GoldenLine
Zaloguj się
Małgorzata Kosierkiewicz

Małgorzata Kosierkiewicz COACH KARIERY,
DORADCA ZAWODOWY,
TRENER/WYKŁADOWCA

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Z powodu 14 dniowego opóźnienia z zapłatą za czynszu wynajmujący odciął media w wyniku czego niemożliwe jest prowadzenie działalności.
Czynsz najmu płatny jest z góry do 10 każdego miesiąca, a w razie zwłoki z zapłatą czynszu ustalono, że Najemca będzie płacił ustawowe odsetki za każdy dzień zwłoki - jednakże tutaj Wynajmujący wysłał smsa z informacją, iż media zostały odłączone i dopiero po uregulowaniu należności zostaną ponownie podłączone.Zrobił to bez jakiegokolwiek uprzedzenia, jego sms jedynie poiformował o fakcie - "zostały odłączone"!! Biuro w takiej sytuacji nie może funkcjonować. Czy wynajmujący miał prawo tak zrobić??? Jak należy teraz postępować. Bardzo proszę o odpowiedź.
Link do wypowiedziLink
Paweł T.

Paweł T. .

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

jak dla mnie - przede wszystkim zapłacić zaległości. Potem dochodzić, czy miał prawo do odcięcia czy nie.
Link do wypowiedziLink
Robert R.

Robert R. Prywatny detektyw;
trener windykacji,
doktorant n.
prawnych.

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Zapłacić zaległości.
Link do wypowiedziLink
Beata M.

Beata M. "[...] kiedy się
uczysz czegoś nowego
musisz być dla
sie...

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

A w umowie nie ma przypadkiem,że w razie naruszenia warunków umowy można ją natychmiastowo zerwać???
Szczerze to rozumiem właściciela...Zapłać należności i dopiero dyskutuj z właścicielem.
Link do wypowiedziLink
Małgorzata Kosierkiewicz

Małgorzata Kosierkiewicz COACH KARIERY,
DORADCA ZAWODOWY,
TRENER/WYKŁADOWCA

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Uregulowanie należności to podstawa - zgadzam się. Ale Wynajmujący spowodował, że w jednej chwili biuro stało się "martwe" - czy coś takiego mógł zrobić?
W umowie najmu nie ma mowy o tym, jest zapis o odsetkach i powinien ściągnać odsetki a nie uniemożliwać normalne funkcjonowanie biura - tak mi się wydaje.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Piotr Z.

Arkadiusz Piotr Z. sticky business

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

prawo obowiązuje OBIE strony. to info dla "windykatorów".
coś extra dla twardzieli
http://usa.interia.pl/wiadomosci/news/pozbawiony-pradu...Arkadiusz Piotr Z. edytował(a) ten post dnia 26.01.09 o godzinie 21:36
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Bardzo wam wspolczuje,ale postawcie sie tez w sytuacji wynajmujacego,jego nikt mnie pyta czy ma kaske na oplaty,podejzewam,ze wy placiicie jemu a on oplaca rachunki...
Link do wypowiedziLink
Robert R.

Robert R. Prywatny detektyw;
trener windykacji,
doktorant n.
prawnych.

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Arkadiusz Piotr Z.:
prawo obowiązuje OBIE strony. to info dla "windykatorów".

dokładnie.
Więc lokal + użytkowanie go z mediami w zamian za czynsz.
Nie ma czynszu = nie ma mediów i lokalu (w zależności od umowy).
Poza tym to nigdy nie jest działanie człowieka a "siła wyższa".

BTW to lokal usługowy, a nie mieszkaniowy.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Piotr Z.

Arkadiusz Piotr Z. sticky business

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Robert R.:
Arkadiusz Piotr Z.:
prawo obowiązuje OBIE strony. to info dla "windykatorów".

dokładnie.
Więc lokal + użytkowanie go z mediami w zamian za czynsz.
Nie ma czynszu = nie ma mediów i lokalu (w zależności od umowy).
Poza tym to nigdy nie jest działanie człowieka a "siła wyższa".

BTW to lokal usługowy, a nie mieszkaniowy.


odcięcie mediów to narażanie na wymierne straty, tymbardziej że płatność przeterminowana tylko dwa tygodnie a umowa obejmuje odsetki, a nie sankcje. ale masz rację, najlepiej bejsbol. gratuluje podejścia. cywilizowanego podejścia.
Link do wypowiedziLink
Robert R.

Robert R. Prywatny detektyw;
trener windykacji,
doktorant n.
prawnych.

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Arkadiusz Piotr Z.:
odcięcie mediów to narażanie na wymierne straty,

tak samo jak niepłacenie czynszu.
tymbardziej że płatność przeterminowana tylko dwa tygodnie a
umowa obejmuje odsetki, a nie sankcje. ale masz rację najlepiej
bejsbol. gratuluje podejścia. cywilizowanego podejścia.

Arku w tym momencie mnie obrażasz, a nie przypominam sobie abyśmy mieli okazję razem pić. Więc wyhamuj.

Znam firmy, które czekały do zadłużenia znacznie przekraczającego 100 000 zł (słownie sto tysięcy zł). Czy potrafisz określić granicę przy której powinno się podejmować działania?
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Piotr Z.

Arkadiusz Piotr Z. sticky business

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Robert R.:
Arkadiusz Piotr Z.:
odcięcie mediów to narażanie na wymierne straty,

tak samo jak niepłacenie czynszu.


zasdośćuczynione odstekami, a w drugą stronę? prawo Kalego?
tymbardziej że płatność przeterminowana tylko dwa tygodnie a
umowa obejmuje odsetki, a nie sankcje. ale masz rację najlepiej
bejsbol. gratuluje podejścia. cywilizowanego podejścia.

Arku w tym momencie mnie obrażasz, a nie przypominam sobie abyśmy mieli okazję razem pić. Więc wyhamuj.
nie pię, nie obrażam. ale popieranie takiej metody budzi takie skojarzenia. niestety. po 2 tygodniach wysyła się monit. jeśli w umowie nie ma nic o dcięciu jest to bezprawie. też niestety. warto wiedzieć. właściciel lokalu złamał prawo. prawo własności to nie prawo dżungli.

Znam firmy, które czekały do zadłużenia znacznie przekraczającego 100 000 zł (słownie sto tysięcy zł). Czy potrafisz określić granicę przy której powinno się podejmować działania?

po dwóch tygodniach? 100 tys.? bo tu mówimy o 2 tygodniach czyli o zaległości JEDNEGO czynszu przez okres poniżej 30 dni.. szkoda dyskusji.Arkadiusz Piotr Z. edytował(a) ten post dnia 26.01.09 o godzinie 22:05
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Arek, tu jest tylko 2 tyg. i przypuszczam, że kwota jest relatywnie niewielka-może rzędu np.2 tys. zł, ale nie wiemy jakie ten człowiek ma wcześniejsze doświadczenia? Może już kiedyś ktoś go wykiwał na dużo większa kasę i teraz zachował się tak a nie inaczej ?
Owszem, mógł zgodnie z umową naliczyć odsetki, ale dobrze wiesz, że często papier sobie a życie sobie.
Poza tym nie wiemy także czy ta zaległość jest jedyną, może inni też mu zalegają, a on rachunki płacić musi.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Piotr Z.

