Iwona Rak menager ds sprzedaży
konto usunięte
Iwona Rak:
witam, chciałabym wynajac mieszkanie rodzinie z malym dzieckiem na czas okreslony ale dowiedzialam sie ze moga byc problemy z usunieciem takiej rodziny z mieszkania jezeli np przestana placic lub gdy umowa wygasnie, a moze jest taki wzor umowy ktora podpisuje taka rodzina , zebym pozniej przez lata nie chodzila po sadach
dziekuje za podpowiedzi
Arkadiusz Paweł Wiatrowski Project Manager
Iwona Rak menager ds sprzedaży
konto usunięte
Arkadiusz Paweł Wiatrowski:
Tylko taka forma umowy automatycznie jest wykluczona, jeżeli masz również i inne mieszkanie, a to jest przypadek chyba większości wynajmujących.
Arkadiusz Paweł Wiatrowski Project Manager
konto usunięte
Arkadiusz Paweł Wiatrowski:
nie można przecież zaspokajać swoich potrzeb mieszkaniowych w dwóch różnych mieszkaniach.....(ciach)"
Konrad Pogoda Adwokat
Dariusz K.:
Arkadiusz Paweł Wiatrowski:
nie można przecież zaspokajać swoich potrzeb mieszkaniowych w dwóch różnych mieszkaniach.....(ciach)"
A dlaczego nie można zaspokajać swoich potrzeb mieszkaniowych w dwóch mieszkaniach?
W pierwszym jem śniadanie, w drugim jem obiad,
W pierwszym jestem czynny za dnia, w drugim śpię,
W pierwszym mam skromną toaletę, w drugim mam wysiepaną saunę
W pierwszym oglądam TV, w drugim słucham radio.
itd.
w którym nie zaspokajam potrzeb mieszkaniowych?
konto usunięte
Konrad Pogoda:
Dariusz K.:
Arkadiusz Paweł Wiatrowski:
nie można przecież zaspokajać swoich potrzeb mieszkaniowych w dwóch różnych mieszkaniach.....(ciach)"
A dlaczego nie można zaspokajać swoich potrzeb mieszkaniowych w dwóch mieszkaniach?
W pierwszym jem śniadanie, w drugim jem obiad,
W pierwszym jestem czynny za dnia, w drugim śpię,
W pierwszym mam skromną toaletę, w drugim mam wysiepaną saunę
W pierwszym oglądam TV, w drugim słucham radio.
itd.
w którym nie zaspokajam potrzeb mieszkaniowych?
Rozumiem, że to taki żart na dobranoc?
Anna
L.
Lepiej, żebyś
zapomniał i się
uśmiechał niż
pamiętał i by...
Iwona Rak:nie ma obowiązku meldunkowego...
mieszkanie mam tylko jedno, zmuszona jestem wyjechać za granice wiec chyba taka umowa będzie najlepsza a jeszcze mam pytanie co z meldunkiem bo podobno najemca ma obowiązek zameldowania się w tym mieszkaniu w przeciągu chyba 14 dni od momentu podpisania umowy, no i jak wygląda sprawa z urzędem skarbowym czy muszę zgłaszać wynajęcie mieszkania?
Piotr
Dobrowolski
Dobrowolski -
Adwokaci i Radcowie
Prawni radca prawny
Arkadiusz Paweł Wiatrowski:
Znalazłem taki komentarz przy umowie najmu okazjonalnego na stronie: http://www.oferty.net/prawo/doce.php?co=umowy
"Jest to uproszczona forma najmu ale dostępna tylko dla pewnej kategorii wynajmujących. Trzeba bowiem wykazać, że „przejściowo nie korzysta się z lokalu w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych” W razie bowiem sporu sądowego będziemy musieli wykazać tę przejściowość sytuacji. Z umowy tej więc nie mogą skorzystać osoby, które mają na przykład dwa mieszkania. Jedno, w którym mieszkają, a drugie, które wynajmują czerpiąc z tego stałe dochody gdyż brak tutaj tej „przejściowości” oraz nie można przecież zaspokajać swoich potrzeb mieszkaniowych w dwóch różnych mieszkaniach.....(ciach)"
Piotr
Dobrowolski
Dobrowolski -
Adwokaci i Radcowie
Prawni radca prawny
Anna L.:
Iwona Rak:nie ma obowiązku meldunkowego...
mieszkanie mam tylko jedno, zmuszona jestem wyjechać za granice wiec chyba taka umowa będzie najlepsza a jeszcze mam pytanie co z meldunkiem bo podobno najemca ma obowiązek zameldowania się w tym mieszkaniu w przeciągu chyba 14 dni od momentu podpisania umowy, no i jak wygląda sprawa z urzędem skarbowym czy muszę zgłaszać wynajęcie mieszkania?
w Urzędzie Skarbowym również nie trzeba zgłaszać, gdy rozliczasz się na zasadach ogólnych, tzn. wg skali podatkowej...
należy zgłosić tylko wtedy, gdy chcesz płacić podatek w formie ryczałtu, jednak zazwyczaj nie jest to korzystne rozwiązanie...
Piotr Dobrowolski:
Arkadiusz Paweł Wiatrowski:
Znalazłem taki komentarz przy umowie najmu okazjonalnego na stronie: http://www.oferty.net/prawo/doce.php?co=umowy
"Jest to uproszczona forma najmu ale dostępna tylko dla pewnej kategorii wynajmujących. Trzeba bowiem wykazać, że „przejściowo nie korzysta się z lokalu w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych” W razie bowiem sporu sądowego będziemy musieli wykazać tę przejściowość sytuacji. Z umowy tej więc nie mogą skorzystać osoby, które mają na przykład dwa mieszkania. Jedno, w którym mieszkają, a drugie, które wynajmują czerpiąc z tego stałe dochody gdyż brak tutaj tej „przejściowości” oraz nie można przecież zaspokajać swoich potrzeb mieszkaniowych w dwóch różnych mieszkaniach.....(ciach)"
To, o czym Pan pisze, dotyczy starego stanu prawnego.
Z dniem 28 stycznia 2010 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Dodano do niej nowy Rozdział 2a regulujący właśnie instytucję najmu okazjonalnego. Nie ma już konieczności wykazywania, że posiadamy tylko jedno mieszkanie, z którego nie będziemy przez jakiś czas korzystać. To nowa instytucja przewidująca szereg zabezpieczeń wynajmującego, na wypadek problemów z najemcą.
konto usunięte
Robert O.:
[..]a spotkał się ktoś np z Was np z tygodniowym okresem płatnośći....???? wtedy teoretycznie wynajmujacy ma prawo rozpocząć "procedurę" znacznie szybciej...
Co o tym myślicie?
Następna dyskusja:
пропозиції роботи
