Temat: Wypowiedzenie umowy najmu mieszkaniu na czas określony

Witam,

Nie moglam znaleźć dokładnje odpowiedzi na mój problem.
Wynajęłam swoje mieszkanie na okres 6 miesięcy i taka podpisałam umowę. Platność czynszu w 2 ratach: w dniu wynajmu za 3 miesiące i po 3 miesiącach 2 rata za kolejne 3 miesiące.
Teraz jak chcialam sie umowic na termin zapłaty za kolejne 3 miesiące, to okazało że najemna zastanawia się czy nie zrezygnuje, bo slyszy chodzacych nad sobą sąsiadow :/
W umowie nie ma nic na temat wczesniejszego wypowiedzenia ze strony Najmency (tyko warunki ze strony wynajmujacego), kaucja zwrotna przy wygasnieciu umowy.

I teraz moje pytanie: czy może najemca zrezygnowac z wynajmu wczesniej niz jest to w umowie? Czy jakies odszkodowanie dla Wynajmującego? Jak to wygląda?

dziekuje z gory
katarzyna

Temat: Wypowiedzenie umowy najmu mieszkaniu na czas określony

Katarzyna Zajączkowska:
Witam,

Nie moglam znaleźć dokładnje odpowiedzi na mój problem.
Wynajęłam swoje mieszkanie na okres 6 miesięcy i taka podpisałam umowę. Platność czynszu w 2 ratach: w dniu wynajmu za 3 miesiące i po 3 miesiącach 2 rata za kolejne 3 miesiące.
Teraz jak chcialam sie umowic na termin zapłaty za kolejne 3 miesiące, to okazało że najemna zastanawia się czy nie zrezygnuje, bo slyszy chodzacych nad sobą sąsiadow :/
W umowie nie ma nic na temat wczesniejszego wypowiedzenia ze strony Najmency (tyko warunki ze strony wynajmujacego), kaucja zwrotna przy wygasnieciu umowy.

I teraz moje pytanie: czy może najemca zrezygnowac z wynajmu wczesniej niz jest to w umowie? Czy jakies odszkodowanie dla Wynajmującego? Jak to wygląda?

dziekuje z gory
katarzyna

Nie, przy umowach najmu zawartych na czas oznaczony można wypowiedzieć umowę tylko na warunkach w niej przewidzianych (art. 673 par. 3 kodeksu cywilnego). Jeśli zatem umowa nie przewiduje dla najemcy możliwości wypowiedzenia umowy i nie precyzuje warunków tego wypowiedzenia, to nie może on tego uczynić. Takie wypowiedzenie nie będzie skuteczne.

Oczywiście możecie rozwiązać umowę zgodnymi oświadczeniami obu stron, ale do tego jest potrzebna Twoja zgoda.

Temat: Wypowiedzenie umowy najmu mieszkaniu na czas określony

Dziękuję ogromnie za wyczerpującą odpowiedz :)

pozdrawiam
Katarzyna