawny

Temat: zasiedzenie

Powinien tą sprawą zająć się aktualny posiadacz.
Stwierdzenie zasiedzenia następuję na podstawie postanowienia Sądu, zatem w celu zasiedzenia niezbędne jest skierowanie do Sądu wniosku o stwierdzenie zasiedzenia.
Właściwym do rozpoznania takiej sprawy będzie Sąd Rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości będąca przedmiotem zasiedzenia.
Wniosek podlega opłacie stałej w kwocie 200,00 zł. zgodnie z art. 39 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. 2005 r. Nr 167 poz. 1398 z późn. zm.).
Warto pamiętać, iż:
Zasiedzenie podlega co do zasady opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tekst. jedn: Dz. U. 2004 r. Nr 142 poz. 1514 z późn. zm.). Obowiązek podatkowy obciąża osobę, na której rzecz zostało stwierdzone zasiedzenie i powstaje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia Sądu.
Podstawę opodatkowania stanowi czysta wartość nabytych praw (art. 7 i art. 8 ustawy o podatku od spadków i darowizn.). Czystą wartością będzie wartość rynkowa tego prawa po potrąceniu długów i ciężarów, czyli na przykład kosztów postępowania sądowego. Podstawa opodatkowania winna zostać pomniejszona również wartość nakładów jakie zostały poczynione na prawo będące przedmiotem zasiedzenia przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia (art. 7 ust. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn.).
W przypadku zasiedzenia s należny podatek wynosi 7 % podstawy opodatkowania. (art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn).
Dodatkowo należy się liczyć z faktem, iż może okazać się konieczne skorzystanie z usług geodety (koszt około 1000 zł). Ponadto trzeba pokryć koszty sądowe zgodnie z art. 520 KPC.
Art. 520. § 1. Każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie.
§ 2. Jeżeli jednak uczestnicy są w różnym stopniu zainteresowani w wyniku postępowania lub interesy ich są sprzeczne, sąd może stosunkowo rozdzielić obowiązek zwrotu kosztów lub włożyć go na jednego z uczestników w całości. To samo dotyczy zwrotu kosztów postępowania wyłożonych przez uczestników.
§ 3. Jeżeli interesy uczestników są sprzeczne, sąd może włożyć na uczestnika, którego wnioski zostały oddalone lub odrzucone, obowiązek zwrotu kosztów postępowania poniesionych przez innego uczestnika. Przepis powyższy stosuje się odpowiednio, jeżeli uczestnik postępował niesumiennie lub oczywiście niewłaściwie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: zasiedzenie

Kolega kompleksowo i wyczerpująco wyjaśnił sprawę.

Pozwolę sobie jednak Grzegorzu zauważyć, jeśli pozwolisz, że podana przez Ciebie podstawa prawna:

"Grzegorz Ginalski:
Wniosek podlega opłacie stałej w kwocie 200,00 zł. zgodnie z art. 39 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. 2005 r. Nr 167 poz. 1398 z późn. zm.)."

- dotyczy stwierdzenia nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie. Niestety opłata stała pobierana od wniosku o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie jest wyższa i wynosi obecnie 2000 PLN (art. 40 KSC).

W Twoich wypowiedziach znalazłem także odpowiedź na jedno z poszukiwanych przeze mnie pytań, więc dzięki i wybacz "przyczepianie się";).

Pozdrawiam

Łuk
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Ginalski

Grzegorz Ginalski Radca prawny

Temat: zasiedzenie

Łukasz Pogonowski:
Kolega kompleksowo i wyczerpująco wyjaśnił sprawę.

Pozwolę sobie jednak Grzegorzu zauważyć, jeśli pozwolisz, że podana przez Ciebie podstawa prawna:

"Grzegorz Ginalski:
Wniosek podlega opłacie stałej w kwocie 200,00 zł. zgodnie z art. 39 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. 2005 r. Nr 167 poz. 1398 z późn. zm.)."

- dotyczy stwierdzenia nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie. Niestety opłata stała pobierana od wniosku o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie jest wyższa i wynosi obecnie 2000 PLN (art. 40 KSC).

W Twoich wypowiedziach znalazłem także odpowiedź na jedno z poszukiwanych przeze mnie pytań, więc dzięki i wybacz "przyczepianie się";).

Pozdrawiam

Łuk

Dziękuję za poprawę.Rzeczywiście skopiowałem część opinii dotyczącej zasiedzenia służebności:)
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Katarzyna M.

Katarzyna M. Księgowa, doradca

Temat: zasiedzenie

a czy po wniesieniu wniosku o ustalenie zasiedzenia zawiadamiani są ewentualni spadkobiercy??
Z tego co mi wiadomo jest możliwość że takowi są.
Jest też poprzedni użytkownik nieruchomości który może nie wyrazić zgody na ustalenie zasiedzenia ale którego okres użytkowania będzie niezbędny do przeprowadzenia postępowania obecnego użytkownika. Czy on ma prawo do utrudnienia sprawy???
Link do wypowiedziLink
Cezary Cichocki

Cezary Cichocki Konsultant SAP FI,
Certified
Application
Associate - Fina...

Temat: zasiedzenie

Katarzyna M.:
Z tego co mi wiadomo jest możliwość że takowi są.

czyli mowa o zlej wierze, wiec niech siedzi jeszcze 10 lat cicho i trzyma kciuki:P
Link do wypowiedziLink
Katarzyna M.

Katarzyna M. Księgowa, doradca

Temat: zasiedzenie

czyli mowa o zlej wierze, wiec niech siedzi jeszcze 10 lat cicho i trzyma kciuki:P
tak, ale oni wrazili zgodę na zamieszkanie nieruchomości. Niestety zgoda była ustna a nie na papierku :(
Link do wypowiedziLink
Cezary Cichocki

Cezary Cichocki Konsultant SAP FI,
Certified
Application
Associate - Fina...

Temat: zasiedzenie

Katarzyna M.:

tak, ale oni wrazili zgodę na zamieszkanie nieruchomości. Niestety zgoda była ustna a nie na papierku :(

Dostrzegam jednak istotne roznice miedzy zezwoleniem na zamieszkanie, a zbyciem praw
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj