Temat: wynajem mieszkania !! Proszę o Pomoc!!

Witam,

Mam ogromny problem z właścicielami mieszkania, które od nich wynajmuję.
A dokladnie 2 dni temu razem z współlokatorami wrocilismy do mieszkania po majowce i okazało sie ze popsula sie nam wanna tzn jak sie wzielo kapiel a nastepnie jak sie spuszczalo wodę , cała woda wyplywala na podloge w lazience. Wanna jest całkowicie zabudowana i nie mozna samemu zobaczyć co sie dzieje z rurami.
Napisalam dzisiaj do wlasicicielki taka sama wiadomosc a odpowiedz brzmi:

"Chciałam zwrócić Pani uwagę, że naprawa tego typu jak Pani zgłosiła
nie
należy do moich obowiązków.
Poniżej przytoczę Pani obowiązki najemcy określone w ustawie
zatutuowanej
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U. Nr 71, poz. 733)
tekst jednolity z dnia 7 lutego 2005 r. (Dz.U. Nr 31, poz. 266)
Zgodnie z jej treścią:

2. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:
1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin
ceramicznych, szklanych i innych;
2) okien i drzwi;
3) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą
4) trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej
(gazowych,
elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis
klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów
czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest
wyposażony, łącznie z ich wymianą;
5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem
wymiany
przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;
6) pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych
elementów;
7) etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono
zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana;
8) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów
zbiorczych, w
tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności;
9) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych
przez:
a) malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i
sufitów,
b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych,
sanitarnych i grzewczych.

Z w/w zakresu wyraźnie wynika, że po stronie lokatorów leży obowiązek

naprawy odpływów od wanny."

jednak poczytałam trochę w internecie, przejrzałam Kodeks cywilny i wydaje mi sie ze Pani wlascicieka sie myli. Ona powinna Nam zapewnic warunki takie jakie byly w momencie podpisywania umowy i naprawiac szkody tyou wymiana ryr pod wanna, a My najemcy powinnismy dbac o mieszkanie i naprawiac ewentualne drobne usterki. Czy mam racje? moze mi ktos pomoc bo ona na pewno bedzie cos wymyslac a jak bede mialam cos konkretnego to uda mi sie to zalatwic.

z gory dziekuje za pomoc!!

Temat: wynajem mieszkania !! Proszę o Pomoc!!

Rura to nie odpływ.A odpływ się wymienia raz na jakiś czas - to się zdarza. Inna sprawa - czy właściciel zdaje sobie sprawę, że być może zmasakrujecie mu zabudowę wanny - i czy wyrażą na to zgodę.