Temat: zamiana lokali komunalnych - 5 m2 na osobę

Chciałabym zamienić się lokalem komunalnym (z większego na mniejsze), jesteśmy razem z mężem najemcami mieszkania komunalnego (najem zawarty w czasie małżeństwa), 2 dzieci ma uprawnienie do zamieszkiwania w lokalu. Znaleźliśmy kontrahenta do zamiany i wnioski do urzędu poszły, ale decyzja była negatywna. Jako powód wskazano niespełnienie warunku z uchwały Rady Miasta o powierzchni pokoi - min. 5 m2 powierzchni pokoi na osobę w nowym miejscu zamieszkania. Rzeczywiście, jeśli policzyć 4 osoby x 5 m2 to pokój w mniejszym lokalu musiałby mieć 20 m2, a tam było mniej. Ale mąż wyprowiadził i wymeldował się niedawno z lokalu (dalej jest współnajemcą), i złożył oświadczenie, że nie mieszka w lokalu i nie będzie mieszkał także po zamianie w żadnym lokalu komunalnym - nie uwzględnili tego, twierdząc, że nadal ma prawo najmu. Co w tej sytuacji zrobić? Czy można złożyć wypowiedzenie najmu tylko przez jednego z małżonków (męża) i prosić o przepisanie umowy na mnie? Proszę o pomoc.