Temat: Zapis w akcie notarialnym

Witam
Developer wpsal do aktu notarialnego taki zapis:
"Sprzedajacy oswiadcza, ze:
... do ksiegi tej zlozone zostaly wnioski:
-o wpis do prawa uzytkowania na rzecz (firmy X od kablowki), (firmy Y od internetu)i (firmy Z od telefonow)."

Co nalezy rozumiec przez ten zapis kable w scianach sa ich wlasnascia czy moga cos tam swojego polozyc czy tylko bez zgody wspolnoty podpinac mieszkancvow do swoich uslug ??
Planujemy wprowadzenie nowych dostawcow mediow na osiedle czy ten zapis nam uniemozliwia kozystanie z istniejacej infrastryktury.

z gory dziekuje za pomoc
PK

Temat: Zapis w akcie notarialnym

Trudno powiedzieć, dopóki nie sprawdzi Pan treści oświadczeń o ustanowieniu użytkowania - również były sporządzane w formie aktów notarialnych.

Developer nie powinien robić problemów z okazaniem ich Panu.

W razie czego zawsze można zajrzeć do akt księgi wieczystej.

W wielu przypadkach wygląda to tak, iż dana firma może w budynku rozłożyć swoją infrastrukturę. Jeśli inna firma będzie chciała być dostawcą (np. TV kablowej), to albo będzie musiała wydzierżawić infrastrukturę od obecnej, albo odkupić, albo też położyć swoją własną - o ile istnieje taka techniczna możliwość po zakończeniu budowy. Czasem wystarczy puścić swoje przewody odpowiednimi "kanałami".

Nie da się jednak wydać jednoznacznej opinii nie zaglądając w ogóle do treści aktu notarialnego, którym ustanowiono rzeczone użytkowania.

Temat: Zapis w akcie notarialnym

dopytaj dewelopera, u mnie wygląda to tak, że w mieszkaniu są dwie skrzynki, jedna jest dostawcy z którym deweloper podpisał umowę a druga jest na wypadek gdyby ktoś chciał korzystać z innego dostawcy, wtedy bez żadnego kucia są już gotowe kable w ścianach i tylko podłącza się do tej skrzynki.

Temat: Zapis w akcie notarialnym

umowy nie ma ale sa wpisy w ksiedze wieczystej:

OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE:
"PRAWO UŻYTKOWANIA NIERUCHOMOŚCI, USTANOWIONE NIEODPŁATNIE I NA CZAS NIEOKREŚLONY, W CZĘŚCI NIEZBĘDNEJ DO WYKONANIA ORAZ EKPLOATACJI PRZEZ UPRAWNIONEGO "xxxxxxx" Z SIEDZIBĄ W xxxxx SIECI KOMPUTEROWEJ Z DOSTĘPEM DO INTERNETU, TELEFONII STACJONARNEJ, SIECI TELEWIZJI KABLOWEJ, KTÓRE POLEGAĆ BĘDZIE NA PRAWIE WYKONYWANIA WSZELKICH CZYNNOŚCI ZWIĄZANYCH Z NIEODPŁATNYM DOPROWADZENIEM SYGNAŁU TELEWIZJI NAZIEMNEJ DO WSZYSTKICH LOKALI MIESZKALNYCH W BUDYNKACH ZNAJDUJĄCYCH SIĘ NA PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W xxxxx PRZY ULICACH xxxx I xxxx OKREŚLONYCH JAKO "nazwa osiedla" ORAZ JEJ EKSPLOATACJĄ, KONSERWACJĄ, ODBUDOWĄ I ODNOWĄ WYŁĄCZNIE PRZEZ TĘ SPÓŁKĘ"

i druga firma

OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE
"PRAWO UŻYTKOWANIA NIERUCHOMOŚCI, USTANOWIONE NIEODPŁATNIE I NA CZAS NIEOKREŚLONY, W CZĘŚCI NIEZBĘDNEJ DO WYBUDOWANIA NA KOSZT FIRMY xxx SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ I EKSPLOATACJI LOKALNEJ SIECI LAN WYŁĄCZNIE PRZEZ TĘ SPÓŁKĘ NA TERENIE OSIEDLA, PRZEZ KTÓRĄ BĘDZIE UDOSTĘPNIONY DLA MIESZKAŃCÓW ODPŁATNIE SYGNAŁINTERNETOWY I TELEFONICZNY PRZEZ ZEWNĘTRZNEGO PROVIDERA, WYBRANEGO WE WŁASNYM ZAKRESIE PRZEZ TĘ SPÓŁKĘ WRAZ ZE ZGODĄ NA WYKORZYSTANIE PRZEZ TĘ SPÓŁKĘ DLA POTRZEB REALIZACJI BUDOWY LOKALNEJ SIECI LAN Z DOSTĘPEM DO USŁUG TELEKOMUNIKACYJNYCH ISTNIEJĄCEJ INFRASTRUKTURY W BUDYNKACH ORAZ ICH ADAPTACJĘ W SPOSÓB NIEZBĘDNY I UZGODNIONY WYŁĄCZNIE PRZEZ TĘ SPÓŁKĘ (ZA ISTNIEJĄCĄ INFRASTRUKTURĘ UWAŻA SIĘ RÓWNIEŻ SIEĆ ELEKTRYCZNĄ)"

szczerze mowiac nie ma nic o tym ze te firmy wlascicielem okablowania a nie my jako wspolnota.

pozdrPaweł K. edytował(a) ten post dnia 21.09.10 o godzinie 15:29