GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

witam! proszę o pomoc w kwestii wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego.
Umowa została podpisana na czas oznaczony (1 rok)
w umowie zawarto punkt o treści: "Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia w nast. przypadkach: 1) najemca zalegać będzie z czynszem za pełne dwa okresy płatności (miesięczny termin płatności) i nie zapłaci należności w terminie miesięcznym wyznaczonym przez wynajmującego
2) w przypadku nieuiszczenia kaucji w przepisanym umową terminie
Z tego co się orientuję KC nie przewiduje możliwości rozwiązania umowy na czas oznaczony w inny sposób, jak tylko określony w umowie. W mojej umowie nie ma ani słowa o możliwości wypowiedzenia przez najemcę umowy. Dlatego moje pytanie brzmi: jakie konsekwencje prawne poniopsę, jeśli nie zapłacę 2 czynszy lub umownej kaucji? czy wtedy skutecznie dodzie do rozwiązania umowy? taki jest mój cel, aby umowa uległa rozwiązaniu. Nie wchodzi w grę rozwiązanie za porozumieniem stron (odmowa ze strony wynajmującego). z góry bardzo serdecznie dziekuję za pomoc.
pozdrawiam Ewelina
Link do wypowiedziLink
Konrad Pogoda

Konrad Pogoda Adwokat

Temat: wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

WItam, te zapisy dają prawo do rozwiązania umowy, nie stwarzają natomiast obowiązku rozwiązania po spełnieniu się przesłanek przez Panią wskazanych. Innymi słowy nawet jak Pani nie zapłaci czynszy względnie nie wpłaci kaucji gwarancyjnej to wynajmujący nie musi wypowiedzieć umowy. Może ona trwać przez cały okres na jaki została zawarta, a z jej zakońćzeniem i wymagalnością wszystkich opłat czynszowych, wynajmujący będzie miał prawo dochodzić ich przed sądem w w wypadku nie zapłacenia w formie dobrowolnej. Nie korzystanie przez Panią z przedmiotu najmu nie zwalnia Panią z obowiązku zapłaty czynszu, o ile przedmiot najmu zostanie przedstawiony do korzystania przez wynajmującego.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

dziękuję za szybką odpowiedź. Jednym słowem jestem w sytuacji bez wyjścia, czy może jednak jest jakaś furtka awaryjna...?
Link do wypowiedziLink
Konrad Pogoda

Konrad Pogoda Adwokat

Temat: wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

poporosze o umowę na priv
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

W niniejszej sprawie:
proszę zwrócić uwagę na ewentualne zastrzeżone na rzec Wynajmującego kary umowne, bądź inne postanowienia o odszkodowaniu.

Podkreślenia wymaga, że Wynajmujący w przypadku zalegania przez Panią z płatnościami za 2 pełne okresy płatności i nie uiszczeniu ich w dodatkowym miesięcznym okresie może, ale nie musi skorzystać z prawa do wypowiedzenia umowy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

dziękuję za szybkie odpowiedzi, byłam u prawnika i niestety nie usłyszałam dobrych wieści... zostaje nadzieja na ugodę;) pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

wypowiedzenie umowy najmu l...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj