Temat: Zakup mieszkania z licytacji komorniczej

Witam
Chcę nabyć nieruchomość na licytacji komorniczej. Mam w związku z tym szereg pytań.
1.Czy kupując nieruchomość na licytacji nabywa się ją bez obciążeń, a wpisy dz.3 o wszczęciu egzekucji i ostrzeżeń oraz w dz.4 wpis dotyczący hipoteki zostają wykreślone?
2.Czy w elektronicznej KW są aktualne wpisy? w tym aktualny wpis o złożeniu wniosku o wpis prawa /np.prawo dożywocia/ i jeśli taki wpis się pojawi to czy komornik ma obowiązek o tym poinformować przed licytacją?
3.W moim przypadku w KW są wpisy kilku ostrzeżeń Banków i wspólnoty mieszkaniowej o wszczęciu egzekucji i przyłączenia się do egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego/jakie zagrożenia powodują wpisy ostrzeżeń dla nowego nabywcy?/
4.Czy kwota uzyskana z licytacji pozwoli na zaspokojenie wszystkich wierzycieli,również wspólnoty mieszkaniowej. Czy ja muszę uiścić jakieś należności.
5.Jak sprawdzić przed licytacją kto jest zameldowany i czy mogę te osoby wymeldować po nabyciu nieruchomości/kiedy?/.
6. Jeśli sąd nie postanowi o ustanowieniu lokalu socjalnego to spoczywa to na nowym właścicielu.Jak można tego uniknąć? Jakie są realne możliwości wyegzekwowania odszkodowania od gminy i jak długo to trwa?
7.W jaki sposób można ustalić przed sprzedażą mieszkania,że nie istniał stosunek najmu między lokatorem a poprzednim właścicielem,/w tej sytuacji podobno można od razu żądać eksmisji/.
8.Kogo nie można eksmitować?Czy komornik ma obowiązek wprowadzenia w posiadanie.

Pozdrawiam

Temat: Zakup mieszkania z licytacji komorniczej

kolega szanowny niech uzupełni profil zgodnie regulaminem GL