Temat: Zakup działki

No tak, nawinął mi się jeszcze jeden temat: zakup działki, co powinnam wiedzieć przed podpisaniem aktu notarialnego, stanowiącego o przeniesieniu własności. Jest to działka rolna i z tego co wyczytałam to powstają dwa akty notarialne, po spisaniu pierwszego, w ciągu 30 dni powinna się wypowiedzieć agencja rynku rolnego, czy kupuje działkę, jeśli nie wówczas sporządzany jest drugi akt notarialny na podstawie, którego przenoszona jest własnośc na kupującego. Czy dobrze zrozumiałam, czy czegoś nie doczytałam? Jak patrzą na to profesjonaliści?

Temat: Zakup działki

Pierwszy akt notarialny to umowa zobowiązująca, która zawierana jest pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. Agencja ma na to miesiąc. Drugi akt notarialny to umowa przenosząca własność, w przypadku, gdy agencja nie skorzystała z prawa pierwokupu.

W praktyce agencja korzysta z tego prawa bardzo rzadko. W szczególności robi to, gdy, w celu zapłacenia mniejszego podatku, strony podają o wiele niższą niż rynkowa cenę. Słyszałem o takiej sytuacji, kiedy (a było to już po wielkim wzroście cen) strony podały cenę 4000 złotych za 4 ha ziemi rolnej nad jeziorem na Mazurach (rzeczywista wartość ponad 100-krotnie wyższa). Agencja skorzystała wtedy z prawa pierwokupu właśnie po tej cenie.

Temat: Zakup działki

Wilekie dzięki za informacje, teraz wime na czym stoję.