Temat: Zapisanie nieruchomosci (budynku gospodarczego) bez...

Witam,
chciałbym się dowiedzieć czy jest możliwosć zapisania budynku gospodarczego.
Sytuacja wygląda następująco:

Właścicielami działki, na której stoi budynek mieszkalny oraz gospodarczy jest moja babcia i jej nieżyjący mąż (dziadek), który zmarł w 1990 roku. Niestety nie było postępowania spadkowego, dopiero teraz do tego podchodzą.

Ale jeżeli moja babacia jest właścicielką połowy tego wszystkiego czy już teraz może zapisać mi (wnukowi) ten budynek gospodarczy?

Jeden z prawników powiedział mi, że tak bo to ona jest właścicielką większości. Są jeszcze 3 osoby (jej dzieci do podziału) oraz oprócz tej działki i budynków jest jeszcze działka rolna około 1h.

Czy ktoś mi potwierdzi, że już teraz jest możliwośc zapisania mi tego budynku bez postanowienia sądowego?
Babcia posiada akt notarialny, w którym jest napisane, że ona i dziadek (nieżyjący) są właścicielami nieruchomości.

Z góry dziękuję za jakąkolwiek informację.
pozdrawiam
Mariusz

Temat: Zapisanie nieruchomosci (budynku gospodarczego) bez...

Może Ci darować co najwyżej swój udział w tym budynku - przy czym na pewno nie ma własności całej nieruchomości, skoro byli inni spadkobiercy.

Temat: Zapisanie nieruchomosci (budynku gospodarczego) bez...

Generalnie w polskim prawie obowiązuje zasada superficies solo cedit, co oznacza, że wszystko co znajduje się na gruncie stanowi własność właściciela gruntu. Oczywiście są wyjątki od tej zasady ale z Pana wypowiedzi nie wynika aby mogły mieć zastosowanie w tym przypadku.

Zatem nie bardzo widzę możliwość zapisania Panu samego budynku gospodarczego.

Pana babcia może jednak zapisać Panu swoją część nieruchomości co spowoduje, że stanie się Pan współwłaścicielem zarówno gruntów, jak i budynków zlokalizowanych na gruncie.

Natomiast po Pana dziadku dziedziczyć będzie babcia oraz inne uprawnione osoby (nie będę wdawać się w szczegóły).

Temat: Zapisanie nieruchomosci (budynku gospodarczego) bez...

Dziękuję za odpowiedzi. Jednk ostatnio radca prawny poinformował mnie, iż jeśli babcia chce zapisać mi budynek w darowiźnie, to może to zrobić, ponieważ jest jak narazie jedynym właścicielem. Poza tym budynek gopodarczy jest częścią gospodarstwa rolnego, więc podobno zapis powinien odbyć się bez problemu. Generalnie postępowanie spdkowe jest w toku,więc muszę jeszcze chwilę poczekać. Czy ktos może mi jeszcze potwierdzić informację, że zapis części gosp.rolnego w linii babcia-wnuk odbywa się bez uiszczenia podatku? (Tak było w 1990 roku?)
Dziękuję z góry.