Temat: zabudowa zagrodowa a budynek uslugowy

Witam serdecznie, gmina nieposiada MPZP moge kupic dzialke rolna na ktora spelnia przeslania aby uzyskac "wz" dla budynku mieskzalnego ale ja musze postawic uslugowo mieszkaniowy lub uslugowy teraz prosze o rade jak nalezy ineterpretowc przeslanke nr 1."1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;" sasiadnia dzialka to gosp rolne +budynek mieskzalny.Czy moge wnioskowac wiec o budynek uslugowy lub mieskzanlo uslugowy? Ktos podobno dostal wz ale pod warunkiem ze bedzie sprzedawal towary dla gosp rolnych np: pasze, nawozy....
Bardzo prosze o wskazanie kierunku poszukiwan lub podzielenie sie ze mna dotychczasowa wiedza lub doswiadczenieami. Pozdrawiam