Arkadiusz Piotr Z. sticky business

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Jolanta I.:
Arek, tu jest tylko 2 tyg. i przypuszczam, że kwota jest relatywnie niewielka-może rzędu np.2 tys. zł, ale nie wiemy jakie ten człowiek ma wcześniejsze doświadczenia? Może już kiedyś ktoś go wykiwał na dużo większa kasę i teraz zachował się tak a nie inaczej ?
Owszem, mógł zgodnie z umową naliczyć odsetki, ale dobrze wiesz, że często papier sobie a życie sobie.
Poza tym nie wiemy także czy ta zaległość jest jedyną, może inni też mu zalegają, a on rachunki płacić musi.


dura lex sed lex. złamał prawo. takie życie i to rozstrzygamy, a nie moralne aspekty czy inne takie. działał na szkodę. świadomie i bez uprzedzenia.
Link do wypowiedziLink
Małgorzata Kosierkiewicz

Małgorzata Kosierkiewicz COACH KARIERY,
DORADCA ZAWODOWY,
TRENER/WYKŁADOWCA

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Hmmm...dodam jeszcze, że wynajmujący wysłał ankeks do umowy - który jest nie do przyjęcia przez firmę.
Link do wypowiedziLink
Robert R.

Robert R. Prywatny detektyw;
trener windykacji,
doktorant n.
prawnych.

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Arkadiusz Piotr Z.:
po 2 tygodniach wysyła się monit.

monituje się na drugi dzień po stwierdzeniu przeterminowania. Monit (wezwanie do zapłaty) to spełnienie przesłanki z art 479 (12)par 2 KPC. Niedawno wyciągałem firmę wynajmującą lokale z progu bankructwa, bo monitowali dopiero po kilku tygodniach. I dłużnicy się do tego przyzwyczaili. Arku takie są prawa biznesu. Czy Ciebie Urząd skarbowy zapytał kiedyś dlaczego nie możesz zapłacić podatku? nie tylko musiałeś spłacić - Pracownicy jak mają pensje 10 to musi być 10 tego. A kto zapytał o wersję wierzyciela jak było?
Postaw się po drugiej stronie. Wynajmujesz lokal i płacisz za media. Czy musisz finansować czyjąś działalność? Bo jeżeli osoba Ci nie zapłaci musisz z własnej kieszeni wyłożyć pieniądze i zapłacić dostarczycielom mediów.
Wiesz jak się w sposób cywilizowany załatwia takie sprawy? Idzie się z pismem do wierzyciela z prośbą o prolongatę płatności np z powodu dołka finansowego. I wtedy i dłużnik i wierzyciel wiedzą co jest grane. Nie zapłacę np 10 bo mam dołek ale np 20 tego. Niestety dłużnicy często zaczynają gierki (najpierw obietnice, potem kombinowanie z "już wyszło" aż po unikanie kontaktu zamiast załatwić to lege artis, a potem płacz następuje).
Każdy dłużnik zanim zacznie być dłużnikiem bada teren - ile może sobie pozwolić bez konsekwencji. Jak masz rachunek płatny do 5 każdego miesiąca, ale wiesz, że odcinają połączenia dopiero 20 to ile osób zapłaci w terminie?
jeśli w umowie nie ma nic o odcięciu jest to bezprawie.

umowy nie znamy, ale prawie napewno nic tam takiego nie ma.
Link do wypowiedziLink
Robert R.

Robert R. Prywatny detektyw;
trener windykacji,
doktorant n.
prawnych.

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Małgorzata Kosierkiewicz:
Hmmm...dodam jeszcze, że wynajmujący wysłał ankeks do umowy - który jest nie do przyjęcia przez firmę.

jak rozumiem jednostronną podwyżkę czynszu?
Link do wypowiedziLink
Robert R.

Robert R. Prywatny detektyw;
trener windykacji,
doktorant n.
prawnych.

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Gosiu pozostaje Ci
- przeczytać DOKŁADNIE umowę (czy nie ma tam np kar umownych, okresów itp)
spłacić dług ew dogadać się z wierzycielem na spłatę w ratach (odroczenie płatności).

Wiem (a zajmuję się kilkoma dużymi biurowcami w Warszawie pod tym względem), że jeżeli dłużnik jest ok (tzn utrzymuje stały kontakt, sam przychodzi z takim pismem że chce prolongaty, wpłaca partiami itp) to inaczej się podchodzi niż do tego co ucieka.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Piotr Z.

Arkadiusz Piotr Z. sticky business

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Robert R.:
Arkadiusz Piotr Z.:
po 2 tygodniach wysyła się monit.

monituje się na drugi dzień po stwierdzeniu przeterminowania. Monit (wezwanie do zapłaty) to spełnienie przesłanki z art 479 (12)par 2 KPC. Niedawno wyciągałem firmę wynajmującą lokale z progu bankructwa, bo monitowali dopiero po kilku tygodniach. I dłużnicy się do tego przyzwyczaili. Arku takie są prawa biznesu. Czy Ciebie Urząd skarbowy zapytał kiedyś dlaczego nie możesz zapłacić podatku? nie tylko musiałeś spłacić -

ale w przypadku ja-US nie ma mowy o rownosci podmiotow.
Pracownicy jak mają pensje 10 to musi być 10 tego. A kto zapytał o wersję wierzyciela jak było?

nie mieszaj praw, bo to niepowazne. PP, KC, KPA.. co jeszcze do jednego worka..
Postaw się po drugiej stronie. Wynajmujesz lokal i płacisz za media. Czy musisz finansować czyjąś działalność? Bo jeżeli osoba Ci nie zapłaci musisz z własnej kieszeni wyłożyć pieniądze i zapłacić dostarczycielom mediów.

ale nie chodzi o to co mysle tylko o PRAWO. Temida slepa jest.
Wiesz jak się w sposób cywilizowany załatwia takie sprawy? Idzie się z pismem do wierzyciela z prośbą o prolongatę płatności np z powodu dołka finansowego. I wtedy i dłużnik i wierzyciel wiedzą co jest grane. Nie zapłacę np 10 bo mam dołek ale np 20 tego. Niestety dłużnicy często zaczynają gierki (najpierw obietnice, potem kombinowanie z "już wyszło" aż po unikanie kontaktu zamiast załatwić to lege artis, a potem płacz następuje).

nie bronie nieplacacego, ale dzialanie na szkode to bezprawie. tyle.
Każdy dłużnik zanim zacznie być dłużnikiem bada teren - ile może sobie pozwolić bez konsekwencji. Jak masz rachunek płatny do 5 każdego miesiąca, ale wiesz, że odcinają połączenia dopiero 20 to ile osób zapłaci w terminie?

wiekzsosc.
jeśli w umowie nie ma nic o odcięciu jest to bezprawie.

umowy nie znamy, ale prawie napewno nic tam takiego nie ma.

w wypowiedzi pytajacej jest info na ten temat. wystarczy przeczytac.
Link do wypowiedziLink
Robert R.

Robert R. Prywatny detektyw;
trener windykacji,
doktorant n.
prawnych.

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Arkadiusz Piotr Z.:
ale w przypadku ja-US nie ma mowy o rownosci podmiotow.

i co z tego? to był przykład, że US nie czeka na pieniądze.
nie mieszaj praw, bo to niepowazne. PP, KC, KPA.. co jeszcze do > jednego worka..

nie mieszam, poprostu podałem przykład kto może ucierpieć jak Tobie ktoś nie zapłaci
ale nie chodzi o to co mysle tylko o PRAWO. Temida slepa jest.

Prawo - proszę bardzo strony łączy DWUSTRONNIE zobowiązująca Umowa
wiekzsosc.

Skoro tak twierdzisz to zastanawiam się na celowością tworzenia działów windykacji u operatorów sieci komórkowych. Może zlikwidować???
w wypowiedzi pytajacej jest info na ten temat. wystarczy przeczytac.

znasz PEŁNY tekst Umowy?
Link do wypowiedziLink
Małgorzata Kosierkiewicz

Małgorzata Kosierkiewicz COACH KARIERY,
DORADCA ZAWODOWY,
TRENER/WYKŁADOWCA

Temat: Wynajmujący odłączył media!!! PILNE

Okey to zapytam w ten sposób - w umowie jest zapis mówiący 3 miesiecznym okres wypowiedzenia, firma jest zdecydowana opuścić lokal - jak skrócić ten czas?
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj