Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Witam Państwa,

mam następujący problem. Jest mieszkanie, należące do starszej osoby. Wykupione niedawno, więc nie ma możliwości jego sprzedaży przez następne 5 lat.
Osoba ta ma syna, któremu chce zapewnić możliwość korzystania z lokalu dożywotnio. Niemniej jednak z różnych względów nie może tego mieszkania zapisać na niego.
Osoba ta ma zaufaną osobę, która posiada już mieszkanie (nie wiem czy to ma wpływ na jakieś podatki przy spadku). Czy gdyby nie posiadała mieszkania opłaty (podatki) były by znacznie (jak znacznie?) mniejsze?
W jaki sposób najlepiej zabezpieczyć tą sytuacje tak, aby koszty (podatkowe i inne) były możliwie niskie a końcowa sytuacja wyglądała tak, żeby mieszkanie należało do którejś z zaufanych osób, ale zapewniało prawnie możliwość korzystania z mieszkania synowi?
Czy zapis służebności w KW rozwiązuje ten problem?

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Po pierwsze to nie wierzę w "zaufane osoby",
po drugie mieszkanie dostanie syn (jeśli nie ma innych spadkobiercow) na drodze dziedziczenia ustawowego,
po trzecie lokal można sprzedać przed upływem 5-u lat jeśli kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczy się na inną nieruchomość (czasem gmina wymaga zgody na sprzedaż)

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Bogna W.:
Po pierwsze to nie wierzę w "zaufane osoby",

Sprawa nie tyczy się niczyjej wiary w zaufane osoby.

po drugie mieszkanie dostanie syn (jeśli nie ma innych spadkobiercow) na drodze dziedziczenia ustawowego,

Dlatego pytam o poradę, ponieważ nie jest to sytuacja która akceptuje właściciel

po trzecie lokal można sprzedać przed upływem 5-u lat jeśli kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczy się na inną nieruchomość (czasem gmina wymaga zgody na sprzedaż)

Może sprzedaż zawsze, dopłacając do wykupu.

W każdym razie nie prosiłem o dyskusję nad zaufaniem, a o rozwiązanie konkretnego problemu. Twoja wypowiedź jest kompletni enie na temat - po co więc zabierać głos?

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Mateusz Kurleto:

Bogna W.:
Po pierwsze to nie wierzę w "zaufane osoby",

Sprawa nie tyczy się niczyjej wiary w zaufane osoby.

po drugie mieszkanie dostanie syn (jeśli nie ma innych spadkobiercow) na drodze dziedziczenia ustawowego,

Dlatego pytam o poradę, ponieważ nie jest to sytuacja która akceptuje właściciel

po trzecie lokal można sprzedać przed upływem 5-u lat jeśli kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczy się na inną nieruchomość (czasem gmina wymaga zgody na sprzedaż)

Może sprzedaż zawsze, dopłacając do wykupu.

W każdym razie nie prosiłem o dyskusję nad zaufaniem, a o rozwiązanie konkretnego problemu. Twoja wypowiedź jest kompletni enie na temat - po co więc zabierać głos?

Człowieku nie zaperzaj się bo też nie masz racji. Wykup i sprzedaż takiego lokalu przerabiałam w praktyce i to co piszesz że trzeba dopłacić nie jest prawdą.
Radź sobie dalej sam i popracuj nad ortografią.

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Bogna W.:

Mateusz Kurleto:

Bogna W.:
Po pierwsze to nie wierzę w "zaufane osoby",

Sprawa nie tyczy się niczyjej wiary w zaufane osoby.

po drugie mieszkanie dostanie syn (jeśli nie ma innych spadkobiercow) na drodze dziedziczenia ustawowego,

Dlatego pytam o poradę, ponieważ nie jest to sytuacja która akceptuje właściciel

po trzecie lokal można sprzedać przed upływem 5-u lat jeśli kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczy się na inną nieruchomość (czasem gmina wymaga zgody na sprzedaż)

Może sprzedaż zawsze, dopłacając do wykupu.

W każdym razie nie prosiłem o dyskusję nad zaufaniem, a o rozwiązanie konkretnego problemu. Twoja wypowiedź jest kompletni enie na temat - po co więc zabierać głos?

Człowieku nie zaperzaj się bo też nie masz racji. Wykup i sprzedaż takiego lokalu przerabiałam w praktyce i to co piszesz że trzeba dopłacić nie jest prawdą.
Radź sobie dalej sam i popracuj nad ortografią.

Odpowiadasz nie na temat, prowadząc dywagację na temat twojej wiary w czyjeś zaufanie a na koniec bronisz się argumentem o literówce! Miałem nadzieję, że to forum ma wyższy poziom.

Jeśli to możliwe poproszę o odpowiedź na zadane pytanie, a jeśli jedyne czego można tutaj oczekiwać to offtopy to proszę o usunięcie tematu.

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Mateusz, Bogna ma racje i nie chodzi o literówke. Przeczytaj uważnie tytuł swojego tematu.

Co do tematu, z tego co ja wiem, to z punktu widzenia prawa i podatków, to nie ma znaczenia czy juz cos masz i co masz, tylko to w jakiej grupie podatkowej jesteś. Najcześciej to od tego zależy podatek jaki należy uiścic od spadku, darowizny, itd.
Podejrzewam, ze w takim wypadku, bedzie to osoba z grupy podatkowej I, czyli najwiekszy podatek. Musisz poszukac jak to działa i jak go zmieniejszyc, ale ostatecznie i tak powinienes wylądowac i specjalisty w tym temacie, bo diabeł tkwi w szczegółach.

http://wyborcza.pl/1,97656,5096714.html
http://pl.wikipedia.org/wiki/Podatek_od_spadk%C3%B3w_i...
http://forumprawne.org/prawo-finansowe-podatkowe/99189...

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Damian K.:
Mateusz, Bogna ma racje i nie chodzi o literówke. Przeczytaj uważnie tytuł swojego tematu.

Co do tematu, z tego co ja wiem, to z punktu widzenia prawa i podatków, to nie ma znaczenia czy juz cos masz i co masz, tylko to w jakiej grupie podatkowej jesteś. Najcześciej to od tego zależy podatek jaki należy uiścic od spadku, darowizny, itd.
Podejrzewam, ze w takim wypadku, bedzie to osoba z grupy podatkowej I, czyli najwiekszy podatek. Musisz poszukac jak to działa i jak go zmieniejszyc, ale ostatecznie i tak powinienes wylądowac i specjalisty w tym temacie, bo diabeł tkwi w szczegółach.

http://wyborcza.pl/1,97656,5096714.html
http://pl.wikipedia.org/wiki/Podatek_od_spadk%C3%B3w_i...
http://forumprawne.org/prawo-finansowe-podatkowe/99189...

Grupa podatkowa (chodzi CI o progi?) nie ma tutaj żadnego znaczenia.

Pytanie jest do osoby, która zna prawo spadkowe i podatkowe oraz prawo związane z nieruchomościami.

w kwestii podatkowej interesuje mnie:
1) jeśli posiadam mieszkanie i dostaję następne w spadku jaki płace podatek od spadku?
2) jeśli nie posiadam mieszkania i dostaję pierwsze w spadku jaki płacę podatek od spadku?
3) jak to wygląda z darowizną i zależnościami od stopnia pokrewieństwa itd

w kwestii zabezpieczania korzystania z lokalu interesuje mnie
1) jak zabezpieczyć prawnie możliwość dożywotniego mieszkania wymagającego opłacania czynszu itd. dla osoby nie będącej właścicielem mieszkania

żadne dyskusje nad zaufaniem czy progami podatkowymi nie są tutaj potrzebne

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Damian K.:
Mateusz, Bogna ma racje i nie chodzi o literówke. Przeczytaj uważnie tytuł swojego tematu.

Co do tematu, z tego co ja wiem, to z punktu widzenia prawa i podatków, to nie ma znaczenia czy juz cos masz i co masz, tylko to w jakiej grupie podatkowej jesteś. Najcześciej to od tego zależy podatek jaki należy uiścic od spadku, darowizny, itd.
Podejrzewam, ze w takim wypadku, bedzie to osoba z grupy podatkowej I, czyli najwiekszy podatek. Musisz poszukac jak to działa i jak go zmieniejszyc, ale ostatecznie i tak powinienes wylądowac i specjalisty w tym temacie, bo diabeł tkwi w szczegółach.

http://wyborcza.pl/1,97656,5096714.html
http://pl.wikipedia.org/wiki/Podatek_od_spadk%C3%B3w_i...
http://forumprawne.org/prawo-finansowe-podatkowe/99189...

Nie odpowiadam tamtemu Panu tylko osobie biorącej mnie w obronę. Nie chodzi tu o "progi" podatkowe tylko o "grupy" osob w kolejności płacące (lub nie) konkretny podatek... Też myślałam, że jest to grupa na wyższym poziomie i skoro ma się doświadczenie w temacie, można skutecznie pomoc człowiekowi. Ale nie człowiekowi ktory nie bardzo rozumie co się do Niego mowi i od razu atakuje bez powodu...

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Tak jest, sorry za przejęzyczenie, miałem na mysli grupy, napisałem progi. Ale w linkach to podałem. Chodzi oczysicie o grupy podatkowe. Pozdr

edit:
Mateusz, nie jestem ekspertem ale temat pare razy przeabiałem na sobie. Poczytaj, bo faktycznie bijesz pjane, a nawet w linkach jakie ci podałem juz znajdziesz wstępną odpowiedż na swoje pytania. Przejrzaleś je w ogóle?

Nie wiem czemu też zaprzeczasz, że nie dotyczy to grup podatkowych (ile masz płacic podatku), bo tam tez mozesz sporo informacji zlalezc. Od tej grupy jest zależne to, czy i ile zapłacisz. Bo jak pisałem, nie chodzi o to co masz, tylko od kogo dostajesz, jaką to ma wartość i kim jesteś dla darczyńcy (a to własnie masz też opisane w opisach tych grup podatkowych).Damian K. edytował(a) ten post dnia 26.02.10 o godzinie 15:35

Temat: Zabezpieczenie prawa do kożystania z nieruchomości

Tak przeczytałem i bardzo dziękuję za linki.