GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: zakup nieruchomości a darowizna

Czy jest możliwe aby moi rodzice jednym aktem notarialnym mogli kupić mieszkanie (odrębna własność) i jednocześnie przekazać mi je jako darowiznę? Zaznaczam, że dotychczasowi właściciele chcą mieć prawo zamieszkania w nim jeszcze 6 miesięcy. Czy wystąpi tu podatek PCC, w jakiej wysokości i od czego? I czy można wyłączyć z wartości zakupu mieszkania wyposażenie (jako ruchomości)?
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: zakup nieruchomości a darowizna

witam,

ad1. jeżeli lokal miał już kw - to jak najbardziej można zrobić sprzedaż i darowiznę w jednym akcie,
ad2. podatek pcc oczywiście wystąpi (2% wartości transakcji) gdyż jedną z umów jest umowa sprzedaży, zaś darowizna będzie z podatków zwolniona,
Ad3. przedmiotem umowy jest co do zasady nieruchomość (lokal). Możecie Państwo w akcie notarialnym nabyć sam lokal, a następnie w umowie zawartej w formie zwykłej pisemnej - nabyć elementy wyposażenia.

pozdrawiam
aArtur R. edytował(a) ten post dnia 19.06.11 o godzinie 10:03
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: zakup nieruchomości a darowizna

Dziękuje za odpowiedź, ale mam jeszcze pytanie: czy półroczny najem poprzednich właścicieli nie będzie stanowić obciążenia dla obdarowanego (dla mnie)? Czy warunki najmu muszą znaleźć się w akcie skoro jest to najem nieodpłatny z obowiązkiem uiszczania czynszu i wszelkich innych opłat bieżących? A może potencjalna wartość najmu jest podstawą do opodatkowania PCC?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: zakup nieruchomości a darowizna

I kolejne pytanie: Czym się różni nieodpłatny najem od użyczenia?
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Podatek PCC - zakup nieruch...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj