Temat: Zamiana lokali komunalnych i oświadczenie o spłacie...

Szanowni Państwo, chciałabym prosić o ocenę zakresu odpowiedzialności oświadczenia najemcy o zobowiązaniu się do spłaty zadłużenia lokalu mieszkalnego...

Stan faktyczny przedstawia się następująco:

Dwóch najemców porozumiało się w sprawie zamiany lokali mieszkalnych: Najemca (A ) lokalu niezadłużonego, oraz Najemca (B) lokalu zadłużonego.

Po zweryfikowaniu w ZGN stanu zadłużenia lokalu (od B) na kwotę określoną co do wysokości, strony złożyły na początku października 2014 r. stosowne wnioski o zamianę, a od Najemcy A zażądano dodatkowo oświadczenia o spłacie zadłużenia za lokal Najemcy B.
Najemca A wymagane oświadczenie napisał, bo przecież znał wysokość zadłużenia lokalu B od ZGN.

Pod koniec października strony otrzymały pisemnie pozytywną odpowiedź na złożone wnioski, a Najemca A został zobowiązany do wpłaty znanej mu kwoty zadłużenia na konto depozytowe. Wskazana przez urząd kwota zadłużenia została wpłacona (na konto depozytowe).

Ostatecznie- po spełnieniu wymaganych formalności, na początku marca br. zostały zawarte umowy najmu na przedmiotowe lokale i zostały przekazane do użytkowania Najemcom na podstawie protokołów.

I...

W połowie marca br. Najemca A otrzymuje wezwanie do zapłaty dodatkowej kwoty, o której wcześniej nie było mowy. Rzekome zadłużenie nie zostało wcześniej uwzględnione, bo urzędy ZGN i Zarządca nieruchomości miedzy sobą nie wymieniły stosownych informacji...
Mimo, iż od złożenia wniosków do podpisania umów najmu minęły ponad 4 miesiące, a wszelkie informacje (zwłaszcza dotyczące zadłużenia) były wysyłane do wiadomości powyższych urządów, nikt z urzędników nie zadał sobie trudu zweryfikowania tak ważnej informacji, jaką niewątpliwie jest całkowita wysokość zadłużenia.

Odpowiedzialność za niedbałość urzędników urząd chce przerzucić na najemcę, bo "i tak przecież podpisał przy składanym wniosku oświadczenie o spłacie zadłużenia".
Owszem: składał, ale co do kwoty, którą znał i którą potwierdzono pisemnie 3 tygodnie później (podając kwotę do wpłacenia do depozytu)

Moje pytanie: czy urząd może w sposób rozszerzający traktować takie oświadczenie o zobowiązaniu do spłaty zadłużenia za lokal B?

Proszę o wskazówkę jaka to jest instytucja prawa zobowiązań: przejęcie długu,czy przystąpienie do długu, czy może coś innego?
Umowy przejęcia długu na pewno Najemca A nie podpisywał, ale żądanie dopłacenia rzekomego dodatkowego długu skierowano wyłącznie do niego. Na marginesie dodam, że nie wskazano z jakiego tytułu jest to zadłużenie. Po prostu: "na kartotece finansowej zarządcy- xxxx zł.

Proszę... i dziękuję :-)

Temat: Zamiana lokali komunalnych i oświadczenie o spłacie...

Według mnie jeśli są to lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy to proszę zacząć od ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego a także zapewne jest jakaś uchwała bądź uchwały organu stanowiącego gminy co do przydziału bądź zamiany lokali. Jeśli tam nic nie będzie to należałoby przeanalizować oświadczenie najemcy oraz odnieść je do przepisów ogólnych dotyczących oświadczeń woli zawartych w kc.